第552章 张平的说客
自从牛角岭盘山公路建成,叶天就没有见过曹局长。没想到第二天上午九点钟,曹局长一个人开着车来防。
两人合作的过程中,叶天对和曹局长的印象不错,对方的工作能力很强,总是能够迅速解决问题,在金陵也有很强的人脉。
两人在办公室里坐下喝茶,没说几句话,曹局长就提到了重点:“有个朋友相中了凤鸣山庄,跟你谈了几次,效果都不理想。所以请我出面,看看你能不能给我面子,撮合双方?”
“曹局长,你的朋友一定就是张平张总?”
“没错,叶天咱们快人快语,能合作就合作,免得浪费大家的时间,他给出的价格很高。当局者迷,旁观者清,我虽然不知道你的心理价位是多少,但他已经有了足够的诚意。”
曹局长脸上的表情,十分复杂,看起来,张平给出那样的价格,曹局长觉得,叶天已经占了很大的便宜,应该见好就收,不能赶尽杀绝。
所有人都知道,叶天是用什么代价拿下烂尾楼的,如果价值提升100倍,还不放手,就是贪得无厌了。
“曹局长,感谢你过来,也感谢你开诚布公,直接说出来意。这是一次商业交易,我给你面子,但是,我有我的底线。”
曹局长摇摇头:“叶天,机不可失,失不再来,张平给出那么高的价格,任何人都看得出,你应该收手了。你能不能说一下,心理价位到底是多少?我们看一看是否合理。”
现在叶天给出的价格是50亿,再往后发展或许提得更高。
他知道,自己说出这些话,曹局长肯定不以为然,会在心里暗笑,但这就是资本的魅力所在,双方一个想卖,一个想买,任何价格都是正常的。
“曹局长,现在我能接受的价格是50个亿,已经跟张总说了,他答应回去考虑。凤鸣山庄的位置很特殊,假如拿下来,对以后跟随影视拍摄基地一起发展,具有重大战略意义。”
果然,曹局长眼中掠过一丝嘲笑,在他看来,这片烂尾楼,卖出50亿的天价,简直不可能。
“叶天,你这就不实在了,等于是说你根本不想卖掉它,才故意开出天价,让别人知难而退。但你可能不了解张平,他想做的事,任何人都挡不住,一开始是商业谈判,到后来各种手段,就变得非常隐蔽。我以前看过很多相同的例子,一旦双方撕破脸,只会对你不利。”
曹局长算是叶天的朋友,才会直接说出最差结果。
叶天笑着摇头:“曹局长,刚刚我说了,这只是一次商业交易,不会牵扯到其他,如果张总认为我的价格太离谱,结束交易就是了。如果他想使出盘外招,那就大错特错,我已经做好任何准备。王飞是凤鸣村的大学生村官,黄镇长对于招商引资也抓得很紧,有了**的扶持,我不会害怕任何人暗中捣乱。”
大家说到这个份上,就等于是打明牌。叶天表明,自己根本不怕张平的其他手段。
曹局长笑起来:“叶天,咱们认识以来,我看到你投资的项目,投一个成一个,攻无不克,战无不胜。就像当初我看到张平一样,他也是以同样的速度崛起,然后成为金陵最著名的隐形富豪、幕后投资人之一。如今,风水轮流转,你比他年轻,比他更有勇气,似乎运气也更好,我能说的就是见好就收,落袋为安。你们原先谈的25个亿,就已经很好了,或者他再涨一部分到30个亿,双方皆大欢喜,行不行?”
昨天秦璐透露了三个消息,叶天对于凤鸣山庄的取舍,有了明确的结论。那就是,即使提升到50个亿,他也不会放弃。
最终,他还是拒绝了曹局长的提议,劝对方不要管这次交易,双方永远谈不拢。
他注定不会把凤鸣山庄交给张平去开发,而是要牢牢守住自己的根据地。
曹局长有些为难:“叶天,那你好自为之,如果遇到情况,就赶紧报警。”
每个人对于张平的看法,都像看着一只大老虎,表面是是朋友,暗地里却对张平敬而远之。
叶天送曹局长下楼,曹局长还没离开,黄镇长的车就到了。
三个人站在院子里聊了几句,黄镇长满脸苦笑:“曹局长,我知道你是来做说客的,张平这个人很难缠。我今天早上接到他两个电话,也都是让我来劝劝叶天,大家各退一步。他提高价格到30个亿,然后,叶天转让凤鸣山庄。我就不明白了,烂尾楼怎么会突然这么值钱?”
曹局长也摇头叹气:“最不明白的是,张平看上这里,叶天反而不卖。高手过招,想法就是跟咱们不一样,或许咱们已经老了,看不透背后的商业规则。叶天,不管怎么说,牛角岭盘山公路的建成,这是举世瞩目的创举,我佩服你。”
曹局长离开,黄镇长没有开口。
他知道,叶天不可能答应。
“黄镇长,影视拍摄基地,一定会迁址,对不对?如果公平竞争,我们拿下它的可能性有多少?”
对于这两个问题,黄镇长都无法直接回答。
“叶天,这是镇上和市里的秘密,暂时我无法给你答案。当然,只要内部竞价或者是走拍卖会,你这边都有机会,那就成了财力的真实比拼。既然赵总他们投入了9个亿,最多就是9亿原价购买,公平交易,不可能更高。”
叶天有一种预感,双方会在影视拍摄基地项目上,拼个你死我活,开始白刃战的第一场力拼。
“叶天,你告诉我,凤鸣山庄到底为什么值钱?我回家跟我父母商量了好长时间,又把王飞叫来,问了好几个问题,大家都不明白,你跟张平之间争的到底是什么?从最初的几个亿到10亿,然后到了25亿,现在你又提出50亿的高价,简直是开玩笑!”
叶天并不觉得是玩笑,张平的投资有迹可循,对方想要的,一定物超所值,如果简单出售,就上了对方的当。
叶天已经勾画出未来的蓝图,那就是拿下影视拍摄基地,跟凤鸣山庄连为一体,承包老虎岭和凤鸣山,让它们跟卧龙山连成一体。
两大堡垒之间再修一条直通公路,互相连通。
如果传媒学院那边业务繁忙,还可以从凤鸣山庄,修公路直通传媒学院,成为横跨金陵市的又一条主干线。
当他站在更高的高度,就发现自己要做的事,一定要目光高远,笼罩金陵。
换句话说,一定要把钱花在刀刃上,让自己的事业线抬头向上。
“叶天,不知道你脑子里怎么想的,那个价格,落袋为安不好吗?非得跟对方杠下去,我真的看不出,凤鸣山庄有多高的价值?你只不过是捷足先登,拿到了它,适当获利也就够了。”
叶天邀请黄镇长到自己的办公室,沏了一壶好茶,两个人坐在沙发上,定下心来聊天。
他把黄镇长视为知心朋友,对方是一个好干部,殚精竭虑,为的都是普通镇的发展。
黄镇长忽然长叹一声:“叶天,我知道你很有本事,但现在战线拉得太长,从东边一直拉到西边。有些事情该放手就得放手,不要做的太满,会引起其他人的嫉妒,千万记住,适可而止。”
叶天看清了这一点,正在快速切割,让战场缩减宽度。
“我想跟你说一下朱振海的例子,从前他当镇长的时候,做事就非常激进,每年都搞三四个大项目,就是希望一鸣惊人。但到了最后,什么都没成功,只在普通镇留下了一片又一片的烂尾楼。你要以他为负面榜样,千万不要步他的后尘。年轻人激进,不是坏事,但要脚踏实地,稳步前进,不能总飞在天上,小心脚下有陷阱。”
这才是真正的劝告,完全为了叶天。
迄今为止,他没有给黄镇长送过一份礼物,对方却全心全意帮他,让他非常感动。
“黄镇长,我正在收缩防线,并且把所有业务分给下面的人去做。凤鸣山庄的价值,是跟影视拍摄基地连在一起的,谁能拿下这两个项目,就是双赢,另外一方黯然出局。现在我和张平,都想拿下赵总的影视拍摄基地,最终成为金陵西边的最大经济体。”
黄镇长从自己的公文包里,取出一份普通镇的地图,指着水电站旁边那条河。
“叶天,这条河是普通镇的一条命脉,从西边过来一直向东,围绕这条河发展,以后大有前途。事已至此,我也不想多说,你有自己的想法我很高兴,在镇上,我会为你据理力争,多说好话,你自己也努力。”
黄镇长告辞的时候,带着叶天一起去了凤鸣山庄的工地。
王飞坐在树荫下正在喝茶,三个人一起绕着工地转了一圈。
黄镇长再次摇头苦笑:“只看表面跟几十个亿,完全不能划等号,但你和张平,却在这里杠上了,谁都不肯后退。叶天,后生可畏,到现在我才真正明白这句话。”
越是接近凤鸣山庄,叶天就越淡定。
他有种感觉,凤鸣山妆就像卧龙山一样,是一块风水宝地,能够让人情绪稳定,视野开阔。
如果住在这里,就能安心。
“黄镇长,谢谢你的来回斡旋,如果张平再给你打电话,你就把所有事情推在我身上,跟他说,我这边油盐不进,根本说不通。”
王飞跟在后面突然插嘴:“天哥,世界上没有不能坐下来谈的事,既然双方都不放弃,就证明有它的价值!”
这句话恰到好处,叶天想的也是如此。
假如张平觉得无利可图,早就撤出战场了,不会在这里浪费时间。
张平请了这么多说客轮番进攻,就是因为他不想放弃这么好的项目。
“王飞说的很有道理,跟着叶天,好好干!”黄镇长大声鼓励王飞。
黄镇长走了,王飞放松下来,在领导面前,这个大学生村官,表现的有些紧张。
“王飞,黄镇长是个好人,你跟着他,以后大有前途。”
“天哥,这个世界上,好人是没有市场的。我在镇上开会,很多人对于黄镇长颇有微词。说他过于严肃,总觉得自己做什么都是对的,实际上效率低下,他用的那些方法早就过时,镇**里面,那一批年轻人,凑在一起就笑话他。”
这也是件很无奈的事,谁都敌不过年龄,一旦超过四十岁,思想僵化,行动迟缓都是免不了的,势必会受到年轻人的嘲弄。
“王飞,不管别人怎么样,你还是谦虚谨慎,向各位前辈们学习,有这种态度别人才会帮你。”
王飞连连点头:“我知道,绝对不会对这些前辈们失礼。”
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两人合作的过程中,叶天对和曹局长的印象不错,对方的工作能力很强,总是能够迅速解决问题,在金陵也有很强的人脉。
两人在办公室里坐下喝茶,没说几句话,曹局长就提到了重点:“有个朋友相中了凤鸣山庄,跟你谈了几次,效果都不理想。所以请我出面,看看你能不能给我面子,撮合双方?”
“曹局长,你的朋友一定就是张平张总?”
“没错,叶天咱们快人快语,能合作就合作,免得浪费大家的时间,他给出的价格很高。当局者迷,旁观者清,我虽然不知道你的心理价位是多少,但他已经有了足够的诚意。”
曹局长脸上的表情,十分复杂,看起来,张平给出那样的价格,曹局长觉得,叶天已经占了很大的便宜,应该见好就收,不能赶尽杀绝。
所有人都知道,叶天是用什么代价拿下烂尾楼的,如果价值提升100倍,还不放手,就是贪得无厌了。
“曹局长,感谢你过来,也感谢你开诚布公,直接说出来意。这是一次商业交易,我给你面子,但是,我有我的底线。”
曹局长摇摇头:“叶天,机不可失,失不再来,张平给出那么高的价格,任何人都看得出,你应该收手了。你能不能说一下,心理价位到底是多少?我们看一看是否合理。”
现在叶天给出的价格是50亿,再往后发展或许提得更高。
他知道,自己说出这些话,曹局长肯定不以为然,会在心里暗笑,但这就是资本的魅力所在,双方一个想卖,一个想买,任何价格都是正常的。
“曹局长,现在我能接受的价格是50个亿,已经跟张总说了,他答应回去考虑。凤鸣山庄的位置很特殊,假如拿下来,对以后跟随影视拍摄基地一起发展,具有重大战略意义。”
果然,曹局长眼中掠过一丝嘲笑,在他看来,这片烂尾楼,卖出50亿的天价,简直不可能。
“叶天,你这就不实在了,等于是说你根本不想卖掉它,才故意开出天价,让别人知难而退。但你可能不了解张平,他想做的事,任何人都挡不住,一开始是商业谈判,到后来各种手段,就变得非常隐蔽。我以前看过很多相同的例子,一旦双方撕破脸,只会对你不利。”
曹局长算是叶天的朋友,才会直接说出最差结果。
叶天笑着摇头:“曹局长,刚刚我说了,这只是一次商业交易,不会牵扯到其他,如果张总认为我的价格太离谱,结束交易就是了。如果他想使出盘外招,那就大错特错,我已经做好任何准备。王飞是凤鸣村的大学生村官,黄镇长对于招商引资也抓得很紧,有了**的扶持,我不会害怕任何人暗中捣乱。”
大家说到这个份上,就等于是打明牌。叶天表明,自己根本不怕张平的其他手段。
曹局长笑起来:“叶天,咱们认识以来,我看到你投资的项目,投一个成一个,攻无不克,战无不胜。就像当初我看到张平一样,他也是以同样的速度崛起,然后成为金陵最著名的隐形富豪、幕后投资人之一。如今,风水轮流转,你比他年轻,比他更有勇气,似乎运气也更好,我能说的就是见好就收,落袋为安。你们原先谈的25个亿,就已经很好了,或者他再涨一部分到30个亿,双方皆大欢喜,行不行?”
昨天秦璐透露了三个消息,叶天对于凤鸣山庄的取舍,有了明确的结论。那就是,即使提升到50个亿,他也不会放弃。
最终,他还是拒绝了曹局长的提议,劝对方不要管这次交易,双方永远谈不拢。
他注定不会把凤鸣山庄交给张平去开发,而是要牢牢守住自己的根据地。
曹局长有些为难:“叶天,那你好自为之,如果遇到情况,就赶紧报警。”
每个人对于张平的看法,都像看着一只大老虎,表面是是朋友,暗地里却对张平敬而远之。
叶天送曹局长下楼,曹局长还没离开,黄镇长的车就到了。
三个人站在院子里聊了几句,黄镇长满脸苦笑:“曹局长,我知道你是来做说客的,张平这个人很难缠。我今天早上接到他两个电话,也都是让我来劝劝叶天,大家各退一步。他提高价格到30个亿,然后,叶天转让凤鸣山庄。我就不明白了,烂尾楼怎么会突然这么值钱?”
曹局长也摇头叹气:“最不明白的是,张平看上这里,叶天反而不卖。高手过招,想法就是跟咱们不一样,或许咱们已经老了,看不透背后的商业规则。叶天,不管怎么说,牛角岭盘山公路的建成,这是举世瞩目的创举,我佩服你。”
曹局长离开,黄镇长没有开口。
他知道,叶天不可能答应。
“黄镇长,影视拍摄基地,一定会迁址,对不对?如果公平竞争,我们拿下它的可能性有多少?”
对于这两个问题,黄镇长都无法直接回答。
“叶天,这是镇上和市里的秘密,暂时我无法给你答案。当然,只要内部竞价或者是走拍卖会,你这边都有机会,那就成了财力的真实比拼。既然赵总他们投入了9个亿,最多就是9亿原价购买,公平交易,不可能更高。”
叶天有一种预感,双方会在影视拍摄基地项目上,拼个你死我活,开始白刃战的第一场力拼。
“叶天,你告诉我,凤鸣山庄到底为什么值钱?我回家跟我父母商量了好长时间,又把王飞叫来,问了好几个问题,大家都不明白,你跟张平之间争的到底是什么?从最初的几个亿到10亿,然后到了25亿,现在你又提出50亿的高价,简直是开玩笑!”
叶天并不觉得是玩笑,张平的投资有迹可循,对方想要的,一定物超所值,如果简单出售,就上了对方的当。
叶天已经勾画出未来的蓝图,那就是拿下影视拍摄基地,跟凤鸣山庄连为一体,承包老虎岭和凤鸣山,让它们跟卧龙山连成一体。
两大堡垒之间再修一条直通公路,互相连通。
如果传媒学院那边业务繁忙,还可以从凤鸣山庄,修公路直通传媒学院,成为横跨金陵市的又一条主干线。
当他站在更高的高度,就发现自己要做的事,一定要目光高远,笼罩金陵。
换句话说,一定要把钱花在刀刃上,让自己的事业线抬头向上。
“叶天,不知道你脑子里怎么想的,那个价格,落袋为安不好吗?非得跟对方杠下去,我真的看不出,凤鸣山庄有多高的价值?你只不过是捷足先登,拿到了它,适当获利也就够了。”
叶天邀请黄镇长到自己的办公室,沏了一壶好茶,两个人坐在沙发上,定下心来聊天。
他把黄镇长视为知心朋友,对方是一个好干部,殚精竭虑,为的都是普通镇的发展。
黄镇长忽然长叹一声:“叶天,我知道你很有本事,但现在战线拉得太长,从东边一直拉到西边。有些事情该放手就得放手,不要做的太满,会引起其他人的嫉妒,千万记住,适可而止。”
叶天看清了这一点,正在快速切割,让战场缩减宽度。
“我想跟你说一下朱振海的例子,从前他当镇长的时候,做事就非常激进,每年都搞三四个大项目,就是希望一鸣惊人。但到了最后,什么都没成功,只在普通镇留下了一片又一片的烂尾楼。你要以他为负面榜样,千万不要步他的后尘。年轻人激进,不是坏事,但要脚踏实地,稳步前进,不能总飞在天上,小心脚下有陷阱。”
这才是真正的劝告,完全为了叶天。
迄今为止,他没有给黄镇长送过一份礼物,对方却全心全意帮他,让他非常感动。
“黄镇长,我正在收缩防线,并且把所有业务分给下面的人去做。凤鸣山庄的价值,是跟影视拍摄基地连在一起的,谁能拿下这两个项目,就是双赢,另外一方黯然出局。现在我和张平,都想拿下赵总的影视拍摄基地,最终成为金陵西边的最大经济体。”
黄镇长从自己的公文包里,取出一份普通镇的地图,指着水电站旁边那条河。
“叶天,这条河是普通镇的一条命脉,从西边过来一直向东,围绕这条河发展,以后大有前途。事已至此,我也不想多说,你有自己的想法我很高兴,在镇上,我会为你据理力争,多说好话,你自己也努力。”
黄镇长告辞的时候,带着叶天一起去了凤鸣山庄的工地。
王飞坐在树荫下正在喝茶,三个人一起绕着工地转了一圈。
黄镇长再次摇头苦笑:“只看表面跟几十个亿,完全不能划等号,但你和张平,却在这里杠上了,谁都不肯后退。叶天,后生可畏,到现在我才真正明白这句话。”
越是接近凤鸣山庄,叶天就越淡定。
他有种感觉,凤鸣山妆就像卧龙山一样,是一块风水宝地,能够让人情绪稳定,视野开阔。
如果住在这里,就能安心。
“黄镇长,谢谢你的来回斡旋,如果张平再给你打电话,你就把所有事情推在我身上,跟他说,我这边油盐不进,根本说不通。”
王飞跟在后面突然插嘴:“天哥,世界上没有不能坐下来谈的事,既然双方都不放弃,就证明有它的价值!”
这句话恰到好处,叶天想的也是如此。
假如张平觉得无利可图,早就撤出战场了,不会在这里浪费时间。
张平请了这么多说客轮番进攻,就是因为他不想放弃这么好的项目。
“王飞说的很有道理,跟着叶天,好好干!”黄镇长大声鼓励王飞。
黄镇长走了,王飞放松下来,在领导面前,这个大学生村官,表现的有些紧张。
“王飞,黄镇长是个好人,你跟着他,以后大有前途。”
“天哥,这个世界上,好人是没有市场的。我在镇上开会,很多人对于黄镇长颇有微词。说他过于严肃,总觉得自己做什么都是对的,实际上效率低下,他用的那些方法早就过时,镇**里面,那一批年轻人,凑在一起就笑话他。”
这也是件很无奈的事,谁都敌不过年龄,一旦超过四十岁,思想僵化,行动迟缓都是免不了的,势必会受到年轻人的嘲弄。
“王飞,不管别人怎么样,你还是谦虚谨慎,向各位前辈们学习,有这种态度别人才会帮你。”
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