第553章 多人收购凤鸣山庄
两个人正在聊天,一辆半旧的越野车,停在工地入口旁边。
一个穿着崭新西装、头发梳得油光可鉴的中年人,拎着公文包下车,大步走过来。
王飞低声提醒:“这个人以前来过很多次,听他的口气,是想联合几个人收购凤鸣山庄。他们给出的价格,应该会超出张平,张平老奸巨猾,太难上钩了。”
中年人走到叶天旁边,上下打量了一眼,脸上堆起微笑:“是不是叶先生,金陵现在最有名的青年才俊?”
叶天笑着回应:“不敢当,阁下怎么称呼?到这边来有什么指教?”
中年人赶紧拿出名片,双手递给叶天:“我叫郑凯,搞房地产的,听说这边凤鸣山庄,搞得很成功,过来取取经,顺便见见叶先生,看大家能不能合作?”
郑凯的名片上,印的是一家小型房地产公司的名字。
叶天能够想到,这就是包工头说的,要想联合几家小公司,共同收购凤鸣山庄的那个人。
两个人在旁边的石头上坐下,郑凯开门见山:“叶先生,前几次过来都没见到你,现在看到项目主人了。冒昧的问一下,我们几个小股东,将联合收购凤鸣山庄,你以前给出的价格能不能松动?”
叶天没有考察过这些公司的实力,但是只要进入房地产行业,初始资金不会低于5个亿。
他很沉着,有人搅局,让他和张平之间的战斗,会发生别的变化,这是好事。
乱军之中,只有头脑无比清醒的人,才能得到好处。
“郑总有没有心理价位?商业社会,漫天要价,就地还钱,我想听听郑总的意思。”
郑凯很小心,并没有忘乎所以,而是谨慎的回答:“叶先生,项目是你的,你是主人,客随主便。只有你提出价格,我们才能回去商量,跟你砍价,我们那些所谓的心理价位毫无意义。”
叶天笑了笑,告诉对方:“有人正在谈判,价格定在亿,但我有个打算,两周之后,提升到50个亿。”
郑凯故意装出吃惊的样子:“那么高?我们这些小公司,看来跟它无缘了。”
商业谈判中,演技很重要,但是,郑凯的演技有些糟糕,刚才这种吃惊的样子,一点都不像。
叶天没有理会对方,毕竟他已经决定,放弃出售凤鸣山庄,到时候,把凤鸣山庄和影视拍摄基地连起来,搅动风云,那才是大人物所为。
“叶先生,金陵有这么多房地产项目,也有很多商业中心,但是一栋烂尾楼就卖到50个亿,前所未有。即使是市中心那些成熟的商业大厦,一栋楼也不会超过这个价格。”
这些道理大家都懂,叶天不希望对方重复,只是笑了笑,没再说话。
郑凯有些心虚:“叶先生,价格上还能不能松动松动?”
叶天直接摇头:“郑总,我提出50个亿,自然有它的道理,对于一个项目,仁者见仁,智者见智。你以为它不值这么多,另外的投资者确认为,以这个价格拿下它,已经赚了大便宜。总之,公司是自己的,投资也是自己的,看好方向,落子无悔。”
郑凯笑起来:“的确如此,落子无悔就是商业社会的唯一规则,只要签订合同,谁都不能反悔,否则就要告上法庭。叶先生,我很欣赏你的坦诚,但最后还是要问一句,这个价格,难道就是最终定价吗?”
叶天摇了摇头:“价格随时会变,商机稍纵即逝,郑总比我年长,肯定知道这些道理,有些事情越早定下,越能够抢占先机。”
郑凯想了想,起身走到远处,拿出手机打电话。
王飞低声问:“天哥,你觉得这些小公司,能够接受50个亿的价格?以他们的公司资本,只不过几个亿,等于是蚂蚁吃下大象。”
叶天不会告诉任何人,自己的真实打算,他的野心太大,任何人听了,都觉得不可能实现。但是到了现在,任何事情都在按照他想的方向前进,根本不会出任何纰漏,更不会全线崩溃。
他确信,凤鸣山庄,一定能够大放异彩,此刻卖与不卖,都是正确选择,但价位一定要守得住。
“王飞,不要管他,以后有类似的人过来刺探情况,就把他们的资料整理好交给我,或者是交给盖珊珊。”
这个项目虽然是盖珊珊主导,可是现在叶天已经接手,正在把凤鸣山庄,一手托向高处。
这种魄力,是十个盖珊珊都无法比拟的。
郑凯打电话,声音压得很低,应该是在跟同伴商量。
叶天希望搅局的人越多越好,就会让张平失去判断力,做出错误的决定。
他不希望对方立刻放弃,而是希望在胶着状态下,自己大力发展凤鸣山庄,让其引起社会各界的关注。
郑凯打完电话,小跑着过来:“叶先生,如果你的那个价格能够松动,我们就有成交的可能。我的几位股东都说,凤鸣山庄的位置得天独厚,贵不可言,如果能拿下它,对于所有人的事业,都是一种振奋,所以委托我尽量跟叶先生好好谈。”
叶天试探对方的底价:“你们几个股东商量,价格如何?”
郑凯笑着给出了30个亿的报价,立刻被叶天拒绝:“算了吧,这个价格已经有人出过了,我不感兴趣。”
郑凯立刻伸出四个手指:“叶先生,这是我的最高决定权,再高的话就只能上报投资人,让他们给出合理的建议,不是我能决定的。”
叶天站起来跟对方握手,等于是无声的下了逐客令。
50个亿以下,他不会考虑。或者说,无论对方出任何报价,他都不可能出售。
郑凯涨红了脸:“叶先生,这个价格已经是你当初拿下烂尾楼的多少倍,咱们都很清楚,镇上也有资料可查,如果你一直囤积聚奇,那就让人太失望了!”
叶天淡淡的一笑:“我起初并没有想出售凤鸣山庄,是因为有人求购,才进入了这个环节。但我现在更愿意谢绝一切感兴趣的人,把凤鸣山庄放在手里,自主开发,跟其他同行没有任何关系。”
郑凯的情绪突然沮丧:“叶先生,机不可失,失不再来,你比我们更清楚这一点。当初你抓紧时机,拿下烂尾楼,才有了今天独掌大权、不肯松口的优势局面。但我相信风水轮流转,好运不可能被你一个人占全了,这个商业社会,没有人永远如日中天,战无不胜。”
郑凯离开,叶天望着对方的背影,心里有种豪气。
他确信自己一定能够战无不胜,让所有人在他脚下俯首称臣,包括张平那样投资行业的大鳄。
正是因为这种信心,他才毫无畏惧,敢于一步步提升凤鸣山庄的报价,逼得张平等人无法转身。
王飞跑到旁边的临时办公室,拿了两瓶矿泉水回来,递给叶天。
“天哥,刚才我收到一条短消息,是冯校长发来的,这些人都是张平的说客。”
他把手机递给叶天,冯校长那条短消息的意思是,让王飞探探叶天的口风,到底多少钱就能出让凤鸣山庄?
叶天笑了,到现在为止,张平仍然夹缠不清,认为自己是在价格上玩心理战,却完全没有意识到,当凤鸣山庄的价值进一步凸显,只有傻瓜才会草率出手,把它卖掉。
过来说情的熟人越多,越证明张平自己心虚,想要拿下凤鸣山庄。
“王飞,告诉冯校长,这件事可以直接来问我,其他人说了都不算。这个项目的价格只会越来越高,已经有好几个人入局。”
王飞打电话,按照叶天说的告诉冯校长。
电话中,冯校长大发雷霆:“这个叶天,真不知道他在想什么?一个项目的建立不就是为了盈利,现在已经可以大幅度盈利,他仍然紧紧抱住,不肯撒手,完全是守财奴的形象!”
王飞听到冯校长说得难听,只能苦笑。
“你们是朋友,王飞,你多劝劝他,千万不要兵行险招,最后陷入困境。咱们都是他的朋友,希望他好,而不是看着他竹篮打水一场空。张平给出价格,叶天又节节攀升,永远达不到平衡,这不是做生意的方法!”
叶天在凤鸣山庄坐到中午,王飞打电话叫了盒饭,两个人默默吃饭。
那些民工也停止了工作,工地上安静下来。
王飞有些困惑:“天哥,有时候珊珊姐不过来,我站在工地上,不明白怎么会走到今天?第叶次见到烂尾楼,我觉得非常可惜,投资商花了那么多钱,只留下一片废墟,白白占着这么好的地方。如今,当你大干快上,我又觉得好像一场梦。假如当年的投资商找到资金,又杀回来,这几十个亿不就是他们的吗?”
对于王飞的感慨,叶天感同身受。
如果没有重生,金陵和普通镇的一切都跟他无关,他只是朝九晚五的电脑城小老板,既没有雄心壮志,又赚不到大钱,只能随波逐流。
“王飞,我们一个是要看眼下,一个是要看以后,事在人为,只要努力,就能战胜命运,扼住命运的咽喉。凤鸣山庄建好之后,它的价值立刻凸显,多少钱我也不会卖了。”
叶天早早的抛出这个观点,相信王飞社会经验不足,如果有人刨根问底,一定会把自己说的这句话露出来,那就是多少钱也不会卖掉凤鸣山庄,让所有人死心。
张平真的不死心,第三轮谈判,直接杀过来。
这一次他请的朋友,是金陵市招商引资局的何局长,还有文化局的孔局长。
两个人都跟影视拍摄基地有关系,所以他们的意见,最为叶天看重。
这两人是通过金丽介绍过来的,金丽在电话里说:“我们只是朋友关系,一旦牵扯到金钱利益,就像陌生人一样。叶天,根本不用给我面子,该怎么说就怎么说,大家是点头之交,偶尔在市里开会的时候遇到。”
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一个穿着崭新西装、头发梳得油光可鉴的中年人,拎着公文包下车,大步走过来。
王飞低声提醒:“这个人以前来过很多次,听他的口气,是想联合几个人收购凤鸣山庄。他们给出的价格,应该会超出张平,张平老奸巨猾,太难上钩了。”
中年人走到叶天旁边,上下打量了一眼,脸上堆起微笑:“是不是叶先生,金陵现在最有名的青年才俊?”
叶天笑着回应:“不敢当,阁下怎么称呼?到这边来有什么指教?”
中年人赶紧拿出名片,双手递给叶天:“我叫郑凯,搞房地产的,听说这边凤鸣山庄,搞得很成功,过来取取经,顺便见见叶先生,看大家能不能合作?”
郑凯的名片上,印的是一家小型房地产公司的名字。
叶天能够想到,这就是包工头说的,要想联合几家小公司,共同收购凤鸣山庄的那个人。
两个人在旁边的石头上坐下,郑凯开门见山:“叶先生,前几次过来都没见到你,现在看到项目主人了。冒昧的问一下,我们几个小股东,将联合收购凤鸣山庄,你以前给出的价格能不能松动?”
叶天没有考察过这些公司的实力,但是只要进入房地产行业,初始资金不会低于5个亿。
他很沉着,有人搅局,让他和张平之间的战斗,会发生别的变化,这是好事。
乱军之中,只有头脑无比清醒的人,才能得到好处。
“郑总有没有心理价位?商业社会,漫天要价,就地还钱,我想听听郑总的意思。”
郑凯很小心,并没有忘乎所以,而是谨慎的回答:“叶先生,项目是你的,你是主人,客随主便。只有你提出价格,我们才能回去商量,跟你砍价,我们那些所谓的心理价位毫无意义。”
叶天笑了笑,告诉对方:“有人正在谈判,价格定在亿,但我有个打算,两周之后,提升到50个亿。”
郑凯故意装出吃惊的样子:“那么高?我们这些小公司,看来跟它无缘了。”
商业谈判中,演技很重要,但是,郑凯的演技有些糟糕,刚才这种吃惊的样子,一点都不像。
叶天没有理会对方,毕竟他已经决定,放弃出售凤鸣山庄,到时候,把凤鸣山庄和影视拍摄基地连起来,搅动风云,那才是大人物所为。
“叶先生,金陵有这么多房地产项目,也有很多商业中心,但是一栋烂尾楼就卖到50个亿,前所未有。即使是市中心那些成熟的商业大厦,一栋楼也不会超过这个价格。”
这些道理大家都懂,叶天不希望对方重复,只是笑了笑,没再说话。
郑凯有些心虚:“叶先生,价格上还能不能松动松动?”
叶天直接摇头:“郑总,我提出50个亿,自然有它的道理,对于一个项目,仁者见仁,智者见智。你以为它不值这么多,另外的投资者确认为,以这个价格拿下它,已经赚了大便宜。总之,公司是自己的,投资也是自己的,看好方向,落子无悔。”
郑凯笑起来:“的确如此,落子无悔就是商业社会的唯一规则,只要签订合同,谁都不能反悔,否则就要告上法庭。叶先生,我很欣赏你的坦诚,但最后还是要问一句,这个价格,难道就是最终定价吗?”
叶天摇了摇头:“价格随时会变,商机稍纵即逝,郑总比我年长,肯定知道这些道理,有些事情越早定下,越能够抢占先机。”
郑凯想了想,起身走到远处,拿出手机打电话。
王飞低声问:“天哥,你觉得这些小公司,能够接受50个亿的价格?以他们的公司资本,只不过几个亿,等于是蚂蚁吃下大象。”
叶天不会告诉任何人,自己的真实打算,他的野心太大,任何人听了,都觉得不可能实现。但是到了现在,任何事情都在按照他想的方向前进,根本不会出任何纰漏,更不会全线崩溃。
他确信,凤鸣山庄,一定能够大放异彩,此刻卖与不卖,都是正确选择,但价位一定要守得住。
“王飞,不要管他,以后有类似的人过来刺探情况,就把他们的资料整理好交给我,或者是交给盖珊珊。”
这个项目虽然是盖珊珊主导,可是现在叶天已经接手,正在把凤鸣山庄,一手托向高处。
这种魄力,是十个盖珊珊都无法比拟的。
郑凯打电话,声音压得很低,应该是在跟同伴商量。
叶天希望搅局的人越多越好,就会让张平失去判断力,做出错误的决定。
他不希望对方立刻放弃,而是希望在胶着状态下,自己大力发展凤鸣山庄,让其引起社会各界的关注。
郑凯打完电话,小跑着过来:“叶先生,如果你的那个价格能够松动,我们就有成交的可能。我的几位股东都说,凤鸣山庄的位置得天独厚,贵不可言,如果能拿下它,对于所有人的事业,都是一种振奋,所以委托我尽量跟叶先生好好谈。”
叶天试探对方的底价:“你们几个股东商量,价格如何?”
郑凯笑着给出了30个亿的报价,立刻被叶天拒绝:“算了吧,这个价格已经有人出过了,我不感兴趣。”
郑凯立刻伸出四个手指:“叶先生,这是我的最高决定权,再高的话就只能上报投资人,让他们给出合理的建议,不是我能决定的。”
叶天站起来跟对方握手,等于是无声的下了逐客令。
50个亿以下,他不会考虑。或者说,无论对方出任何报价,他都不可能出售。
郑凯涨红了脸:“叶先生,这个价格已经是你当初拿下烂尾楼的多少倍,咱们都很清楚,镇上也有资料可查,如果你一直囤积聚奇,那就让人太失望了!”
叶天淡淡的一笑:“我起初并没有想出售凤鸣山庄,是因为有人求购,才进入了这个环节。但我现在更愿意谢绝一切感兴趣的人,把凤鸣山庄放在手里,自主开发,跟其他同行没有任何关系。”
郑凯的情绪突然沮丧:“叶先生,机不可失,失不再来,你比我们更清楚这一点。当初你抓紧时机,拿下烂尾楼,才有了今天独掌大权、不肯松口的优势局面。但我相信风水轮流转,好运不可能被你一个人占全了,这个商业社会,没有人永远如日中天,战无不胜。”
郑凯离开,叶天望着对方的背影,心里有种豪气。
他确信自己一定能够战无不胜,让所有人在他脚下俯首称臣,包括张平那样投资行业的大鳄。
正是因为这种信心,他才毫无畏惧,敢于一步步提升凤鸣山庄的报价,逼得张平等人无法转身。
王飞跑到旁边的临时办公室,拿了两瓶矿泉水回来,递给叶天。
“天哥,刚才我收到一条短消息,是冯校长发来的,这些人都是张平的说客。”
他把手机递给叶天,冯校长那条短消息的意思是,让王飞探探叶天的口风,到底多少钱就能出让凤鸣山庄?
叶天笑了,到现在为止,张平仍然夹缠不清,认为自己是在价格上玩心理战,却完全没有意识到,当凤鸣山庄的价值进一步凸显,只有傻瓜才会草率出手,把它卖掉。
过来说情的熟人越多,越证明张平自己心虚,想要拿下凤鸣山庄。
“王飞,告诉冯校长,这件事可以直接来问我,其他人说了都不算。这个项目的价格只会越来越高,已经有好几个人入局。”
王飞打电话,按照叶天说的告诉冯校长。
电话中,冯校长大发雷霆:“这个叶天,真不知道他在想什么?一个项目的建立不就是为了盈利,现在已经可以大幅度盈利,他仍然紧紧抱住,不肯撒手,完全是守财奴的形象!”
王飞听到冯校长说得难听,只能苦笑。
“你们是朋友,王飞,你多劝劝他,千万不要兵行险招,最后陷入困境。咱们都是他的朋友,希望他好,而不是看着他竹篮打水一场空。张平给出价格,叶天又节节攀升,永远达不到平衡,这不是做生意的方法!”
叶天在凤鸣山庄坐到中午,王飞打电话叫了盒饭,两个人默默吃饭。
那些民工也停止了工作,工地上安静下来。
王飞有些困惑:“天哥,有时候珊珊姐不过来,我站在工地上,不明白怎么会走到今天?第叶次见到烂尾楼,我觉得非常可惜,投资商花了那么多钱,只留下一片废墟,白白占着这么好的地方。如今,当你大干快上,我又觉得好像一场梦。假如当年的投资商找到资金,又杀回来,这几十个亿不就是他们的吗?”
对于王飞的感慨,叶天感同身受。
如果没有重生,金陵和普通镇的一切都跟他无关,他只是朝九晚五的电脑城小老板,既没有雄心壮志,又赚不到大钱,只能随波逐流。
“王飞,我们一个是要看眼下,一个是要看以后,事在人为,只要努力,就能战胜命运,扼住命运的咽喉。凤鸣山庄建好之后,它的价值立刻凸显,多少钱我也不会卖了。”
叶天早早的抛出这个观点,相信王飞社会经验不足,如果有人刨根问底,一定会把自己说的这句话露出来,那就是多少钱也不会卖掉凤鸣山庄,让所有人死心。
张平真的不死心,第三轮谈判,直接杀过来。
这一次他请的朋友,是金陵市招商引资局的何局长,还有文化局的孔局长。
两个人都跟影视拍摄基地有关系,所以他们的意见,最为叶天看重。
这两人是通过金丽介绍过来的,金丽在电话里说:“我们只是朋友关系,一旦牵扯到金钱利益,就像陌生人一样。叶天,根本不用给我面子,该怎么说就怎么说,大家是点头之交,偶尔在市里开会的时候遇到。”
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