第2296章 先来二十个
“人口在四百万以上的城市有十个,两百万到四百万二十三个,一百万到两百万有一百三十八个。
五十万到一百万的有两百七十九个。五十万人口以上的城市一共是四百五十个。
到现在为止,枫城在四百五十四个城市有老城商业区,在三十六个城市有五星级酒店和中央商务中心。
在近两百个城市有非星级酒店,写字楼和公寓。
住宅这一块就不说了,我也不太知道具体数据,不过我们主要是进行保障性住宅还有城改这一块的项目。”
张彦明抽了口烟,弹了弹烟灰:“这种综合商业广场对于枫城来说有点不上不下,也不是枫城的方向。”
他看了一眼老王:“王总和我都是从鲁尔走出去的,我也认同这种综合性的商业广场会是将来的一个方向,好项目。
所以投资是没问题的,但是让我们自己来建设,我没什么兴趣儿,也没有那个精力。”
王总看了小刘一眼:“张顾问和我不是一个层次,他搞的是大项目,是民生,不要胡说八道。”
“没事儿,”张彦明笑了笑:“他可比刚才那个小韩强多了,想法也在线上。那个……有点自以为是了,性格不好。”
王总笑着点了点头:“小刘跟着我也有些年了,有……七年还是八年?”
小刘说:“八年零三个月,我是大学毕业直接校召进的公司。张顾问,那您有多少员工啊?”
“现在还不到一百万,不过也差不多了,超市商场这一块今年开的店有点多,人员增涨有些快。”
“一,一,一百万?”小刘目瞪口呆。
“很多吗?我这边实业比较多,还都偏向于人员密集型的,”张彦明笑了笑:“而且这还没有统计完全。
明年年中估计会达到一百五十万人,不会超过一百七十万。”
“怎么一下子涨这么快?”王总问了一句。
“我每年要固定接收两批人员嘛,再一个就是学校和医院这一块增加的人员比较多,还有几个生产基地明年要投入使用了。”
“哦~对,你在搞学校和医院。”王总点了点头:“这一块我们也可以合作呀,我们的员工也是需要学校和医院的。”
“当然可以,我让基金办公室那边联系你吧,具体的你和他们沟通一下。其实我搞这个学校和医院,有一半的原因就是为了方便职工的工作。”
“你学校和医院是挂在基金下面?”老王愣了一下。
“对,基金的医卫管理部和教培管理部,属于基金会的半公益部门吧,也能赚些钱,也方便开展一些相关的公益活动。”
“我听说……”
“对,遇到了一些不太愉快的事情,这也催生了教培管理部的产生,我决定自己建自己管自己运营,免得各种惹气。”
张彦明看了看王总:“他怎么什么都和你说呀?你有时间告诉他,就说是我说的,低调点,说话谨慎点,还有……”
张彦明想了想,回手和张义强要来纸和笔,撕了一页写了几句话,折好递给了王总:“这个给他。比我妈还大一岁呢,真叫人操心。”
“你们上个月……开会不是在一起吗?”
“没时间,也没想起来。再说我也不认识他。”张彦明看了王总一眼。
“枫城在香炉礁那个是个什么项目?”王总把纸条收到钱包里揣好,问了一句:“我看好像是要建一个围城?”
王总比划了一下:“我看像一个城堡,有点巨大。是修一个外围城里面空心的吧?里面再格外建筑?”
“他连这个都和你说了?”张彦明愣了一下。这个可真的是保密项目了,不应该外流啊。
“还真不是,我和红城那边比较熟悉,看到是他们在施工,还有安保公司,猜测应该是你的项目。
我本来想问问,看安保比较严,也没有公示牌,就没去麻烦人家。”
“嗯,是我的。”张彦明点了点头:“那里以后会是一个城中城,里面有公园和酒店。算是我们的一次尝试吧,城市综合体。”
张彦明并没有说的太细致,那地方等完成任务重装成商业娱乐休闲中心至少要五六年时间,现在说什么都不对。
“这个规模……有点吓人了。”王总摇了摇头,有点感慨。
确实,如果是一个综合商业中心,那就确实有点太大了,大半个平方公里,人在里面逛街都能逛出马甲线来,走直线一圈就是两公里,不算地下有五层呢。
想要把里面的商业部分完全逛一遍,得有吃住在里面的决心,估计用个两三天时间应该能看到曙光。
“当时就是有这么个想法,正好也有地方,就试一下。”张彦明还是解释了一下。
要不然怎么说人就不能撒谎,一个谎就要用无数个谎来圆,心累。
“其实到现在我都没太想好到底怎么弄,弄成什么样子,怎么布置。按现在的思路来说,将来可能会一部分一部分分期开放。”
计划中,外围一圈的‘城堡’就是会有一部分对外开放的,酒店,商业,电影院娱乐城什么的,这个真不是说假话,也算是一种伪装吧。
“里面搞公园和酒店?”
“我的想法是这样,”张彦明点了点头:“公园啊,休闲广场,体育活动球场什么的,确实是没太想好,先把外面建出来再说。”
“你这就是,”王总用手点了点张彦明:“有钱任性。你这真的是有钱任性。羡慕啊。”
“呵呵,以后咱们合作了,你也可以体验一下这种感觉嘛,这能算什么事儿?”
“没有资金上限?”王总笑着问张彦明。
“这个肯定要有,”张彦明笑着摆手:“我可不敢给你这么个承诺,估计我这点钱怕是不够你花的。
这样吧,你们现在计划是九座?对吧?都是这种吧?全部停下来。”
张彦明想了想,在心里算了一下,说:“全部一次到位搞综合商业广场,可以先合作二十座来看。
规划设计这一块……我让设计部这边给你们弄个样稿出来,你们自己再细化一下,其他的具体事咱们再具体商量。”
“二十?”王总伸出两根手指问张彦明。
“二十。”张彦明点了点头:“先二十吧,搞起来再看,有这二十座打底,感觉你们也就差不多闯出来了。
你要搞清楚,我就是临时帮个忙。”
“商场,超市,餐饮,娱乐,电影院,酒店,公寓,写字楼,要搞一部分住宅,”王总数着手指头和张彦明计算综合商业广场的项目。
“室内外休闲街区,或者带状公园,”张彦明补充了一下:“地区文化元素一定要有,甜品店和水吧,大型停车场。
扶梯和电梯上不要吝啬,服务要有明确的标准……我在西牌楼的哈若德丝开业了,你有时间可以去转转。”
“骑士桥那个?”王总愣了一下。
京城哈若德丝开业即没搞酬宾也没搞大型庆典,连更没有轰轰烈烈的宣传,所以这事儿他还真不知道。
不过骑士桥的几家比较著名的百货他都清楚,他儿子在那边留学,每年他都要去。
“对,”张彦明点点头:“我把它买下来了,然后在西牌楼百分百复制了一个,打算在蓉城和申城再开两家,正在建。”
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五十万到一百万的有两百七十九个。五十万人口以上的城市一共是四百五十个。
到现在为止,枫城在四百五十四个城市有老城商业区,在三十六个城市有五星级酒店和中央商务中心。
在近两百个城市有非星级酒店,写字楼和公寓。
住宅这一块就不说了,我也不太知道具体数据,不过我们主要是进行保障性住宅还有城改这一块的项目。”
张彦明抽了口烟,弹了弹烟灰:“这种综合商业广场对于枫城来说有点不上不下,也不是枫城的方向。”
他看了一眼老王:“王总和我都是从鲁尔走出去的,我也认同这种综合性的商业广场会是将来的一个方向,好项目。
所以投资是没问题的,但是让我们自己来建设,我没什么兴趣儿,也没有那个精力。”
王总看了小刘一眼:“张顾问和我不是一个层次,他搞的是大项目,是民生,不要胡说八道。”
“没事儿,”张彦明笑了笑:“他可比刚才那个小韩强多了,想法也在线上。那个……有点自以为是了,性格不好。”
王总笑着点了点头:“小刘跟着我也有些年了,有……七年还是八年?”
小刘说:“八年零三个月,我是大学毕业直接校召进的公司。张顾问,那您有多少员工啊?”
“现在还不到一百万,不过也差不多了,超市商场这一块今年开的店有点多,人员增涨有些快。”
“一,一,一百万?”小刘目瞪口呆。
“很多吗?我这边实业比较多,还都偏向于人员密集型的,”张彦明笑了笑:“而且这还没有统计完全。
明年年中估计会达到一百五十万人,不会超过一百七十万。”
“怎么一下子涨这么快?”王总问了一句。
“我每年要固定接收两批人员嘛,再一个就是学校和医院这一块增加的人员比较多,还有几个生产基地明年要投入使用了。”
“哦~对,你在搞学校和医院。”王总点了点头:“这一块我们也可以合作呀,我们的员工也是需要学校和医院的。”
“当然可以,我让基金办公室那边联系你吧,具体的你和他们沟通一下。其实我搞这个学校和医院,有一半的原因就是为了方便职工的工作。”
“你学校和医院是挂在基金下面?”老王愣了一下。
“对,基金的医卫管理部和教培管理部,属于基金会的半公益部门吧,也能赚些钱,也方便开展一些相关的公益活动。”
“我听说……”
“对,遇到了一些不太愉快的事情,这也催生了教培管理部的产生,我决定自己建自己管自己运营,免得各种惹气。”
张彦明看了看王总:“他怎么什么都和你说呀?你有时间告诉他,就说是我说的,低调点,说话谨慎点,还有……”
张彦明想了想,回手和张义强要来纸和笔,撕了一页写了几句话,折好递给了王总:“这个给他。比我妈还大一岁呢,真叫人操心。”
“你们上个月……开会不是在一起吗?”
“没时间,也没想起来。再说我也不认识他。”张彦明看了王总一眼。
“枫城在香炉礁那个是个什么项目?”王总把纸条收到钱包里揣好,问了一句:“我看好像是要建一个围城?”
王总比划了一下:“我看像一个城堡,有点巨大。是修一个外围城里面空心的吧?里面再格外建筑?”
“他连这个都和你说了?”张彦明愣了一下。这个可真的是保密项目了,不应该外流啊。
“还真不是,我和红城那边比较熟悉,看到是他们在施工,还有安保公司,猜测应该是你的项目。
我本来想问问,看安保比较严,也没有公示牌,就没去麻烦人家。”
“嗯,是我的。”张彦明点了点头:“那里以后会是一个城中城,里面有公园和酒店。算是我们的一次尝试吧,城市综合体。”
张彦明并没有说的太细致,那地方等完成任务重装成商业娱乐休闲中心至少要五六年时间,现在说什么都不对。
“这个规模……有点吓人了。”王总摇了摇头,有点感慨。
确实,如果是一个综合商业中心,那就确实有点太大了,大半个平方公里,人在里面逛街都能逛出马甲线来,走直线一圈就是两公里,不算地下有五层呢。
想要把里面的商业部分完全逛一遍,得有吃住在里面的决心,估计用个两三天时间应该能看到曙光。
“当时就是有这么个想法,正好也有地方,就试一下。”张彦明还是解释了一下。
要不然怎么说人就不能撒谎,一个谎就要用无数个谎来圆,心累。
“其实到现在我都没太想好到底怎么弄,弄成什么样子,怎么布置。按现在的思路来说,将来可能会一部分一部分分期开放。”
计划中,外围一圈的‘城堡’就是会有一部分对外开放的,酒店,商业,电影院娱乐城什么的,这个真不是说假话,也算是一种伪装吧。
“里面搞公园和酒店?”
“我的想法是这样,”张彦明点了点头:“公园啊,休闲广场,体育活动球场什么的,确实是没太想好,先把外面建出来再说。”
“你这就是,”王总用手点了点张彦明:“有钱任性。你这真的是有钱任性。羡慕啊。”
“呵呵,以后咱们合作了,你也可以体验一下这种感觉嘛,这能算什么事儿?”
“没有资金上限?”王总笑着问张彦明。
“这个肯定要有,”张彦明笑着摆手:“我可不敢给你这么个承诺,估计我这点钱怕是不够你花的。
这样吧,你们现在计划是九座?对吧?都是这种吧?全部停下来。”
张彦明想了想,在心里算了一下,说:“全部一次到位搞综合商业广场,可以先合作二十座来看。
规划设计这一块……我让设计部这边给你们弄个样稿出来,你们自己再细化一下,其他的具体事咱们再具体商量。”
“二十?”王总伸出两根手指问张彦明。
“二十。”张彦明点了点头:“先二十吧,搞起来再看,有这二十座打底,感觉你们也就差不多闯出来了。
你要搞清楚,我就是临时帮个忙。”
“商场,超市,餐饮,娱乐,电影院,酒店,公寓,写字楼,要搞一部分住宅,”王总数着手指头和张彦明计算综合商业广场的项目。
“室内外休闲街区,或者带状公园,”张彦明补充了一下:“地区文化元素一定要有,甜品店和水吧,大型停车场。
扶梯和电梯上不要吝啬,服务要有明确的标准……我在西牌楼的哈若德丝开业了,你有时间可以去转转。”
“骑士桥那个?”王总愣了一下。
京城哈若德丝开业即没搞酬宾也没搞大型庆典,连更没有轰轰烈烈的宣传,所以这事儿他还真不知道。
不过骑士桥的几家比较著名的百货他都清楚,他儿子在那边留学,每年他都要去。
“对,”张彦明点点头:“我把它买下来了,然后在西牌楼百分百复制了一个,打算在蓉城和申城再开两家,正在建。”
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