第548章 张平老谋深算
两个人上了车,坐在奔驰车的后座上。
司机殷勤的重新泡茶,给他们各倒了一杯,然后司机就下车,站在外面。
“刚才我见过盖珊珊,她说亿的价格就是底价,于是我就想,既然你在这里,就不必通过中间人来回传话了,你说呢?”
叶天一笑:“没有太复杂的内容,就算来回传话也不麻烦,只不过就是和50两个数字而已,单看你如何选择。我相信时间能证明一切,再过两周你错过时机,就跟这个项目擦肩而过了。一路过来,你应该明白,有多少买家已经对凤鸣山庄动了心思。他们一个人财力比不上你,如果五个人十个人呢?进行集合竞价,最后利益均分,肯定能超过你的投资额。大家都是行家,废话我也不说了,就两个数字,你挑一个吧?”
叶天表现的很淡定,不管对方的排场有多大,气势有多高,他都坚守着自己的原则,寸土不让。
反正该项目在他手中,他不签字,谁都拿不走。
张平沉默下去,看起来叶天油盐不进,他就无法巧舌如簧,化解这次危机。
“叶天,我知道你在比特币市场赚了大钱,财大气粗,不在乎几个亿,但你想一想,任何人在这种情况下,都会选择拿钱走人,落袋为安。我是替你解决麻烦的,不要不领情,反而把我看做商业竞争敌人,那就大错特错了!”
叶天望着张平,此人的目光咄咄逼人,仿佛是吃人的老虎,一个不小心就要扑上来,吞噬活人,骨头都不剩。
“张总,我从来不把任何人当敌人,尤其你是冯校长的朋友。冯校长是我的领导和老师,在他的指导下,我成长很多。他出面做和事佬,我当然要给他面子,不管我们能不能成交,都不要坏了和气。就两个数字,你能接受我们就谈下去,不接受,咱们喝了茶一拍两散,我把凤鸣山庄或者卖给别人,或者自己经营。”
张平笑起来:“莫非叶天你得到了什么内幕消息,觉得凤鸣山庄以后肯定会身价倍增?”
这种试探性的提问,让叶天变得非常警觉,云淡风轻的笑起来:“我不是专业的投资人,在消息内幕方面,肯定不如张总灵通。所以说,就算有消息,也是张总第一个得到,我们这些人,全都被蒙在鼓里。”
张平想了想,自言自语:“也对,金陵所有的商业消息,都从我这里过一遍,我知道的,你们也许不知道,你们知道的我全都知道。所以我就奇怪,你一直水涨船高,到底什么意思?”
叶天已经不想在这个问题上纠结,而是觉得,浪费大量时间在价格的讨论上,根本不是商业的精髓。
真正的投资高手,一旦发现目标,进行合理匡算,只要在盈利范围之内,就会不顾一切拿下,既节省了时间,又能够达成所愿。
像张平这样始终处于试探之中,就没有意义了,也证明对方的格局还是不够大。
“张总,不如我们暂且谈到这里,大家时间宝贵,一上午的时间转眼就过去,我还有其他生意要做,不可能陪你太久。”
叶天打开车门,张平忽然追问:“如果亿,是不是今天就可以成交?”
叶天笑了:“也许吧,只要你有诚意,我们就能成交。现在重要的不是价格,而是双方对于凤鸣山庄的认识。相信你见到盖珊珊之后,也已经反复确认,这个项目的价值到底在哪里?其实你比我们更清楚,到底要不要拿下它?还是不要浪费时间,互相试探了。”
叶天下车,回手关门,两辆车在院子里又停了五分钟,然后缓缓倒出水电站,迅速离去。
王宁和王天已经紧张得浑身发抖,声音发颤:“天哥,谈的怎么样?25个亿,对方要不要?”
叶天淡淡的回应:“你们错了,根本没有25个亿的价格,我们谈的是亿以及50个亿。”
王宁发出哇的一声,双手捂着心脏,一副惊骇欲绝的样子。
王飞则是双手抱头,原地蹲下。
两个人都不明白,原先默默无闻的烂尾楼,怎么会突然之间变成了天价的产业?
尤其是王飞,他干大学生村官的第一站就是凤鸣村,来这里的第一天就参观过烂尾楼。
对于这个丢人的项目,耳熟能详。
当时叶天能够拿下烂尾楼,等于给他卸掉了一副重担。如今,烂尾楼即将卖出天价,让他心理上无法承受,觉得自己的智慧受到了愚弄。
其实不仅仅是他,普通镇的所有官员,如果知道这个消息,都会觉得,世界上的事情真是太不公平了,为什么好事都让叶天赶上,其他人连沾光的权利都没有?
过了好大一会儿,王宁和王飞才恢复正常。
他们无法相信,叶天刚刚说的话。
叶天去了自己的办公室,打开电脑,搜索影视拍摄基地的消息。
网上当然没有基地迁址的消息,但是,很多新闻中,都对这个基地进行了正面报道,认为它的建立,能够从横店影视拍摄基地那里,抢一部分生意过来,成为金陵的经济支柱。
这些消息中,对于赵总那个公司的介绍很全面,其中也有晋总的名字。
叶天继续查询,查到赵总的公司投资分散,大概涉及八个行业,影视公司只是其中之一。
投资这个基地的时候,宣称投资20个亿,实际投了10个亿。问题是现在影视拍摄基地还没有开始建设,如果后续资金不到位,也会成为另一种形式的烂尾楼。
叶天突然有了灵感,不管这个影视基地是否迁址,一旦赵总的公司缺少后续资金,自己就有可能突然出手,拿下该项目,到那时才是一箭双雕的好戏。
很多灵感就是这样突如其来,他根本不用费力思考,自然思如泉涌。
假如达到这个目标,他就很可能用极低的价格,购买到一个影视拍摄基地,把它好好包装,做为上市企业,成为中国影视行业里又一颗新星。
投资影视拍摄基地,是一个漫长的过程,任何一个环节掉了链子,都可能导致项目失败。
叶天查到,赵总公司的经营状况,就知道前景不容乐观。
公司从事的几个行业,全都处于经济下行期,根本不可能产生巨大的盈利,
在那个行业里,赵总的公司又算不上龙头企业。所以,即便是投资再多,最后也是满地鸡毛鸭血,不可能获利。
假如整个公司经营不善,对于影视拍摄基地的后续投入,肯定是捉襟见肘。
更何况,还要面临迁址,来回转换,耗费更多,盈利遥遥无期。
这个项目转手,也是能够预见到的。
叶天仔细研究,影视拍摄基地的获利前景,假如有足够的资金投入,就能产生相当大的利润。
金陵的位置在全国得天独厚,一旦这里有了拍摄基地,形成核心效应,绝对能够打造一个影视新天地。
当他仔细研究这个领域,就发现,秦璐和大导演,为什么能够在该行业如鱼得水?就是因为他们抢占了头部资源。
编剧和导演是一个影视剧的灵魂,他们每改动一个环节,耗资差距将会达到几十万之多,其中的可操作空间太大了。
相反,夏梦写的那些作品,只能拍摄成小而美的东西,投资固定,波动很小。
这种思路在叶天面前又打开了另一扇门,不仅仅是卖掉凤鸣山庄那么简单,而是要把普通镇这边的投资完全一体化,形成一个产业链。
影视拍摄基地,将会成为其中光彩夺目的一环,站在媒体的最前沿。
当他沉浸在自己的巨大计划当中,连盖珊珊走进来都没有察觉。
盖珊珊站在叶天的背后,看着电脑屏幕,发现他正在搜索赵总公司的经营状况,轻轻地叹了口气。
“叶天,英雄所见略同,我知道你在想什么,这个计划,大为可行。”
叶天回过头来,看到盖珊珊眼中钦佩的目光。
“你也研究过同样的计划?”
戴珊珊点头:“没错,当我发现影视拍摄基地,迟迟不能动工的时候,就知道投资公司资金出了问题。不然,如今全国影视行业发展得如火如荼,他早就应该大笔投入,开始建设。我查询过很多资料,不开工的原因,就是因为该公司资金无法到位,其他的投资项目,全都折戟沉沙,该公司几乎到了资不抵债的地步。”
刚刚聊到这里,叶天心里又有一个灵感冒出来,那就是,张平很有可能抢先得到了这样的消息。他要把影视拍摄基地跟凤鸣山庄联系在一起,让两个项目相得益彰,既获得了影视拍摄基地的控制权,又让凤鸣山庄成为唯一的服务通道,一正一反,双双得利。
想通了这一点,他知道,在张平那里,无论凤鸣山庄以多大的代价拿下来,他都志在必得,那是影视拍摄基地这边唯一的黄金宝藏。
一瞬间,叶天和盖珊珊心意相通,根本不用更多的语言,就明白对方心里在想什么。
“珊珊,既然你早就意识到这一点,为什么不在价格上,给我更高的支持?别说是亿,就算是50个亿,我们也不可能跟张平妥协,必须让他大出血,达到他能够承受的极限,我们才会放手。”
珊珊又叹了口气:“我想到这些计划的时候,心里没有把握。毕竟,我们只是在臆测对方的想法,没有任何真凭实据。一旦判断失误,失去了这个机会,凤鸣山庄也许会成为我们的累赘。又或者,**的规划发生变迁,凤鸣山庄也被规划到影视拍摄基地之内,我们就只能拿到两三个亿的投资赔偿,黯然离场。”
她的担心不无道理,毕竟天有不测风云,任何事情都是动态变化的,不可能按照一个人的想法持续进行。
“珊珊,有些问题你应该早提出来,我们相互切磋,就能得到最正确的做法。”
盖珊珊再次摇头:“抱歉,我害怕自己的一些想法,扰乱了你的思维。”
请收藏本站:https://www.aishu6.cc。爱书小说网手机版:https://m.aishu6.cc
司机殷勤的重新泡茶,给他们各倒了一杯,然后司机就下车,站在外面。
“刚才我见过盖珊珊,她说亿的价格就是底价,于是我就想,既然你在这里,就不必通过中间人来回传话了,你说呢?”
叶天一笑:“没有太复杂的内容,就算来回传话也不麻烦,只不过就是和50两个数字而已,单看你如何选择。我相信时间能证明一切,再过两周你错过时机,就跟这个项目擦肩而过了。一路过来,你应该明白,有多少买家已经对凤鸣山庄动了心思。他们一个人财力比不上你,如果五个人十个人呢?进行集合竞价,最后利益均分,肯定能超过你的投资额。大家都是行家,废话我也不说了,就两个数字,你挑一个吧?”
叶天表现的很淡定,不管对方的排场有多大,气势有多高,他都坚守着自己的原则,寸土不让。
反正该项目在他手中,他不签字,谁都拿不走。
张平沉默下去,看起来叶天油盐不进,他就无法巧舌如簧,化解这次危机。
“叶天,我知道你在比特币市场赚了大钱,财大气粗,不在乎几个亿,但你想一想,任何人在这种情况下,都会选择拿钱走人,落袋为安。我是替你解决麻烦的,不要不领情,反而把我看做商业竞争敌人,那就大错特错了!”
叶天望着张平,此人的目光咄咄逼人,仿佛是吃人的老虎,一个不小心就要扑上来,吞噬活人,骨头都不剩。
“张总,我从来不把任何人当敌人,尤其你是冯校长的朋友。冯校长是我的领导和老师,在他的指导下,我成长很多。他出面做和事佬,我当然要给他面子,不管我们能不能成交,都不要坏了和气。就两个数字,你能接受我们就谈下去,不接受,咱们喝了茶一拍两散,我把凤鸣山庄或者卖给别人,或者自己经营。”
张平笑起来:“莫非叶天你得到了什么内幕消息,觉得凤鸣山庄以后肯定会身价倍增?”
这种试探性的提问,让叶天变得非常警觉,云淡风轻的笑起来:“我不是专业的投资人,在消息内幕方面,肯定不如张总灵通。所以说,就算有消息,也是张总第一个得到,我们这些人,全都被蒙在鼓里。”
张平想了想,自言自语:“也对,金陵所有的商业消息,都从我这里过一遍,我知道的,你们也许不知道,你们知道的我全都知道。所以我就奇怪,你一直水涨船高,到底什么意思?”
叶天已经不想在这个问题上纠结,而是觉得,浪费大量时间在价格的讨论上,根本不是商业的精髓。
真正的投资高手,一旦发现目标,进行合理匡算,只要在盈利范围之内,就会不顾一切拿下,既节省了时间,又能够达成所愿。
像张平这样始终处于试探之中,就没有意义了,也证明对方的格局还是不够大。
“张总,不如我们暂且谈到这里,大家时间宝贵,一上午的时间转眼就过去,我还有其他生意要做,不可能陪你太久。”
叶天打开车门,张平忽然追问:“如果亿,是不是今天就可以成交?”
叶天笑了:“也许吧,只要你有诚意,我们就能成交。现在重要的不是价格,而是双方对于凤鸣山庄的认识。相信你见到盖珊珊之后,也已经反复确认,这个项目的价值到底在哪里?其实你比我们更清楚,到底要不要拿下它?还是不要浪费时间,互相试探了。”
叶天下车,回手关门,两辆车在院子里又停了五分钟,然后缓缓倒出水电站,迅速离去。
王宁和王天已经紧张得浑身发抖,声音发颤:“天哥,谈的怎么样?25个亿,对方要不要?”
叶天淡淡的回应:“你们错了,根本没有25个亿的价格,我们谈的是亿以及50个亿。”
王宁发出哇的一声,双手捂着心脏,一副惊骇欲绝的样子。
王飞则是双手抱头,原地蹲下。
两个人都不明白,原先默默无闻的烂尾楼,怎么会突然之间变成了天价的产业?
尤其是王飞,他干大学生村官的第一站就是凤鸣村,来这里的第一天就参观过烂尾楼。
对于这个丢人的项目,耳熟能详。
当时叶天能够拿下烂尾楼,等于给他卸掉了一副重担。如今,烂尾楼即将卖出天价,让他心理上无法承受,觉得自己的智慧受到了愚弄。
其实不仅仅是他,普通镇的所有官员,如果知道这个消息,都会觉得,世界上的事情真是太不公平了,为什么好事都让叶天赶上,其他人连沾光的权利都没有?
过了好大一会儿,王宁和王飞才恢复正常。
他们无法相信,叶天刚刚说的话。
叶天去了自己的办公室,打开电脑,搜索影视拍摄基地的消息。
网上当然没有基地迁址的消息,但是,很多新闻中,都对这个基地进行了正面报道,认为它的建立,能够从横店影视拍摄基地那里,抢一部分生意过来,成为金陵的经济支柱。
这些消息中,对于赵总那个公司的介绍很全面,其中也有晋总的名字。
叶天继续查询,查到赵总的公司投资分散,大概涉及八个行业,影视公司只是其中之一。
投资这个基地的时候,宣称投资20个亿,实际投了10个亿。问题是现在影视拍摄基地还没有开始建设,如果后续资金不到位,也会成为另一种形式的烂尾楼。
叶天突然有了灵感,不管这个影视基地是否迁址,一旦赵总的公司缺少后续资金,自己就有可能突然出手,拿下该项目,到那时才是一箭双雕的好戏。
很多灵感就是这样突如其来,他根本不用费力思考,自然思如泉涌。
假如达到这个目标,他就很可能用极低的价格,购买到一个影视拍摄基地,把它好好包装,做为上市企业,成为中国影视行业里又一颗新星。
投资影视拍摄基地,是一个漫长的过程,任何一个环节掉了链子,都可能导致项目失败。
叶天查到,赵总公司的经营状况,就知道前景不容乐观。
公司从事的几个行业,全都处于经济下行期,根本不可能产生巨大的盈利,
在那个行业里,赵总的公司又算不上龙头企业。所以,即便是投资再多,最后也是满地鸡毛鸭血,不可能获利。
假如整个公司经营不善,对于影视拍摄基地的后续投入,肯定是捉襟见肘。
更何况,还要面临迁址,来回转换,耗费更多,盈利遥遥无期。
这个项目转手,也是能够预见到的。
叶天仔细研究,影视拍摄基地的获利前景,假如有足够的资金投入,就能产生相当大的利润。
金陵的位置在全国得天独厚,一旦这里有了拍摄基地,形成核心效应,绝对能够打造一个影视新天地。
当他仔细研究这个领域,就发现,秦璐和大导演,为什么能够在该行业如鱼得水?就是因为他们抢占了头部资源。
编剧和导演是一个影视剧的灵魂,他们每改动一个环节,耗资差距将会达到几十万之多,其中的可操作空间太大了。
相反,夏梦写的那些作品,只能拍摄成小而美的东西,投资固定,波动很小。
这种思路在叶天面前又打开了另一扇门,不仅仅是卖掉凤鸣山庄那么简单,而是要把普通镇这边的投资完全一体化,形成一个产业链。
影视拍摄基地,将会成为其中光彩夺目的一环,站在媒体的最前沿。
当他沉浸在自己的巨大计划当中,连盖珊珊走进来都没有察觉。
盖珊珊站在叶天的背后,看着电脑屏幕,发现他正在搜索赵总公司的经营状况,轻轻地叹了口气。
“叶天,英雄所见略同,我知道你在想什么,这个计划,大为可行。”
叶天回过头来,看到盖珊珊眼中钦佩的目光。
“你也研究过同样的计划?”
戴珊珊点头:“没错,当我发现影视拍摄基地,迟迟不能动工的时候,就知道投资公司资金出了问题。不然,如今全国影视行业发展得如火如荼,他早就应该大笔投入,开始建设。我查询过很多资料,不开工的原因,就是因为该公司资金无法到位,其他的投资项目,全都折戟沉沙,该公司几乎到了资不抵债的地步。”
刚刚聊到这里,叶天心里又有一个灵感冒出来,那就是,张平很有可能抢先得到了这样的消息。他要把影视拍摄基地跟凤鸣山庄联系在一起,让两个项目相得益彰,既获得了影视拍摄基地的控制权,又让凤鸣山庄成为唯一的服务通道,一正一反,双双得利。
想通了这一点,他知道,在张平那里,无论凤鸣山庄以多大的代价拿下来,他都志在必得,那是影视拍摄基地这边唯一的黄金宝藏。
一瞬间,叶天和盖珊珊心意相通,根本不用更多的语言,就明白对方心里在想什么。
“珊珊,既然你早就意识到这一点,为什么不在价格上,给我更高的支持?别说是亿,就算是50个亿,我们也不可能跟张平妥协,必须让他大出血,达到他能够承受的极限,我们才会放手。”
珊珊又叹了口气:“我想到这些计划的时候,心里没有把握。毕竟,我们只是在臆测对方的想法,没有任何真凭实据。一旦判断失误,失去了这个机会,凤鸣山庄也许会成为我们的累赘。又或者,**的规划发生变迁,凤鸣山庄也被规划到影视拍摄基地之内,我们就只能拿到两三个亿的投资赔偿,黯然离场。”
她的担心不无道理,毕竟天有不测风云,任何事情都是动态变化的,不可能按照一个人的想法持续进行。
“珊珊,有些问题你应该早提出来,我们相互切磋,就能得到最正确的做法。”
盖珊珊再次摇头:“抱歉,我害怕自己的一些想法,扰乱了你的思维。”
请收藏本站:https://www.aishu6.cc。爱书小说网手机版:https://m.aishu6.cc