第229章 直奔镇上
王飞把烂尾楼资料搬出来,铺在桌面上。
别墅群的名字叫凤鸣山庄,的确是又大气又辉煌,充满想象力,但现在只剩下一片烂尾楼。
别墅群的面积超过凤鸣村三倍,共有独栋别墅40栋,联体别墅12排,总共96栋。同时还有一个英伦风格的街心公园,四个三角公园,后期规划有一个贵族幼儿园、一个贵族小学、一个贵族中学,一个贵族高中,能够满足别墅区所有的业主孩子入托、入学、中学要求。
后期规划中,别墅区会从凤鸣山水电站那边引入活水,在别墅区内形成七条流动的小溪,命名为“七星捧月”,创造格调奢华的英格兰小镇风情。
商业方面,别墅群配套为一个沃尔玛级别的国际商业超市、一个大型游乐场、一个大型影院、一条商业购物街、一条万国风情酒吧街。
依托于这个典型的富人街区,规划中还有引入宜家、艺术家工坊、燕京798街区等计划。
最初建设用地只有80亩左右,合作协议为弹性制,按照投资商的建筑进度,最终用地能够达到500亩,陆续提高投资规模达到100亿。
规划图多达40页,全都是彩版印刷,设计精美。
烂尾楼动工的那一年,别墅的价格为独栋别墅1000万,联排别墅700万,价格适中,差不多是环路附近别墅的一半。
如果当时能够盖起来,应该会有市场。
资金链断裂,是每一个大企业的不可言说之痛,一旦遭遇,瞬间就是灭顶之灾,仿佛泰坦尼克号撞上冰山一样。
当下,凤鸣山庄只是纸上富贵,烂尾楼一片,没有任何价值可言。
看完了资料,叶天觉得,接手烂尾楼不是问题。
旁边的空地可以容纳四栋居民楼,如果层高为七层,每栋楼盖三个单元,那就能创造168户,足够凤鸣村全体村民离开破房子,搬上新楼。
每一户免费分配一套房子,也足够住了。
剩余那些做为商品房出售,能够弥补开发的亏空。
当然,别墅区盖好之后,配套的公路还要拓宽延长,一直跟前方的主路联系起来。
公路两侧的路灯和绿化也要跟上,同样是一笔不小的钱。
在招标说明文件中,现在要想接手烂尾楼,除了投入新资金建造之外,还要向村里支付2000万,这就是当时的开发商欠村里的。
王飞一直在观察叶天的表情,最终也没有得到什么讯息,只好开口:“叶天,对这个项目你有什么看法?”
“支付给村里2000万,是不是要上交镇里?这是国家的钱,一点都少不了?”
王飞叹气:“没错,这笔钱就是要上交。当时的开发商对这笔钱耿耿于怀,一直拖着。后期来的这些人,也认为接手烂尾楼是给镇里和村里做贡献,不应该交这笔钱,最差也得减免一半以上。我唯一的想法,就是把别墅区建起来,让村里的老百姓过上好日子。如果你朋友想接手这里,我可以向镇上打报告,对于这个2000万,看看能不能有所减免?”
“叶天,这里风景如画,建成别墅区,一定能够吸引很多客户,连我都希望在这里买一栋别墅,隐居起来,读书写作,一辈子不出去!”
王飞笑起来:“像你这种大美女真要隐居,太可惜了!如果你在这里买房子,我负责天天过来给你打扫卫生,免费服务!”
夏梦笑了:“那就说定了,叶天负责建房子,我负责买房子,你负责打扫,在这里为咱们同学建立一个聚集地!”
一提到同学,王飞又长叹一声:“夏梦,真是同人不同命,咱们金陵大学今年一共考了五个村官,其他四个去的都是,有资源有人脉,有扶持,有投资的地方。唯独我跑到凤鸣村,要啥啥没有,光是一堆烂账,愁都愁死了。本来基层公务员就难干,轮到我这里,想死的心都有!”
叶天笑起来:“王飞,你帮我解决矿场噪音的问题,我帮你解决烂尾楼的问题怎么样?”
王飞认真的想了想:“我可以帮你想办法,但不一定管用,镇长对凤鸣村很关照,他的老家就是这里,考上大学离开之后,把老人接走了,每次回来,看到老宅都恋恋不舍。他也希望凤鸣村出一个凤鸣山庄,让老百姓永远记住这里。”
叶天点点头:“或许这是他的梦想,考学,离开,就等于是凤凰飞上枝头,一鸣惊人。如果建造凤鸣山庄,就能把这种好风水好运气,继续承接下去,造福所有百姓。看起来这位镇长也是有情怀的人。”
“希望大不大?”夏梦问。
“希望渺茫,但值得一试。”王飞并没有把话说死。
叶天立刻说:“别等了,那我们直接去镇上,你帮我问问看怎么解决?现在我必须解决这个问题,你给我两周,我希望三天就能解决。”
他的这种工作作风,让王飞也吓了一跳:“今天就去镇上,出了这么多事,你不累吗?”
叶天摇摇头:“只要是谈工作,能够解决麻烦,永远不觉得累,兵贵神速,咱们这就走吧!”
叶天根本没有闲谈的时间,解决不了矿场的麻烦,他的心里,就像开了锅一样。
其实他永远相信办法比困难多,而且事在人为,只要去做就一定有结果。
他们直接到了镇上,这个镇的名字叫普通镇。
名字普通,辖制之下,却都是风景秀丽之地。
王飞要找的镇长姓黄,也是一个戴着眼镜的白面书生。
听他们说明来意,黄镇长先上下打量叶天,表情淡淡的:“矿场那边产生了噪音,老百姓打电话反映过,的确应该解决,有几个电话直接打给我。老百姓的诉求是,要求噪音赔偿,钱不多,两个月50万。但是,他们咨询过专家,噪音对人体的伤害长达两年,甚至五年,老百姓很讲道理,按照最低期限,两年赔偿,你算一算一共多少钱?”
叶天笑了:“黄镇长,没有这种赔偿规矩,从网上查查,任何地方的噪音赔偿,最多半年,而且那是高铁经过的地方,国家规定必须赔偿,建造音障系统。矿场距离凤鸣村直线距离一公里,什么样的噪音能够传递那么远?除非是风钻或者是采石机,不然,老百姓的耳朵再好也听不到,这个赔偿能不能低一点?”
黄镇长摇摇头:“我作为一镇之长就要保证,普通镇下属所有村落,老百姓的健康权益,当官不为民做主,不如回家卖红薯。你还年轻,不知道噪音伤害,对人体有多可怕。现在,王飞带着你来找我,我给你面子,两年补偿,一次性到位,你的矿场就可以开下去,老百姓跟你相安无事。不然的话,环境检测局,直接跟你对话,那就跟我们普通镇没有关系了!”
叶天没有生气,既然是王飞带着来的,不管对方说什么他都能忍受,也算是给王飞面子。
“镇长,刚刚叶天答应先给凤鸣村拨10万块钱,安上路灯。而且对于烂尾楼项目也感兴趣,可以联系他的朋友,接洽烂尾楼的事。”
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别墅群的名字叫凤鸣山庄,的确是又大气又辉煌,充满想象力,但现在只剩下一片烂尾楼。
别墅群的面积超过凤鸣村三倍,共有独栋别墅40栋,联体别墅12排,总共96栋。同时还有一个英伦风格的街心公园,四个三角公园,后期规划有一个贵族幼儿园、一个贵族小学、一个贵族中学,一个贵族高中,能够满足别墅区所有的业主孩子入托、入学、中学要求。
后期规划中,别墅区会从凤鸣山水电站那边引入活水,在别墅区内形成七条流动的小溪,命名为“七星捧月”,创造格调奢华的英格兰小镇风情。
商业方面,别墅群配套为一个沃尔玛级别的国际商业超市、一个大型游乐场、一个大型影院、一条商业购物街、一条万国风情酒吧街。
依托于这个典型的富人街区,规划中还有引入宜家、艺术家工坊、燕京798街区等计划。
最初建设用地只有80亩左右,合作协议为弹性制,按照投资商的建筑进度,最终用地能够达到500亩,陆续提高投资规模达到100亿。
规划图多达40页,全都是彩版印刷,设计精美。
烂尾楼动工的那一年,别墅的价格为独栋别墅1000万,联排别墅700万,价格适中,差不多是环路附近别墅的一半。
如果当时能够盖起来,应该会有市场。
资金链断裂,是每一个大企业的不可言说之痛,一旦遭遇,瞬间就是灭顶之灾,仿佛泰坦尼克号撞上冰山一样。
当下,凤鸣山庄只是纸上富贵,烂尾楼一片,没有任何价值可言。
看完了资料,叶天觉得,接手烂尾楼不是问题。
旁边的空地可以容纳四栋居民楼,如果层高为七层,每栋楼盖三个单元,那就能创造168户,足够凤鸣村全体村民离开破房子,搬上新楼。
每一户免费分配一套房子,也足够住了。
剩余那些做为商品房出售,能够弥补开发的亏空。
当然,别墅区盖好之后,配套的公路还要拓宽延长,一直跟前方的主路联系起来。
公路两侧的路灯和绿化也要跟上,同样是一笔不小的钱。
在招标说明文件中,现在要想接手烂尾楼,除了投入新资金建造之外,还要向村里支付2000万,这就是当时的开发商欠村里的。
王飞一直在观察叶天的表情,最终也没有得到什么讯息,只好开口:“叶天,对这个项目你有什么看法?”
“支付给村里2000万,是不是要上交镇里?这是国家的钱,一点都少不了?”
王飞叹气:“没错,这笔钱就是要上交。当时的开发商对这笔钱耿耿于怀,一直拖着。后期来的这些人,也认为接手烂尾楼是给镇里和村里做贡献,不应该交这笔钱,最差也得减免一半以上。我唯一的想法,就是把别墅区建起来,让村里的老百姓过上好日子。如果你朋友想接手这里,我可以向镇上打报告,对于这个2000万,看看能不能有所减免?”
“叶天,这里风景如画,建成别墅区,一定能够吸引很多客户,连我都希望在这里买一栋别墅,隐居起来,读书写作,一辈子不出去!”
王飞笑起来:“像你这种大美女真要隐居,太可惜了!如果你在这里买房子,我负责天天过来给你打扫卫生,免费服务!”
夏梦笑了:“那就说定了,叶天负责建房子,我负责买房子,你负责打扫,在这里为咱们同学建立一个聚集地!”
一提到同学,王飞又长叹一声:“夏梦,真是同人不同命,咱们金陵大学今年一共考了五个村官,其他四个去的都是,有资源有人脉,有扶持,有投资的地方。唯独我跑到凤鸣村,要啥啥没有,光是一堆烂账,愁都愁死了。本来基层公务员就难干,轮到我这里,想死的心都有!”
叶天笑起来:“王飞,你帮我解决矿场噪音的问题,我帮你解决烂尾楼的问题怎么样?”
王飞认真的想了想:“我可以帮你想办法,但不一定管用,镇长对凤鸣村很关照,他的老家就是这里,考上大学离开之后,把老人接走了,每次回来,看到老宅都恋恋不舍。他也希望凤鸣村出一个凤鸣山庄,让老百姓永远记住这里。”
叶天点点头:“或许这是他的梦想,考学,离开,就等于是凤凰飞上枝头,一鸣惊人。如果建造凤鸣山庄,就能把这种好风水好运气,继续承接下去,造福所有百姓。看起来这位镇长也是有情怀的人。”
“希望大不大?”夏梦问。
“希望渺茫,但值得一试。”王飞并没有把话说死。
叶天立刻说:“别等了,那我们直接去镇上,你帮我问问看怎么解决?现在我必须解决这个问题,你给我两周,我希望三天就能解决。”
他的这种工作作风,让王飞也吓了一跳:“今天就去镇上,出了这么多事,你不累吗?”
叶天摇摇头:“只要是谈工作,能够解决麻烦,永远不觉得累,兵贵神速,咱们这就走吧!”
叶天根本没有闲谈的时间,解决不了矿场的麻烦,他的心里,就像开了锅一样。
其实他永远相信办法比困难多,而且事在人为,只要去做就一定有结果。
他们直接到了镇上,这个镇的名字叫普通镇。
名字普通,辖制之下,却都是风景秀丽之地。
王飞要找的镇长姓黄,也是一个戴着眼镜的白面书生。
听他们说明来意,黄镇长先上下打量叶天,表情淡淡的:“矿场那边产生了噪音,老百姓打电话反映过,的确应该解决,有几个电话直接打给我。老百姓的诉求是,要求噪音赔偿,钱不多,两个月50万。但是,他们咨询过专家,噪音对人体的伤害长达两年,甚至五年,老百姓很讲道理,按照最低期限,两年赔偿,你算一算一共多少钱?”
叶天笑了:“黄镇长,没有这种赔偿规矩,从网上查查,任何地方的噪音赔偿,最多半年,而且那是高铁经过的地方,国家规定必须赔偿,建造音障系统。矿场距离凤鸣村直线距离一公里,什么样的噪音能够传递那么远?除非是风钻或者是采石机,不然,老百姓的耳朵再好也听不到,这个赔偿能不能低一点?”
黄镇长摇摇头:“我作为一镇之长就要保证,普通镇下属所有村落,老百姓的健康权益,当官不为民做主,不如回家卖红薯。你还年轻,不知道噪音伤害,对人体有多可怕。现在,王飞带着你来找我,我给你面子,两年补偿,一次性到位,你的矿场就可以开下去,老百姓跟你相安无事。不然的话,环境检测局,直接跟你对话,那就跟我们普通镇没有关系了!”
叶天没有生气,既然是王飞带着来的,不管对方说什么他都能忍受,也算是给王飞面子。
“镇长,刚刚叶天答应先给凤鸣村拨10万块钱,安上路灯。而且对于烂尾楼项目也感兴趣,可以联系他的朋友,接洽烂尾楼的事。”
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