第704章 荒山宝山
“叶天,这些人的来意很明显,就是希望能沾上卧龙山的光,也像你一样,努力经营,争取把荒山变成宝山。但我告诉他们,两座山已经在你名下,等待开发,他们不死心,继续找关系,终于发现破绽。若干年以前,已经有人包下两座山,只不过没有开发,资料仍在托管所的档案柜里,连续三届早被人遗忘。他们拿到这份合同的副本,找到承包者的后代,要从你手里,拿回老虎岭和凤鸣山,并且很可能诉诸法律。”
这其实是黄镇长的难题,一女嫁了二夫,责任当然是他们承担。
叶天看出黄镇长的为难:“领导,那你说怎么办?”
黄镇长挠头:“镇上的意思是,你能不能吃点亏,把这两座荒山让出来。大不了让他们把承包款都给你,反正对方的目的就是拿到荒山,钱多钱少都无所谓。”
这件事的主动权掌握在叶天手里,他点头,镇上自然就很好办,他坚持,不放弃荒山,镇上也毫无办法。
毕竟,他曾经和普通镇签订了正式的文件,走到哪里,有证据都能打赢官司。
“领导,这件事还得从长计议,老虎岭和凤鸣山对于卧龙山的发展,有至关重要的战略意义,我不可能轻易放弃。”
黄镇长更加为难:“所以我才来找你商量,如果你深明大义,体谅镇上的困难,愿意帮我们一把,咱们就撤销合同。我去协调,让他们给你一大笔补偿款,至少几百万。”
两个人一边聊天,一边登上了卧龙山的北坡,望着老虎岭的方向,那边没有经过绿化,只是光秃秃的荒山,阳光之下,荒凉醒目。
凤鸣山那边的情况稍好一点,但同样是荒山,只有一些低矮的树丛,不成气候。
黄镇长感叹:“我在普通镇干了二十几年,每次看到这些荒山,都觉得愧对父老乡亲,没有把他们绿化改造成为财富之山。你承包了卧龙山,干得风生水起,有人眼红,也瞄准了这些荒山。”
只要是聪明人都明白,叶天承包的卧龙山,才是真正有灵气的地方。至于老虎岭,纯粹就是一片石头,凤鸣山连条像样的小路都没有,豺狼野兽都很难生存,更不要说是进行开发。
只要站在这里,观察对面的形式就很明白,要想开发这两个荒山,首先修路,就是一笔巨大投入。
“黄镇长,你可以告诉对方,如果有高额补偿,我就可以放手。”
“多少钱?”黄镇长一听有门儿来了精神。
叶天毫不犹豫报出了一个数字:“一个亿。”
黄镇长吓了一大跳,连连摇头:“不可能不可能,你承包荒山的时候,镇上向你收取了多少钱?只不过几百万。”
“黄镇长,此一时彼一时,如果对方想要守护这两个荒山,从我手里拿走,就得出一个很高的溢价才行。他们出不起这个钱,那我就继续开发,而且保证把两座荒山的绿化率达到百分之七十,整修道路,新建风景点,变废为宝。”
这些计划,他跟普通镇签订合同的时候,已经详细列明,全都落在纸上。只是最近事情太多,还没有推行下去。
以他的能力投入资金,然后派朱振海去做,很快就能见到成效。
尤其是植被绿化太容易了,雇用民工,到苗圃里买上几万棵树苗,一个月时间就能让荒山披上绿装。
“叶天,我们还是实际一点,你的转让价格能不能降下来?这些人既然有能力找到以前那么古老的文件,就一定能够找上领导的关系,达到目的。不如现在大家还没有撕破面子,好说好算,让给他们,大家都有好处。”
叶天知道,黄镇长任何时候做事都会偏向自己,如今为难,就是因为想让双方兵不血刃的结束战斗,而不是闹到对簿公堂。
“黄镇长,价格就这么多,你告诉他们,如果他们实力足够,对于一个亿的价格当然不屑一顾,我们就能达成交易。”
“叶天,你现在财大气粗,动不动就一亿为单位,普通的商人,怎么跟你比?还是把价格降下来,大家坐下来好好谈,我来做中间人。”
作为镇上的领导,黄镇长为了普通镇的发展,殚精竭虑,有时候,赔上自己的钱和时间。只希望让招商引资的规模,持续增加,给这个镇带来生命活力。
叶天坚持自己的价格,他感觉到,这批商人既然敢于向老虎岭和凤鸣山,这样的绝对荒山投资,就一定有了全盘计划,资金容量巨大,应该不会在乎这一个亿。
黄镇长回去,只过了一天,就给叶天打电话:“对方有意面谈,价格不是问题。今天中午,在镇上喜盈门大酒店,请你吃饭。”
叶天暂时答应下来,先去找朱振海商量这件事。
对于老虎岭和凤鸣山,朱振海没有什么好印象。他曾经十几次,到这两个山上去,发现除了石头,没有任何其他的资源。
“叶天,还记得当时我们,把这两座荒山全都承包下来,目的就是让它们成为卧龙山的后院,平整场地,山坡绿化,也仅仅如此而已。但我根本看不到上面有其他资源,这些人承包荒山,或许有其它精密的计划,是咱们想不到的。你尽管去吃饭,套套他们的底细,你放心,我了解所有的程序,只要你不放手,对方就算掏十个亿也拿不走。”
有了朱振海帮忙,叶天也就有了底气,一个人欣然赴约。
这批人包下了喜盈门大酒店,最豪华的一号包间,桌边坐着的共有五人,除了叶天和黄镇长,另外就是三名商人,分别是王总、唐总和金总。
三个人都是四十多岁,身着西装,面色红润,不笑不开口,一说话先打三个哈哈,一看就是久在江湖的高手。
三个人当中,金总是个领头的,他告诉叶天:“我们时刻关注卧龙山的发展,叶先生是高手,一座荒山开发得虎虎生风,日进斗金。我们也眼红,想把老虎岭和凤鸣山承包下来,只不过暂时还没有好的发展计划。”
他果然聪明,一句话就把叶天想要知道的全都封死。
黄镇长笑着:“你们好好谈,合作开发,振兴乡村,一定要让普通镇这些荒山,全都变成宝山。叶天,说说你的想法,原先你承包老虎岭和凤鸣山,已经让镇上感到振奋。”
叶天坦然说出了自己的构想:“这两座山,没有太多资源,只有石头,而石头又没有经济价值。山上没有道路,仅有几条采药人踩出来的小路,崎岖难行,你们要开发,就得先修路。我曾经匡算过,要想收入,至少投入两个亿,甚至更多。山上没有水源,要想打井,也没有特别好的地方。这就是老虎岭和凤鸣山存在的巨大问题,并且无法解决。在普通镇这边打井,并不是随处都可以,尤其这两座山,属于青石山,山体牢固,钻探困难,几乎没有合适的打井地点。”
金总笑了:“叶先生真是实诚人,我们上山上看了,的确如此。要想打井,仅有两个地方能够试一试,也就是老虎岭和凤鸣山交接的东北角。我们问过打井队,至少要打三百米到四百米之间,顺利的话,一口井十五万元才能见到水。总之相当困难,修路的费用我们也匡算一遍,跟叶先生说的差不多。不是说这两座荒山价值不大,但我们还是想试一试,黄镇长提出叶先生要一个亿的转让费,我们难以承受。”
叶天很淡定,这些套话他能想到,对方一定摆出困难,认为根本不值一个亿。
“金总这样说,我们就没法谈了。这两座山对我来说很有用处,我可以从卧龙山修建道路,直接通向那边连起来开发。既然三位认为这两座山没有什么价值,那还是算了吧。”
双方的谈判立刻陷入僵局,一方认为,荒山没有价值,另一方认为,转让费一个亿,必不可少。
酒菜上桌,黄镇长招呼:“大家边吃边聊,只要能够坐下来就有共同点,可以慢慢谈。”
那位金总,客人当中具有最大权威,他说话其他两个人静静听着,不敢插嘴。
此刻,既然双方不再说话,那位王总就开口了:“叶先生,我们知道,你自从承包卧龙山,一路风生水起,让人羡慕。我们也想沾沾乌龙山的光,也沾沾你的仙气,创造两个好项目,镇上的领导也支持。如果你能把转让价格降下来,我们今天就能签合同。”
叶天淡淡的一笑:“降下来,降到多少合适?三位能不能给出一个合理的价格?这两座荒山是我承包在前,我就有决定权,收取一定溢价,应该不算过分。”
王总点头:“当然不过分,但是,溢价也有一个合理范围。承包这两座荒山,你向镇上缴纳了四百万的承包费用,我们给你两倍,共八百万。”
叶天一笑,低头吃菜,不理睬对方。如今八百万对他来说九牛一毛,根本不值得一谈。
这么低的价格,把老虎岭和凤鸣山转让出去,简直是笑话。
那位王总追问:“叶先生觉得如何?八百万到一千万的转让费,只要你同意,立刻签合同。”
叶天笑着回应:“卧榻之侧岂容他人酣睡?王总应该听过这句话。”
王总变了脸色,立刻反唇相讥:“大家只不过是承包荒山,叶先生不会认为,这两座山就是你的?”
叶天放下筷子,望着王总,一字一句的说:“暂时来看,卧龙山、老虎岭、凤鸣山,牛角岭全都是我的。我想转让给你,你就能拿走,我不想转让,走到哪一级法院,你也不可能带走它们。这些事你们来之前,应该已经咨询过律师,对不对?”
王总的脸涨得通红,叶天这些话已经刺中他的要害。现在,他们能不能有机会承包两个荒山,全都由叶天说了算。
叶天肯坐在这里吃饭,就是给黄镇长面子。
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这其实是黄镇长的难题,一女嫁了二夫,责任当然是他们承担。
叶天看出黄镇长的为难:“领导,那你说怎么办?”
黄镇长挠头:“镇上的意思是,你能不能吃点亏,把这两座荒山让出来。大不了让他们把承包款都给你,反正对方的目的就是拿到荒山,钱多钱少都无所谓。”
这件事的主动权掌握在叶天手里,他点头,镇上自然就很好办,他坚持,不放弃荒山,镇上也毫无办法。
毕竟,他曾经和普通镇签订了正式的文件,走到哪里,有证据都能打赢官司。
“领导,这件事还得从长计议,老虎岭和凤鸣山对于卧龙山的发展,有至关重要的战略意义,我不可能轻易放弃。”
黄镇长更加为难:“所以我才来找你商量,如果你深明大义,体谅镇上的困难,愿意帮我们一把,咱们就撤销合同。我去协调,让他们给你一大笔补偿款,至少几百万。”
两个人一边聊天,一边登上了卧龙山的北坡,望着老虎岭的方向,那边没有经过绿化,只是光秃秃的荒山,阳光之下,荒凉醒目。
凤鸣山那边的情况稍好一点,但同样是荒山,只有一些低矮的树丛,不成气候。
黄镇长感叹:“我在普通镇干了二十几年,每次看到这些荒山,都觉得愧对父老乡亲,没有把他们绿化改造成为财富之山。你承包了卧龙山,干得风生水起,有人眼红,也瞄准了这些荒山。”
只要是聪明人都明白,叶天承包的卧龙山,才是真正有灵气的地方。至于老虎岭,纯粹就是一片石头,凤鸣山连条像样的小路都没有,豺狼野兽都很难生存,更不要说是进行开发。
只要站在这里,观察对面的形式就很明白,要想开发这两个荒山,首先修路,就是一笔巨大投入。
“黄镇长,你可以告诉对方,如果有高额补偿,我就可以放手。”
“多少钱?”黄镇长一听有门儿来了精神。
叶天毫不犹豫报出了一个数字:“一个亿。”
黄镇长吓了一大跳,连连摇头:“不可能不可能,你承包荒山的时候,镇上向你收取了多少钱?只不过几百万。”
“黄镇长,此一时彼一时,如果对方想要守护这两个荒山,从我手里拿走,就得出一个很高的溢价才行。他们出不起这个钱,那我就继续开发,而且保证把两座荒山的绿化率达到百分之七十,整修道路,新建风景点,变废为宝。”
这些计划,他跟普通镇签订合同的时候,已经详细列明,全都落在纸上。只是最近事情太多,还没有推行下去。
以他的能力投入资金,然后派朱振海去做,很快就能见到成效。
尤其是植被绿化太容易了,雇用民工,到苗圃里买上几万棵树苗,一个月时间就能让荒山披上绿装。
“叶天,我们还是实际一点,你的转让价格能不能降下来?这些人既然有能力找到以前那么古老的文件,就一定能够找上领导的关系,达到目的。不如现在大家还没有撕破面子,好说好算,让给他们,大家都有好处。”
叶天知道,黄镇长任何时候做事都会偏向自己,如今为难,就是因为想让双方兵不血刃的结束战斗,而不是闹到对簿公堂。
“黄镇长,价格就这么多,你告诉他们,如果他们实力足够,对于一个亿的价格当然不屑一顾,我们就能达成交易。”
“叶天,你现在财大气粗,动不动就一亿为单位,普通的商人,怎么跟你比?还是把价格降下来,大家坐下来好好谈,我来做中间人。”
作为镇上的领导,黄镇长为了普通镇的发展,殚精竭虑,有时候,赔上自己的钱和时间。只希望让招商引资的规模,持续增加,给这个镇带来生命活力。
叶天坚持自己的价格,他感觉到,这批商人既然敢于向老虎岭和凤鸣山,这样的绝对荒山投资,就一定有了全盘计划,资金容量巨大,应该不会在乎这一个亿。
黄镇长回去,只过了一天,就给叶天打电话:“对方有意面谈,价格不是问题。今天中午,在镇上喜盈门大酒店,请你吃饭。”
叶天暂时答应下来,先去找朱振海商量这件事。
对于老虎岭和凤鸣山,朱振海没有什么好印象。他曾经十几次,到这两个山上去,发现除了石头,没有任何其他的资源。
“叶天,还记得当时我们,把这两座荒山全都承包下来,目的就是让它们成为卧龙山的后院,平整场地,山坡绿化,也仅仅如此而已。但我根本看不到上面有其他资源,这些人承包荒山,或许有其它精密的计划,是咱们想不到的。你尽管去吃饭,套套他们的底细,你放心,我了解所有的程序,只要你不放手,对方就算掏十个亿也拿不走。”
有了朱振海帮忙,叶天也就有了底气,一个人欣然赴约。
这批人包下了喜盈门大酒店,最豪华的一号包间,桌边坐着的共有五人,除了叶天和黄镇长,另外就是三名商人,分别是王总、唐总和金总。
三个人都是四十多岁,身着西装,面色红润,不笑不开口,一说话先打三个哈哈,一看就是久在江湖的高手。
三个人当中,金总是个领头的,他告诉叶天:“我们时刻关注卧龙山的发展,叶先生是高手,一座荒山开发得虎虎生风,日进斗金。我们也眼红,想把老虎岭和凤鸣山承包下来,只不过暂时还没有好的发展计划。”
他果然聪明,一句话就把叶天想要知道的全都封死。
黄镇长笑着:“你们好好谈,合作开发,振兴乡村,一定要让普通镇这些荒山,全都变成宝山。叶天,说说你的想法,原先你承包老虎岭和凤鸣山,已经让镇上感到振奋。”
叶天坦然说出了自己的构想:“这两座山,没有太多资源,只有石头,而石头又没有经济价值。山上没有道路,仅有几条采药人踩出来的小路,崎岖难行,你们要开发,就得先修路。我曾经匡算过,要想收入,至少投入两个亿,甚至更多。山上没有水源,要想打井,也没有特别好的地方。这就是老虎岭和凤鸣山存在的巨大问题,并且无法解决。在普通镇这边打井,并不是随处都可以,尤其这两座山,属于青石山,山体牢固,钻探困难,几乎没有合适的打井地点。”
金总笑了:“叶先生真是实诚人,我们上山上看了,的确如此。要想打井,仅有两个地方能够试一试,也就是老虎岭和凤鸣山交接的东北角。我们问过打井队,至少要打三百米到四百米之间,顺利的话,一口井十五万元才能见到水。总之相当困难,修路的费用我们也匡算一遍,跟叶先生说的差不多。不是说这两座荒山价值不大,但我们还是想试一试,黄镇长提出叶先生要一个亿的转让费,我们难以承受。”
叶天很淡定,这些套话他能想到,对方一定摆出困难,认为根本不值一个亿。
“金总这样说,我们就没法谈了。这两座山对我来说很有用处,我可以从卧龙山修建道路,直接通向那边连起来开发。既然三位认为这两座山没有什么价值,那还是算了吧。”
双方的谈判立刻陷入僵局,一方认为,荒山没有价值,另一方认为,转让费一个亿,必不可少。
酒菜上桌,黄镇长招呼:“大家边吃边聊,只要能够坐下来就有共同点,可以慢慢谈。”
那位金总,客人当中具有最大权威,他说话其他两个人静静听着,不敢插嘴。
此刻,既然双方不再说话,那位王总就开口了:“叶先生,我们知道,你自从承包卧龙山,一路风生水起,让人羡慕。我们也想沾沾乌龙山的光,也沾沾你的仙气,创造两个好项目,镇上的领导也支持。如果你能把转让价格降下来,我们今天就能签合同。”
叶天淡淡的一笑:“降下来,降到多少合适?三位能不能给出一个合理的价格?这两座荒山是我承包在前,我就有决定权,收取一定溢价,应该不算过分。”
王总点头:“当然不过分,但是,溢价也有一个合理范围。承包这两座荒山,你向镇上缴纳了四百万的承包费用,我们给你两倍,共八百万。”
叶天一笑,低头吃菜,不理睬对方。如今八百万对他来说九牛一毛,根本不值得一谈。
这么低的价格,把老虎岭和凤鸣山转让出去,简直是笑话。
那位王总追问:“叶先生觉得如何?八百万到一千万的转让费,只要你同意,立刻签合同。”
叶天笑着回应:“卧榻之侧岂容他人酣睡?王总应该听过这句话。”
王总变了脸色,立刻反唇相讥:“大家只不过是承包荒山,叶先生不会认为,这两座山就是你的?”
叶天放下筷子,望着王总,一字一句的说:“暂时来看,卧龙山、老虎岭、凤鸣山,牛角岭全都是我的。我想转让给你,你就能拿走,我不想转让,走到哪一级法院,你也不可能带走它们。这些事你们来之前,应该已经咨询过律师,对不对?”
王总的脸涨得通红,叶天这些话已经刺中他的要害。现在,他们能不能有机会承包两个荒山,全都由叶天说了算。
叶天肯坐在这里吃饭,就是给黄镇长面子。
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