第554章 朱振海力挺叶天
何局长和孔局长到了叶天的办公室,开门见山:“叶天,金丽说你是最有远见的年轻人,所以这一次,我们过来看看,一是看看你的发展方向,需不需要指点?第二,你自己也有影视公司,对于影视发展基地,感不感兴趣?”
上午,叶天已经应付了好几个谈判,如今面对两位局长,他觉得游刃有余:“谢谢二位领导关心,我的影视公司,正在拍摄一些小而美的片子,根本不需要大规模的影视创作。至于影视发展基地,耗资太大,我恐怕没有机会参与。”
孔局长说:“当然可以参与,上一次的公司留下了烂尾项目,无法继续向影视拍摄基地进行注资,已经完全僵化在那里。根据对项目的评估,我们给出了5个亿的参考价格。”
叶天笑了:“那就算了,拍摄基地拿下来,还得向里投资,消耗太大,得不偿失。各种手续办不下来,影视制作基地也无法开张,占用大量资金。”
叶天并不是真正的要打退堂鼓,而是放出***迷惑敌人,以免张平觉察到自己的战斗方向。
孔局长忍不住摇头:“金丽向我们介绍,你是难得一见的青年才俊,有勇气,有智谋,有魄力,有胆量,但现在看来,你跟其他人没有什么不同。”
他的样子像一个大学教授,不像是**官员。
何局长补充:“叶天,大家知道你的实力,几个亿还是难不倒你的,不如先报上名再说?”
两位局长一唱一和,看样子是想给叶天下套,让叶天成为内部竞价的陪跑者,为张平等人得手打下基础。
叶天再次摇头:“还是算了吧,我对影视拍摄基地不感兴趣,就算侥幸拍下来,也无法经营。”
很明显,何局长松了口气,叶天这样说,正中他的下怀。
谈到最后,两位局长还是说出了真正的目的,那就是凤鸣山庄。
“什么时候可以出售?到底多少钱才能出售?”
按照老规矩,叶天又给出了50个亿的报价。
两位局长笑了:“别开玩笑,我们是在正式讨论问题,叶天,金陵根本不可能出现这种价格,就算是在燕京或者是广州,也未必有可能。你这种说法传出去让人笑话,说你不是真正的投资家,不懂装懂,瞎猫碰上了死耗子。”
叶天根本不担心别人怎样说自己,只是觉得,两位局长来了,一定要给对方面子,将来很多影视项目,还需要人家帮忙。
何局长给出了一个中肯的价格:“叶天,你原先向张平提出了亿,我们做主,给你折中,大概在43亿左右,双方成交怎么样?”
这是迄今为止最高的价格,但叶天清醒的发现,张平既然能够出到43亿,后面的50亿绝没问题。
“两位领导,我已经报价了,同时也有其他公司出来洽谈,不一定非卖给张平,请告诉他,期待下一次合作机会。”
两位局长交换了眼色,何局长胖胖的脸上露出真诚的微笑:“叶天,不要操之过急,不管有多少小公司,跃跃欲试,他们都没有足够的肚量,吃下这么大的项目,真正能够拿下的还是张平。我刚才说的那个报价,已经很有诚意,不信你可以自己打电话给他,我不是为了钱,而是为了今年的招商引资业绩。”
叶天仍然坚持,不给对方面子,关系到几个亿的价格,谁都不可能等闲视之。
看到他油盐不进,何局长脸上的笑容越来越冷淡。
孔局长是个文化人,不苟言笑,也拿叶天没办法。
关键时刻,叶天抢占了先机,其他人只能望洋兴叹,无计可施。
两位局长看到会谈无望,只好站起来告辞。
他们觉得非常失败,这么高的价格,依然无法打动叶天,真的不可思议。
“叶天,我发现,你如果不是商业天才,就是商业白痴。相信张平很快就会放弃这个项目,那片烂尾楼的价值,也就那样了。”
两个人失望透顶,离去的时候,情绪都不是很好。
事情发展到现在,几乎图穷匕见。
郑凯又打过一次电话,维持原来的报价,最多能够出到40亿,而且是吐血价格。
到了黄昏,叶天站在水电站小楼顶上,远眺着凤鸣山庄,几乎已经下定决心,把这个项目,牢牢攥在手里,不再胡乱出售。
朱振海悄悄的上了楼顶,跟他站在一起。
“朱老师,最近发生了这么多事,我发现你越来越沉默,是不是有些话很难说出口?”
暮色聚拢,天色渐暗,两个人站在黑暗中,只能看清对方的眼睛。
“叶天,任何事情发生,我不会埋怨你,只会钦佩你。这一次,你死保凤鸣山庄,我就觉得,你做的完全正确。凤鸣山和卧龙山两两相对,形成了完整阵势,凤鸣村和凤鸣山庄,就是这一大块山体不可或缺的一部分。”
从航拍图上,叶天更容易感受到这一点。
当时,米兰做的航拍视频,对他帮助很大。
“相信你也能感觉到,只要到了凤鸣山庄,心情就会沉静下来,做任何事情,眼明手亮,事半功倍,其他地方根本没有这种特殊功能。咱们现在站在这里,只是一个暂时的居住点,既没有家的感觉,也没有公司的感觉。”
叶天想了想,的确如此,每次进入水电站,虽然地方宽大,风景秀丽,依山傍水,恍如人间仙境。但是,他没有任何感觉,就好像住旅馆一样。
虽然也有房间和床铺,但对于自己,那都是匆匆过客生命中的一小站。
他感觉朱振海的话,仿佛一盏明灯,一下子照亮了自己的心。
“朱老师,你的意思是,长期居住在某个地方,一定要能心心相印才行?”
“没错,叶天,我走过很多地方,感觉相当明显,调到普通镇来的时候,发现这就是自己的家,以后再也没有离开过。俗语说,子不嫌母丑,狗不嫌家贫,只有找到适合自己的地方,安居乐业才能成就一生。我不知道别人怎么样,反正每次到了凤鸣山庄那片烂尾楼,我都觉得,假如这一辈子在这里拥有一套房子,也就安心了。”
只有跟朱振海在一起,叶天才能感觉到自己脚踏实地。
对方以前遭受过巨大失败,如今回归田园,卸掉了一切伪装,就好像重生了一样,所以对方的感觉最符合叶天的感受。
“朱老师,其实你一直都不赞同,我卖掉凤鸣山庄对不对?”
朱振海深深的点了点头:“叶天,凤鸣山庄的烂尾楼,是我看着建起来的,当时,不管是市里还是镇上,都对这里充满希望,认为它一定能够让普通镇腾飞。但是,最后投资商的资金链断裂,那是没办法的事。在你接手烂尾楼之前,我想过很长时间,也介绍了很多朋友,要把它重新建起来,结果被你抢了先,这或许就是天意。”
想到过去,叶天夹在黄镇长和朱振海之间,遭受的种种磨难,忍不住有些感叹。如今,大家成了亲密的战友,过去的种种不快,也都一扫而空。
朱振海沉默了一会儿,忽然微笑起来:“我没想到,你的野心那么大,居然向别人开出了50亿的高价,这个数字,别人想都不敢想。”
叶天微微一笑,的确如此,正是因为想不到的高价,才让张平进退两难,不知道应该吃下凤鸣山庄,还是直接撤退。
“朱老师,如果你是张平会怎么办?”
“我会采取其他的盘外招,而不是单纯在价格上纠结高低多少,逼你就范。”
叶天也能想到对方,热衷于一些道上的套路,就会用在自己身上,但是他也想到,自己没有什么破绽。更何况在金陵,他也不是一无所有,还有很多朋友,文的武的,都能兵来将挡,水来土掩。
“这几天,你天天去凤鸣山庄,看出了什么?”
“目前的状况,主体还没有合拢,进度很慢。我觉得,应该加大投资力度,增添第二支建筑队,把所有项目分开,展开竞争。同时提供高额奖金,让大家有奔头,就像之前咱们在牛角岭盘山公路一样。”
盖珊珊主导这个项目,她用的都是现代化科学管理那一套。却忘了,针对这些农民工,加钱发奖金是最管用的,只是讲大道理,或者是按合同办事,根本无济于事。
“叶天,如果你不放心,我就去凤鸣山庄,帮助盖小姐加快建筑进度。”朱振海永远明白一天在想什么,立刻主动请命,承担任务。
“我打电话给盖珊珊,问问她的意思。”
叶天立刻打通盖珊珊的电话,盖珊珊对于朱振海的加盟,非常欢迎。
看起来,她对于凤鸣山庄这边的进度,也是觉得头疼。毕竟过了这么长时间,建筑进度一直提不起来,她自己找不到问题出在哪里,必须有高手帮忙。
“叶天,朱老师能过来,那就太好了,不管采取什么方法,我们要加快进度。”
上次,叶天虽然跟包工头说了,要加奖金的事情,但没有付诸实施。
这件事必须有朱振海这样的行家,专门盯着,才能顺畅进行,不然见效不大。
叶天把手机交给朱振海,朱振海简明扼要的跟盖珊珊约定了几点,从明天开始自己就会直接常驻凤鸣山庄,催促进度。
一个电话就解决了这个问题,叶天松了口气。
下去吃饭的时候,王飞又提出新的问题:“今天还有几个小老板过来参观,围着凤鸣山庄转了四五圈,他们都看好这里,就是价格问题。”
叶天笑而不语,朱振海替他回答:“目前,我们可以把这些看作是,无关紧要的小事。从明天开始,我跟你常驻凤鸣山庄,尽一切手段,加快建筑速度。”
王宁在旁边插嘴:“速度重要,质量更重要!”
朱振海笑了:“废话,我还不知道这一点吗?质量比速度重要,我们把凤鸣山庄建起来,是要它在这里挺立三百年,就像以前,普通镇那些老房子一样。我就不相信,凭着咱们中国人的智慧,建造不出能住三百年的房子?”
请收藏本站:https://www.aishu6.cc。爱书小说网手机版:https://m.aishu6.cc
上午,叶天已经应付了好几个谈判,如今面对两位局长,他觉得游刃有余:“谢谢二位领导关心,我的影视公司,正在拍摄一些小而美的片子,根本不需要大规模的影视创作。至于影视发展基地,耗资太大,我恐怕没有机会参与。”
孔局长说:“当然可以参与,上一次的公司留下了烂尾项目,无法继续向影视拍摄基地进行注资,已经完全僵化在那里。根据对项目的评估,我们给出了5个亿的参考价格。”
叶天笑了:“那就算了,拍摄基地拿下来,还得向里投资,消耗太大,得不偿失。各种手续办不下来,影视制作基地也无法开张,占用大量资金。”
叶天并不是真正的要打退堂鼓,而是放出***迷惑敌人,以免张平觉察到自己的战斗方向。
孔局长忍不住摇头:“金丽向我们介绍,你是难得一见的青年才俊,有勇气,有智谋,有魄力,有胆量,但现在看来,你跟其他人没有什么不同。”
他的样子像一个大学教授,不像是**官员。
何局长补充:“叶天,大家知道你的实力,几个亿还是难不倒你的,不如先报上名再说?”
两位局长一唱一和,看样子是想给叶天下套,让叶天成为内部竞价的陪跑者,为张平等人得手打下基础。
叶天再次摇头:“还是算了吧,我对影视拍摄基地不感兴趣,就算侥幸拍下来,也无法经营。”
很明显,何局长松了口气,叶天这样说,正中他的下怀。
谈到最后,两位局长还是说出了真正的目的,那就是凤鸣山庄。
“什么时候可以出售?到底多少钱才能出售?”
按照老规矩,叶天又给出了50个亿的报价。
两位局长笑了:“别开玩笑,我们是在正式讨论问题,叶天,金陵根本不可能出现这种价格,就算是在燕京或者是广州,也未必有可能。你这种说法传出去让人笑话,说你不是真正的投资家,不懂装懂,瞎猫碰上了死耗子。”
叶天根本不担心别人怎样说自己,只是觉得,两位局长来了,一定要给对方面子,将来很多影视项目,还需要人家帮忙。
何局长给出了一个中肯的价格:“叶天,你原先向张平提出了亿,我们做主,给你折中,大概在43亿左右,双方成交怎么样?”
这是迄今为止最高的价格,但叶天清醒的发现,张平既然能够出到43亿,后面的50亿绝没问题。
“两位领导,我已经报价了,同时也有其他公司出来洽谈,不一定非卖给张平,请告诉他,期待下一次合作机会。”
两位局长交换了眼色,何局长胖胖的脸上露出真诚的微笑:“叶天,不要操之过急,不管有多少小公司,跃跃欲试,他们都没有足够的肚量,吃下这么大的项目,真正能够拿下的还是张平。我刚才说的那个报价,已经很有诚意,不信你可以自己打电话给他,我不是为了钱,而是为了今年的招商引资业绩。”
叶天仍然坚持,不给对方面子,关系到几个亿的价格,谁都不可能等闲视之。
看到他油盐不进,何局长脸上的笑容越来越冷淡。
孔局长是个文化人,不苟言笑,也拿叶天没办法。
关键时刻,叶天抢占了先机,其他人只能望洋兴叹,无计可施。
两位局长看到会谈无望,只好站起来告辞。
他们觉得非常失败,这么高的价格,依然无法打动叶天,真的不可思议。
“叶天,我发现,你如果不是商业天才,就是商业白痴。相信张平很快就会放弃这个项目,那片烂尾楼的价值,也就那样了。”
两个人失望透顶,离去的时候,情绪都不是很好。
事情发展到现在,几乎图穷匕见。
郑凯又打过一次电话,维持原来的报价,最多能够出到40亿,而且是吐血价格。
到了黄昏,叶天站在水电站小楼顶上,远眺着凤鸣山庄,几乎已经下定决心,把这个项目,牢牢攥在手里,不再胡乱出售。
朱振海悄悄的上了楼顶,跟他站在一起。
“朱老师,最近发生了这么多事,我发现你越来越沉默,是不是有些话很难说出口?”
暮色聚拢,天色渐暗,两个人站在黑暗中,只能看清对方的眼睛。
“叶天,任何事情发生,我不会埋怨你,只会钦佩你。这一次,你死保凤鸣山庄,我就觉得,你做的完全正确。凤鸣山和卧龙山两两相对,形成了完整阵势,凤鸣村和凤鸣山庄,就是这一大块山体不可或缺的一部分。”
从航拍图上,叶天更容易感受到这一点。
当时,米兰做的航拍视频,对他帮助很大。
“相信你也能感觉到,只要到了凤鸣山庄,心情就会沉静下来,做任何事情,眼明手亮,事半功倍,其他地方根本没有这种特殊功能。咱们现在站在这里,只是一个暂时的居住点,既没有家的感觉,也没有公司的感觉。”
叶天想了想,的确如此,每次进入水电站,虽然地方宽大,风景秀丽,依山傍水,恍如人间仙境。但是,他没有任何感觉,就好像住旅馆一样。
虽然也有房间和床铺,但对于自己,那都是匆匆过客生命中的一小站。
他感觉朱振海的话,仿佛一盏明灯,一下子照亮了自己的心。
“朱老师,你的意思是,长期居住在某个地方,一定要能心心相印才行?”
“没错,叶天,我走过很多地方,感觉相当明显,调到普通镇来的时候,发现这就是自己的家,以后再也没有离开过。俗语说,子不嫌母丑,狗不嫌家贫,只有找到适合自己的地方,安居乐业才能成就一生。我不知道别人怎么样,反正每次到了凤鸣山庄那片烂尾楼,我都觉得,假如这一辈子在这里拥有一套房子,也就安心了。”
只有跟朱振海在一起,叶天才能感觉到自己脚踏实地。
对方以前遭受过巨大失败,如今回归田园,卸掉了一切伪装,就好像重生了一样,所以对方的感觉最符合叶天的感受。
“朱老师,其实你一直都不赞同,我卖掉凤鸣山庄对不对?”
朱振海深深的点了点头:“叶天,凤鸣山庄的烂尾楼,是我看着建起来的,当时,不管是市里还是镇上,都对这里充满希望,认为它一定能够让普通镇腾飞。但是,最后投资商的资金链断裂,那是没办法的事。在你接手烂尾楼之前,我想过很长时间,也介绍了很多朋友,要把它重新建起来,结果被你抢了先,这或许就是天意。”
想到过去,叶天夹在黄镇长和朱振海之间,遭受的种种磨难,忍不住有些感叹。如今,大家成了亲密的战友,过去的种种不快,也都一扫而空。
朱振海沉默了一会儿,忽然微笑起来:“我没想到,你的野心那么大,居然向别人开出了50亿的高价,这个数字,别人想都不敢想。”
叶天微微一笑,的确如此,正是因为想不到的高价,才让张平进退两难,不知道应该吃下凤鸣山庄,还是直接撤退。
“朱老师,如果你是张平会怎么办?”
“我会采取其他的盘外招,而不是单纯在价格上纠结高低多少,逼你就范。”
叶天也能想到对方,热衷于一些道上的套路,就会用在自己身上,但是他也想到,自己没有什么破绽。更何况在金陵,他也不是一无所有,还有很多朋友,文的武的,都能兵来将挡,水来土掩。
“这几天,你天天去凤鸣山庄,看出了什么?”
“目前的状况,主体还没有合拢,进度很慢。我觉得,应该加大投资力度,增添第二支建筑队,把所有项目分开,展开竞争。同时提供高额奖金,让大家有奔头,就像之前咱们在牛角岭盘山公路一样。”
盖珊珊主导这个项目,她用的都是现代化科学管理那一套。却忘了,针对这些农民工,加钱发奖金是最管用的,只是讲大道理,或者是按合同办事,根本无济于事。
“叶天,如果你不放心,我就去凤鸣山庄,帮助盖小姐加快建筑进度。”朱振海永远明白一天在想什么,立刻主动请命,承担任务。
“我打电话给盖珊珊,问问她的意思。”
叶天立刻打通盖珊珊的电话,盖珊珊对于朱振海的加盟,非常欢迎。
看起来,她对于凤鸣山庄这边的进度,也是觉得头疼。毕竟过了这么长时间,建筑进度一直提不起来,她自己找不到问题出在哪里,必须有高手帮忙。
“叶天,朱老师能过来,那就太好了,不管采取什么方法,我们要加快进度。”
上次,叶天虽然跟包工头说了,要加奖金的事情,但没有付诸实施。
这件事必须有朱振海这样的行家,专门盯着,才能顺畅进行,不然见效不大。
叶天把手机交给朱振海,朱振海简明扼要的跟盖珊珊约定了几点,从明天开始自己就会直接常驻凤鸣山庄,催促进度。
一个电话就解决了这个问题,叶天松了口气。
下去吃饭的时候,王飞又提出新的问题:“今天还有几个小老板过来参观,围着凤鸣山庄转了四五圈,他们都看好这里,就是价格问题。”
叶天笑而不语,朱振海替他回答:“目前,我们可以把这些看作是,无关紧要的小事。从明天开始,我跟你常驻凤鸣山庄,尽一切手段,加快建筑速度。”
王宁在旁边插嘴:“速度重要,质量更重要!”
朱振海笑了:“废话,我还不知道这一点吗?质量比速度重要,我们把凤鸣山庄建起来,是要它在这里挺立三百年,就像以前,普通镇那些老房子一样。我就不相信,凭着咱们中国人的智慧,建造不出能住三百年的房子?”
请收藏本站:https://www.aishu6.cc。爱书小说网手机版:https://m.aishu6.cc