第2292章 在这个春天给所有人一个惊喜
“我们有没有可能合作一下?”王总突然问了张彦明一句。
“王总指哪种合作?”
王总想了想说:“如果请你入股过来……我们肯定是要上市的,这一点上就不合适,而且说实话,我想完全控股。
我考虑可不可能这样,我们在项目上进行合作,怎么样?按张顾问你说的,打造一批商业广场出来,然后打包出售。
打包出售的获利,我们就按双方实际的投入来分,枫城拿大头。”
“可以呀,”张彦明笑着点了点头:“只要王总答应我几个条件,合作是没有问题的,或者我借给你们一笔资金都可以商量。”
“你说。”
“不预售,不公摊,不搞容积和绿化作假,保证工程质量和规划设计,不哄抬价格。
王总你要知道,如果你定下心来要搞大商业中心的路子,那价格就相当重要,你的售价,你的租金。
对于我们这个角度来说,自然是越高越好,越贵越好,可是做为一家企业,我觉得我们还应该有一点社会责任感,你说是吧?”
王总想了想,点了点头:“原则上没有什么问题……价格,这方面就不太好说,商业用地总要考虑地块和聚积性,地价肯定便宜不了。”
“其实你们以后就会发现,只要资金没问题,项目规划好,地段儿,还真不是什么问题,不是中心就打造一个中心出来而已。”
“那人气呢?”小刘问。
“我在渝州有个类似这样的项目,那里距离最近的商业中心区域直线有五六公里的样子,原来就是纯粹的郊区,和城市中间隔着的是稻田。
我在那里搞了一个商业广场,在周围建了十几个小区,现在很热闹,不比其他任何地方差。”
小刘嘴都合不上了。还能这么玩儿?有点不讲道理啊。
“商业,加住宅,加商务中心?”王总问。
“差不多,商业和住宅,商务区,医院学校酒店都要跟得上,合适的话还可以加进来旅游项目,或者文化项目。”
“我知道你很喜欢搞公园,绿化和排放搞的特别好,”王总思索着点了点头:“望京馆也是这么个格局吧?”
“对,我管他叫城市副中心,我们自己打造一个中心出来,不受任何其他因素的干扰,也就不用受到限制。”
“国内除了你,唉,”王总拍了拍腿:“我也想搞啊,拿什么搞?除非你下面两家银行能和我们展开战略合作。”
王总扭头看了看小刘,苦笑着说:“张顾问一个项目可以随手投几百亿出来,咱们用什么搞?刚通车的环城公路也是张顾问公司投建的,还有地铁。”
张彦明的电话震了几下。接待来客的时候他会把电话调成静音,以免被人误解为不尊重。也是一种礼貌。
拿出来看了看,是仙媛。仙媛如果没有事情一般是不会给他打电话的。
“不好意思,王总,我接个电话。”
“随意,随意,没关系。”王总右手虚托了托,表示没什么。
张彦明把电话接通:“有事?”
“你在忙啊?”仙媛一下子就听出来了,张彦明这边应该是有事:“那我快点说。马言发了个文件过来。
他的意思是想要在明年三月或者五月,展开新一轮融资,计划融取资金量六到十亿米刀,在他的计划里相当于三十五的股份。”
“他想引进新的股东?”张彦明一听就明白大概是怎么回事了。
“他在文件上到是没有这方面的说法,但是我和他通了电话,感觉应该是有那么个意思,感觉是考虑,或者在接触。”
张彦明想了想,对仙媛说:“你直接和他谈谈,看看他要引入的是谁,是什么个计划。十亿米刀又不是什么大数,搞的神神秘秘的。”
“他这边是你自己在搞,我一直没怎么接触了解,不熟悉里面的脉络。这事儿到底是正常还是有什么我不知道的情况?”
当初给马言投资是张彦明直接谈的,直接做的决定,仙媛并没有参与。
按照张彦明的意思,仙媛这边从来也没干涉过马言那边的任何事务,他也不在第三方监督审计圈内。
也就是每年两份报告,还是直接给到张彦明这里的。
但程序上,他这边的投资又是走的鸿建斯的账,在理论上归属鸿建斯投资公司管理。
所以现在的这个情况仙媛就只能给张彦明打电话了,她做不出任何的决定。
好在这种投资只有马言这么一份儿,仙媛也没什么意见,不影响她正常工作。而且马言这两年在这边兼职,也确实帮了她不少。
“你先和他聊聊吧,看看他想引入谁。这个人心里故事挺多的……这样,不管他想融多少,也不管他怎么操作,
我们这边这一次最多让出百分之五,其余的该怎么给钱就怎么给钱。
你和他说,我们仍然不会干涉公司管理和他的任何决定,但保留审计监视和要求提供具体解释的权力。”
仙媛想了想,应了一声,大概明白了张彦明的意思。
“等我回来给你解释一下。”张彦明补了一句。这会儿不方便说的太具体。
马言身上发生这种行为他一点都不意外,但肯定不会让他如愿,笼头是必须套起来的。
“音乐和视频网站改版结束了,搜索网站明天上线。”仙媛说:“你有时间看一下。”
“那就让王律着手准备吧,团队应该差不多了吧?”
“我问一下,这段时间没顾得上。要统一发函吗?”
两个人说的是指网上的盗版音乐还有影视视频。
千千音乐和刘虎沟视频两个网站这次大改版,就是细画了网站分类,上架各类版权内容,开始推行会员制度。
经过几年的努力,专用律师可以说是踏遍了祖国的山山水水,签下了大量的版权交易合同,音乐,电影,电视剧,评书,各种声音和影像资源。
现在终于可以告一段落,网站拥有了海量的版权。
其实花费还真的不算多,这年头,版权还不值什么钱,没有几个人关注。
“发什么函?”张彦明反问了一句:“叫老王马上安排,统计材料,年后直接起诉,我要在这个春天给所有人一个惊喜。”
“全部?”
“啊,那还留点过年?”
“好吧,你说了算。我挂了。”仙媛现在忙着呢,没时间和张彦明唠闲嗑,事情有了决定马上挂断了电话。
张彦明还想问问刘建国和搜索网站的情况,结果就被挂了。
“张顾问在外面还有其他投资?”王总看张彦明放下电话,问了一句。
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“王总指哪种合作?”
王总想了想说:“如果请你入股过来……我们肯定是要上市的,这一点上就不合适,而且说实话,我想完全控股。
我考虑可不可能这样,我们在项目上进行合作,怎么样?按张顾问你说的,打造一批商业广场出来,然后打包出售。
打包出售的获利,我们就按双方实际的投入来分,枫城拿大头。”
“可以呀,”张彦明笑着点了点头:“只要王总答应我几个条件,合作是没有问题的,或者我借给你们一笔资金都可以商量。”
“你说。”
“不预售,不公摊,不搞容积和绿化作假,保证工程质量和规划设计,不哄抬价格。
王总你要知道,如果你定下心来要搞大商业中心的路子,那价格就相当重要,你的售价,你的租金。
对于我们这个角度来说,自然是越高越好,越贵越好,可是做为一家企业,我觉得我们还应该有一点社会责任感,你说是吧?”
王总想了想,点了点头:“原则上没有什么问题……价格,这方面就不太好说,商业用地总要考虑地块和聚积性,地价肯定便宜不了。”
“其实你们以后就会发现,只要资金没问题,项目规划好,地段儿,还真不是什么问题,不是中心就打造一个中心出来而已。”
“那人气呢?”小刘问。
“我在渝州有个类似这样的项目,那里距离最近的商业中心区域直线有五六公里的样子,原来就是纯粹的郊区,和城市中间隔着的是稻田。
我在那里搞了一个商业广场,在周围建了十几个小区,现在很热闹,不比其他任何地方差。”
小刘嘴都合不上了。还能这么玩儿?有点不讲道理啊。
“商业,加住宅,加商务中心?”王总问。
“差不多,商业和住宅,商务区,医院学校酒店都要跟得上,合适的话还可以加进来旅游项目,或者文化项目。”
“我知道你很喜欢搞公园,绿化和排放搞的特别好,”王总思索着点了点头:“望京馆也是这么个格局吧?”
“对,我管他叫城市副中心,我们自己打造一个中心出来,不受任何其他因素的干扰,也就不用受到限制。”
“国内除了你,唉,”王总拍了拍腿:“我也想搞啊,拿什么搞?除非你下面两家银行能和我们展开战略合作。”
王总扭头看了看小刘,苦笑着说:“张顾问一个项目可以随手投几百亿出来,咱们用什么搞?刚通车的环城公路也是张顾问公司投建的,还有地铁。”
张彦明的电话震了几下。接待来客的时候他会把电话调成静音,以免被人误解为不尊重。也是一种礼貌。
拿出来看了看,是仙媛。仙媛如果没有事情一般是不会给他打电话的。
“不好意思,王总,我接个电话。”
“随意,随意,没关系。”王总右手虚托了托,表示没什么。
张彦明把电话接通:“有事?”
“你在忙啊?”仙媛一下子就听出来了,张彦明这边应该是有事:“那我快点说。马言发了个文件过来。
他的意思是想要在明年三月或者五月,展开新一轮融资,计划融取资金量六到十亿米刀,在他的计划里相当于三十五的股份。”
“他想引进新的股东?”张彦明一听就明白大概是怎么回事了。
“他在文件上到是没有这方面的说法,但是我和他通了电话,感觉应该是有那么个意思,感觉是考虑,或者在接触。”
张彦明想了想,对仙媛说:“你直接和他谈谈,看看他要引入的是谁,是什么个计划。十亿米刀又不是什么大数,搞的神神秘秘的。”
“他这边是你自己在搞,我一直没怎么接触了解,不熟悉里面的脉络。这事儿到底是正常还是有什么我不知道的情况?”
当初给马言投资是张彦明直接谈的,直接做的决定,仙媛并没有参与。
按照张彦明的意思,仙媛这边从来也没干涉过马言那边的任何事务,他也不在第三方监督审计圈内。
也就是每年两份报告,还是直接给到张彦明这里的。
但程序上,他这边的投资又是走的鸿建斯的账,在理论上归属鸿建斯投资公司管理。
所以现在的这个情况仙媛就只能给张彦明打电话了,她做不出任何的决定。
好在这种投资只有马言这么一份儿,仙媛也没什么意见,不影响她正常工作。而且马言这两年在这边兼职,也确实帮了她不少。
“你先和他聊聊吧,看看他想引入谁。这个人心里故事挺多的……这样,不管他想融多少,也不管他怎么操作,
我们这边这一次最多让出百分之五,其余的该怎么给钱就怎么给钱。
你和他说,我们仍然不会干涉公司管理和他的任何决定,但保留审计监视和要求提供具体解释的权力。”
仙媛想了想,应了一声,大概明白了张彦明的意思。
“等我回来给你解释一下。”张彦明补了一句。这会儿不方便说的太具体。
马言身上发生这种行为他一点都不意外,但肯定不会让他如愿,笼头是必须套起来的。
“音乐和视频网站改版结束了,搜索网站明天上线。”仙媛说:“你有时间看一下。”
“那就让王律着手准备吧,团队应该差不多了吧?”
“我问一下,这段时间没顾得上。要统一发函吗?”
两个人说的是指网上的盗版音乐还有影视视频。
千千音乐和刘虎沟视频两个网站这次大改版,就是细画了网站分类,上架各类版权内容,开始推行会员制度。
经过几年的努力,专用律师可以说是踏遍了祖国的山山水水,签下了大量的版权交易合同,音乐,电影,电视剧,评书,各种声音和影像资源。
现在终于可以告一段落,网站拥有了海量的版权。
其实花费还真的不算多,这年头,版权还不值什么钱,没有几个人关注。
“发什么函?”张彦明反问了一句:“叫老王马上安排,统计材料,年后直接起诉,我要在这个春天给所有人一个惊喜。”
“全部?”
“啊,那还留点过年?”
“好吧,你说了算。我挂了。”仙媛现在忙着呢,没时间和张彦明唠闲嗑,事情有了决定马上挂断了电话。
张彦明还想问问刘建国和搜索网站的情况,结果就被挂了。
“张顾问在外面还有其他投资?”王总看张彦明放下电话,问了一句。
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