第560章 凤鸣山庄脱手
叶天淡淡的点头,示意盖珊珊可以跟对方谈。
“那好,张总,我在凤鸣山庄这边等着你,如果你现在过来,我们谈好了,就可以签合同。”
电话那端,张平吓了一跳,倒吸一口凉气:“你的意思是,这个价格,已经可以谈了?”
盖珊珊故意装作无可奈何:“我刚刚接到叶天的电话,张总请了那么多人做说客,他已经应接不暇,我们可以商谈。看来张总这种群众路线,实在是太奏效了!”
张平哈哈大笑,答应马上过来。
他以为自己的所有盘外招,已经产生了作用,根本料不到,是叶天自己改变了心意,才促成了这次交易。
叶天避开了他们的会谈,自己一个人去了凤鸣村,走在那些古老的小胡同里。
古代人建立村子,给村子起名都很有意义,比如凤鸣村的来历,就是因为最早的村民在这里,看到了凤凰,听到了凤凰鸣叫,才起名凤鸣村。
村碑上写着这个古老的传说,任何事情不是空穴来风,一定有那么一点真实的由头,才会这样叫。
叶天抚摸着青石村碑,想到自己刚刚到矿场来的情形。
正是岚姐的提携,让他的生命展开了新的一页。
到了矿场之后,虽然遇到很多困难,却陆陆续续解决,并且交接了一大帮好朋友,拿下卧龙山,展开了投资之路。
直到现在,他觉得每一步都顺风顺水,别人无法解决的,他能够妙手回春,巧妙斡旋,最终得到圆满解决。
就像这一次的北坡树根,看似纷纷扰扰,实际只要他作出决定,一切就尘埃落定。
“真希望我的每一个决定都是对的!”
他听着凤鸣山庄工地那边,传来的塔吊轰鸣声,时而忐忑不安,时而气定神闲。
这次发烧,让他有脱胎换骨的感觉,考虑任何问题,更加高屋建瓴,卖掉凤鸣山庄,就是他发烧后深思的结果。
一个白发苍苍的老头子,拄着拐杖从一个破旧的院子里走出来,哆哆嗦嗦,用一双浑浊的眼睛看着叶天。
“年轻人,你就是买下凤鸣山庄的人,真不简单,凤鸣山庄是个好地方,栽下梧桐树,引得凤凰来,我们凤鸣村就等着这一天呢!”
叶天没有见过这个老头子,他走到对方面前,两个人攀谈了几句。
老头子告诉他:“凤鸣村曾经出现过凤凰,先辈们定居于此,就是因为站在凤凰脚下。只要村子好好建设,凤凰还会回来!”
这当然是一种美好的理想,凤凰是神鸟,不可能出现在真实世界中,就好像龙一样,所以龙凤呈祥只是人们理想的表达,永远处于无限憧憬之中。
“大叔,你觉得凤鸣山庄盖成别墅区怎么样?”
老头子顿了顿拐杖:“不应该盖成别墅区,应该改成楼房,凤鸣村是我们的,要让凤鸣村的老百姓过上好日子,这才是老祖宗的照顾。富人住别墅,穷人住这些小平房,世界上不公平的事情太多了,一定要改变这个样子,老百姓才是土地的主人。没有老百姓,哪有凤鸣村?是我们守住了这块地,你说呢?”
这是世界上最朴实的道理,如果没有这些勤劳的农民,牢牢的守住凤鸣村,连这个村子都不存在了。
世界上最贫困的是农民,最伟大的也是农民,他们为国家输送粮食,耕种土地任劳任怨。
古老的中国正是有了这样的农民,才能一代一代繁衍生息过去。
改朝换代的时候,死了那么多人,很多省份千里白地,不得不**出面,让农民迁移,开垦土地,创造财富。到了如今和平年代,农民当然应该受到礼遇,而不是变成富人脚下的蚂蚁。
“大叔,如果在这旁边盖上居民楼,让所有老百姓住楼房,他们会同意吗?”
“当然同意,住的干干净净,家家户户不再破破烂烂,老百姓就盼着这一天。我老了,不知道还能不能过上这种的生活,希望年轻人都能回来,建设凤鸣村,村子好了,凤凰就回来了!”
老头子的自言自语,对叶天的启发很大。
当他纠结于凤鸣山庄的出售价格,是不是就忘记了老百姓的利益,全都变成了富人之间的博弈?
“大叔,谢谢你的指导,我明白了!”叶天真心感谢。
他打电话给盖珊珊,这次谈判的一个附加条件就是,在凤鸣山庄旁边盖居民楼,让凤鸣村的人,全部搬迁过去,让老百姓过上好日子。
盖珊珊感叹起来:“王飞也在这里,刚才我们讨论的就是这个问题,凤鸣村太破旧了,就算是修条路安上路灯,也解决不了根本问题,只有整体搬迁,老百姓才会摆脱原来的贫困面貌,我们会告诉张平,这是附加条件之一。”
事情进行得异乎寻常的顺利,张平对于凤鸣山志在必得,既然现在叶天这边有了松动,任何条件他都能答应。
居民楼的事,他可以跟普通镇继续规划设计,一定要让凤鸣村老百姓彻底脱贫。
盖珊珊不愧为是商界的巾帼英雄,她跟张平谈了一个多小时,用自己的视角和对凤鸣山庄的分析及调研,还有叶天的50亿报价,最终说服张平,凤鸣山庄的交易价格定在45个亿。
这个消息传来,让叶天身边的每一个人都感到振奋,他们亲眼看到叶天拿下烂尾楼,一年多时间,价格翻了几百倍,这么多钱,轻松入账。
很多人无法相信这一切,只能感叹,叶天有前后眼,知道买入什么什么就涨,如果是买彩票,肯定就是一等奖。
凤鸣山庄交割之后,盖珊珊、朱振海就撤出了那边的工地,全盘交给张平去操作。
众人在水电站大摆宴席,庆祝这一次顺利脱手,获利变现。
叶天尤其感谢盖珊珊,经过她跟张平的商业谈判,又多获利二个亿,她是最大的功臣。也证明了叶天的眼光没看错,盖珊珊是个商业人才。
叶天再次给功臣们发奖金,每个人20万,人人都有份,包括王飞在内。
既然凤鸣山庄已经转手,水电站这边,也可以同样处理,在收缩防线这个问题上,一旦叶天转变头脑,任何事情都可以做。
他告诉朱振海:“朱老师,马上联系合适买家,清空水电站这边,我们全体搬往卧龙山。”
朱振海欣然同意,卧龙山天高海阔,最适合大家自由发展,水电站这边限制太多,总是不能尽兴。
叶天纵观自己的商业版图,东面有传媒学院可以落脚,西面有卧龙山,就差着城市中央再有一个自己办公的场所,那就东西贯通了。
张平是个聪明人,拿到凤鸣山庄之后,并没有大张旗鼓的宣传,而是非常低调,一方面加快建设进度,一方面不止一群文人为凤鸣山,凤鸣村,凤鸣山庄,设计了一个美丽传说,也就围绕着凤凰做文章。
王飞报告,朱振海从其他地方买来了三棵百年梧桐树,栽在凤鸣山庄的北面,号称有了梧桐树,引得凤凰来,为以后的别墅出售,做足了噱头,打好了基础。
他是一个绝对的商人,看到商机,不肯放过。
到了现在,叶天恭喜张平,既拿到了自己的项目,又能够持续开发,为当地创造财富。
这样的商人,在谈判过程中虽然狡诈,一旦谈判落定,大家没有利害冲突,就能够彼此学习,一起提高。
拍下广告牌之后,王勇进一步跟盖珊珊联系,确定了广告牌的内容。
对方的确有实力,其他人高不可攀的价格,对他而言,只是闲庭信步。只是,他隐藏太深,别人都不知道他是什么来头,背后是如何经营。
叶天从自己的身体状况,做出了一个重大决定,所有人必须采取朝九晚五的工作制,每周休息两天,就像所有的公务员一样。
过去他曾经做过同样的规定,执行的不够彻底,如今每个人都得这样做,仍然是由朱振海进行监督提醒。
身体是工作的本钱,一旦病倒什么都干不了,所有人对他的决定表示理解。
尤其是朱振海,以长辈的身份提醒所有年轻人,绝对不要熬夜,绝对不要连轴转,一定让自己放松下来。这个世界上没有什么事情,是必须今天要完成的,地球离了谁照样转,太阳每天升起,都是新的。
过了一周,叶天首先接到秦璐的电话:“天哥,影视基地,整体搬迁的事情已经定下来,很快就要发公告。我爸说,金陵影视拍摄基地搬迁,凤鸣山庄那边的价值肯定是迅速提高,但是你在45亿的价格出售,已经提前获利,相当聪明,剩下的一些事情价值不高,扔给别人完全正确。影视拍摄基地这边,还有很多赚钱项目,大家可以合作,一周内他就来金陵,大家约了吃个饭,见个面。”
大导演对叶天帮助很大,包括现在这些项目,都是大导演泄露消息,叶天才会提前布局。
“秦璐,随时给我消息,大导演过来,所有行程我来安排,务必让他宾至如归。”
秦璐哈哈大笑:“天哥,在金陵他比你还熟悉,这一次,就是想要在金陵扎根,再建一个影视公司,拍一些好东西。”
叶天听出秦璐话里有话,直接问秦璐:“别兜圈子,大导演什么意思?说吧?”
原来,大导演想收购天梦有限公司,把夏梦以后写的每一本小说,版权全都预订,可以预定未来十年所有作品。最重要的是,可以按照每年100万的稿酬标准,首先支付十年,让夏梦慢慢去写,自由发挥。
如果达成这种合作,大导演就会在金陵大显身手,专门去拍系列文艺片,打开国际市场。
他自己重装上阵,不依靠别人,从一个最新的领域开始,走另外一条跟商业片完全不同的路。
听到这个消息,叶天为夏梦感到高兴,证明她的作品价值已经凸显,连大导演那样的行业大咖都注意到了。
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“那好,张总,我在凤鸣山庄这边等着你,如果你现在过来,我们谈好了,就可以签合同。”
电话那端,张平吓了一跳,倒吸一口凉气:“你的意思是,这个价格,已经可以谈了?”
盖珊珊故意装作无可奈何:“我刚刚接到叶天的电话,张总请了那么多人做说客,他已经应接不暇,我们可以商谈。看来张总这种群众路线,实在是太奏效了!”
张平哈哈大笑,答应马上过来。
他以为自己的所有盘外招,已经产生了作用,根本料不到,是叶天自己改变了心意,才促成了这次交易。
叶天避开了他们的会谈,自己一个人去了凤鸣村,走在那些古老的小胡同里。
古代人建立村子,给村子起名都很有意义,比如凤鸣村的来历,就是因为最早的村民在这里,看到了凤凰,听到了凤凰鸣叫,才起名凤鸣村。
村碑上写着这个古老的传说,任何事情不是空穴来风,一定有那么一点真实的由头,才会这样叫。
叶天抚摸着青石村碑,想到自己刚刚到矿场来的情形。
正是岚姐的提携,让他的生命展开了新的一页。
到了矿场之后,虽然遇到很多困难,却陆陆续续解决,并且交接了一大帮好朋友,拿下卧龙山,展开了投资之路。
直到现在,他觉得每一步都顺风顺水,别人无法解决的,他能够妙手回春,巧妙斡旋,最终得到圆满解决。
就像这一次的北坡树根,看似纷纷扰扰,实际只要他作出决定,一切就尘埃落定。
“真希望我的每一个决定都是对的!”
他听着凤鸣山庄工地那边,传来的塔吊轰鸣声,时而忐忑不安,时而气定神闲。
这次发烧,让他有脱胎换骨的感觉,考虑任何问题,更加高屋建瓴,卖掉凤鸣山庄,就是他发烧后深思的结果。
一个白发苍苍的老头子,拄着拐杖从一个破旧的院子里走出来,哆哆嗦嗦,用一双浑浊的眼睛看着叶天。
“年轻人,你就是买下凤鸣山庄的人,真不简单,凤鸣山庄是个好地方,栽下梧桐树,引得凤凰来,我们凤鸣村就等着这一天呢!”
叶天没有见过这个老头子,他走到对方面前,两个人攀谈了几句。
老头子告诉他:“凤鸣村曾经出现过凤凰,先辈们定居于此,就是因为站在凤凰脚下。只要村子好好建设,凤凰还会回来!”
这当然是一种美好的理想,凤凰是神鸟,不可能出现在真实世界中,就好像龙一样,所以龙凤呈祥只是人们理想的表达,永远处于无限憧憬之中。
“大叔,你觉得凤鸣山庄盖成别墅区怎么样?”
老头子顿了顿拐杖:“不应该盖成别墅区,应该改成楼房,凤鸣村是我们的,要让凤鸣村的老百姓过上好日子,这才是老祖宗的照顾。富人住别墅,穷人住这些小平房,世界上不公平的事情太多了,一定要改变这个样子,老百姓才是土地的主人。没有老百姓,哪有凤鸣村?是我们守住了这块地,你说呢?”
这是世界上最朴实的道理,如果没有这些勤劳的农民,牢牢的守住凤鸣村,连这个村子都不存在了。
世界上最贫困的是农民,最伟大的也是农民,他们为国家输送粮食,耕种土地任劳任怨。
古老的中国正是有了这样的农民,才能一代一代繁衍生息过去。
改朝换代的时候,死了那么多人,很多省份千里白地,不得不**出面,让农民迁移,开垦土地,创造财富。到了如今和平年代,农民当然应该受到礼遇,而不是变成富人脚下的蚂蚁。
“大叔,如果在这旁边盖上居民楼,让所有老百姓住楼房,他们会同意吗?”
“当然同意,住的干干净净,家家户户不再破破烂烂,老百姓就盼着这一天。我老了,不知道还能不能过上这种的生活,希望年轻人都能回来,建设凤鸣村,村子好了,凤凰就回来了!”
老头子的自言自语,对叶天的启发很大。
当他纠结于凤鸣山庄的出售价格,是不是就忘记了老百姓的利益,全都变成了富人之间的博弈?
“大叔,谢谢你的指导,我明白了!”叶天真心感谢。
他打电话给盖珊珊,这次谈判的一个附加条件就是,在凤鸣山庄旁边盖居民楼,让凤鸣村的人,全部搬迁过去,让老百姓过上好日子。
盖珊珊感叹起来:“王飞也在这里,刚才我们讨论的就是这个问题,凤鸣村太破旧了,就算是修条路安上路灯,也解决不了根本问题,只有整体搬迁,老百姓才会摆脱原来的贫困面貌,我们会告诉张平,这是附加条件之一。”
事情进行得异乎寻常的顺利,张平对于凤鸣山志在必得,既然现在叶天这边有了松动,任何条件他都能答应。
居民楼的事,他可以跟普通镇继续规划设计,一定要让凤鸣村老百姓彻底脱贫。
盖珊珊不愧为是商界的巾帼英雄,她跟张平谈了一个多小时,用自己的视角和对凤鸣山庄的分析及调研,还有叶天的50亿报价,最终说服张平,凤鸣山庄的交易价格定在45个亿。
这个消息传来,让叶天身边的每一个人都感到振奋,他们亲眼看到叶天拿下烂尾楼,一年多时间,价格翻了几百倍,这么多钱,轻松入账。
很多人无法相信这一切,只能感叹,叶天有前后眼,知道买入什么什么就涨,如果是买彩票,肯定就是一等奖。
凤鸣山庄交割之后,盖珊珊、朱振海就撤出了那边的工地,全盘交给张平去操作。
众人在水电站大摆宴席,庆祝这一次顺利脱手,获利变现。
叶天尤其感谢盖珊珊,经过她跟张平的商业谈判,又多获利二个亿,她是最大的功臣。也证明了叶天的眼光没看错,盖珊珊是个商业人才。
叶天再次给功臣们发奖金,每个人20万,人人都有份,包括王飞在内。
既然凤鸣山庄已经转手,水电站这边,也可以同样处理,在收缩防线这个问题上,一旦叶天转变头脑,任何事情都可以做。
他告诉朱振海:“朱老师,马上联系合适买家,清空水电站这边,我们全体搬往卧龙山。”
朱振海欣然同意,卧龙山天高海阔,最适合大家自由发展,水电站这边限制太多,总是不能尽兴。
叶天纵观自己的商业版图,东面有传媒学院可以落脚,西面有卧龙山,就差着城市中央再有一个自己办公的场所,那就东西贯通了。
张平是个聪明人,拿到凤鸣山庄之后,并没有大张旗鼓的宣传,而是非常低调,一方面加快建设进度,一方面不止一群文人为凤鸣山,凤鸣村,凤鸣山庄,设计了一个美丽传说,也就围绕着凤凰做文章。
王飞报告,朱振海从其他地方买来了三棵百年梧桐树,栽在凤鸣山庄的北面,号称有了梧桐树,引得凤凰来,为以后的别墅出售,做足了噱头,打好了基础。
他是一个绝对的商人,看到商机,不肯放过。
到了现在,叶天恭喜张平,既拿到了自己的项目,又能够持续开发,为当地创造财富。
这样的商人,在谈判过程中虽然狡诈,一旦谈判落定,大家没有利害冲突,就能够彼此学习,一起提高。
拍下广告牌之后,王勇进一步跟盖珊珊联系,确定了广告牌的内容。
对方的确有实力,其他人高不可攀的价格,对他而言,只是闲庭信步。只是,他隐藏太深,别人都不知道他是什么来头,背后是如何经营。
叶天从自己的身体状况,做出了一个重大决定,所有人必须采取朝九晚五的工作制,每周休息两天,就像所有的公务员一样。
过去他曾经做过同样的规定,执行的不够彻底,如今每个人都得这样做,仍然是由朱振海进行监督提醒。
身体是工作的本钱,一旦病倒什么都干不了,所有人对他的决定表示理解。
尤其是朱振海,以长辈的身份提醒所有年轻人,绝对不要熬夜,绝对不要连轴转,一定让自己放松下来。这个世界上没有什么事情,是必须今天要完成的,地球离了谁照样转,太阳每天升起,都是新的。
过了一周,叶天首先接到秦璐的电话:“天哥,影视基地,整体搬迁的事情已经定下来,很快就要发公告。我爸说,金陵影视拍摄基地搬迁,凤鸣山庄那边的价值肯定是迅速提高,但是你在45亿的价格出售,已经提前获利,相当聪明,剩下的一些事情价值不高,扔给别人完全正确。影视拍摄基地这边,还有很多赚钱项目,大家可以合作,一周内他就来金陵,大家约了吃个饭,见个面。”
大导演对叶天帮助很大,包括现在这些项目,都是大导演泄露消息,叶天才会提前布局。
“秦璐,随时给我消息,大导演过来,所有行程我来安排,务必让他宾至如归。”
秦璐哈哈大笑:“天哥,在金陵他比你还熟悉,这一次,就是想要在金陵扎根,再建一个影视公司,拍一些好东西。”
叶天听出秦璐话里有话,直接问秦璐:“别兜圈子,大导演什么意思?说吧?”
原来,大导演想收购天梦有限公司,把夏梦以后写的每一本小说,版权全都预订,可以预定未来十年所有作品。最重要的是,可以按照每年100万的稿酬标准,首先支付十年,让夏梦慢慢去写,自由发挥。
如果达成这种合作,大导演就会在金陵大显身手,专门去拍系列文艺片,打开国际市场。
他自己重装上阵,不依靠别人,从一个最新的领域开始,走另外一条跟商业片完全不同的路。
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