第331章 你跟我吹吹也就算了
带上十个亿和投资十个亿,完全是两个概念。
小兰瞬间明白什么意思,“放心吧老板,到了那边,我绝口不提投资的事,只透漏老板给了十个亿!”
“嗯,也别太刻意,适当的捐座小学、敬老院,凑空呢,也做做南河市场调研,拉拢一些本地企业加入商会会员。”
“晓得!”
葛小天没再多说,而是拿起这边公司的财务报告。
房价低代表地皮价格低。
目前豪哥手里有五块地皮,包括一块已预售社区。
郓县给的是中心区域,不适合星月湾体系,因此,另外四个县城全是郊区。
有大有小,总计1300亩,约合九千万,平均七万一亩,价格低的令人发指。
规划没问题,工程没问题,本地劳力众多,施工队也不是问题。
在房地产方面,俩人配合的很到位!
另外,菏市大领导卖给豪哥一座大型面粉加工厂,一座中型玩具厂。
这两类厂子,天成商会都有。
前者在三岔乡(磨坊伪装),供应天味餐饮和工地。
后者在小湖镇,配合模具厂、设计院、科研所、万事金融科技集团,生产过玩偶、娃娃机、摇摇机、航模、遥控赛车……
不过,郓县这两个厂子,跟天成商会旗下的企业有些区别,它们之前是官企。
连年亏损,大量裁员,凑巧改革,就20万甩给了豪哥。
嗯,20万,另外帮忙支付80万贷款,相当于100w买了两座巨无霸。
很不可思议。
“之前,那边说要送给你?”
豪哥重新沏壶茶,“是啊,要不是老大再三告诫,我估计不花一分钱就拿下。”
“你以为天下真有免费的馅饼?”
“应该没啥问题!”
“现在没问题,不代表以后没问题!”葛小天敲敲桌面,“厂子都停了?”
“面粉厂停了,玩具厂只剩下一百名员工,生产一下市面上常见的小玩意。”
“都有啥?”
“铁皮青蛙、拨浪鼓、溜溜弹、小相机、塑料蛇、花纹皮球、塑料喇叭、呲水手枪……”
“兄弟,现在几几年了?”
“两千……”
“我小时候都玩腻的东西,你现在还在生产?”
“设备老旧,模具还没来得及调整……”
“先把积木高达、弹珠机器人、美少女套装、XBA球星套装、遥控四驱车、武林争霸手办的生产模具搞定,其它的,以后从小湖镇玩具厂引进!”
“好吧!”
“哟?还有点不乐意?”
“不是,我儿子挺喜欢的……”
“你儿子喜欢,厂子为什么半死不活?”
“额……”
“因为,官企生产的质量太好,太耐玩,一个铁皮青蛙我特么玩了整整三年才砸坏,期间老爹什么都不给我买,玩具厂还赚个毛线的钱?”
“……”
“所以,卖玩具要卖……好看,却容易脏的;好玩,却容易坏的!只有不好玩的玩具,才是最耐久,最耐磨的!当然,品质要有保障!”
“老板,品质有保障的话,怎么还能容易脏?容易坏?”
“不懂了吧?比如四驱车,外壳精美,撞不坏,但容易脏,而轮子、电机齿轮,跑上一段时间……跟汽车一个道理,你难道一辈子不换轮胎?不换电瓶?”
“……”
“然后,玩具店里可以开辟一个清洗区,也不要太贵,洗一次两毛钱,或者五毛钱,或者买玩具大促销,送两次免费清洗次数……这个清洗也很有讲究,比如四驱车外壳脏了,用水、酒精什么的,根本洗不干净,必须用咱配置的清洗药水,甚至直接卖贴纸!而玩偶、绒具什么的,顾客自己洗肯定要缩水,如果找咱们清洗,每次都完整如新!”
“……”豪哥跟小兰惊呆了。
“同样的道理,再开辟一个维修区,零件以旧换新,物美价廉……”
“……”
“如此一来,顾客找到了心仪的玩具,销售员提高了工资,玩具店增加了营业额,玩具厂不就火了么?”
葛小天拎起保温杯,“这只是一种销售思路,千万不要用咱搞房地产的目光看其他行业,俗话说隔行如隔山,区别太大了!”
“老大,这个玩具厂和面粉厂,你拿去吧,我干不了!”
“要对自己有信心!”
“不是,我……”豪哥万分纠结,“我怕被骂……”
“你不被骂,难道还要顾客骂我?”
“……”
“你这边只是个试点区域,如果销售思路不行,万一把名声搞臭了,到时候让小湖镇玩具厂来收购!”
“???”
葛小天揉揉肚子,“刚刚只顾着喝酒,饭都没怎么吃,找个地方撸串去!”
“这里不是咱三岔乡,都快十一点半了,大街上哪还有人!”
“古城也关了?”
“早就关了,还锁门呢!”
“……”“就没个吃垃圾食品的地方?”
“垃圾倒是有……”
“滚!”葛小天笑骂一句,领着豪哥、小兰走出办公室。
“老大,其实有个卖烤串的地方!”豪哥似乎想起什么,贱兮兮的小声道。
“嗯?哪里?”
“玩具厂宿舍!玩具厂被咱收购后,扩大生产,员工人手不够,早上五点到下午两点半一班,第二班上到凌晨十二点,这边还没有天成大食堂,厂子距离工地食堂又远,我就让厨师们轮班,到点运些包子、豆浆、杂烩面的……现在不到点,估计只有一个长期留在那里的烤串店。”
“为什么,我感觉你的笑容有点色色的?”
“宿舍啊!哦,咱玩具厂都是女员工,个个年轻又漂亮……”
“都有媳妇的人了,咋还想这玩意?”
“嗨,想嘛呢老大,咱这叫欣赏!”
“欣赏?”
“你不觉得,吃着烤串,跟邻桌的小姑娘聊聊天,或者看小姑娘洗衣服……既能融入员工生活,又很赏心悦目么?”
“……”
真是个奇葩爱好!
葛小天走出售楼处,转身迈入古月大酒店,吩咐前台,“给我整份打卤面!”
“老大,咱不去吃烤串?”
“我忽然有点怀疑,你买下玩具厂的动机!”
“怎么可能,玩具厂是本地领导特别推荐给我的,说咱天卫爱岗敬业,威名远播,能杜绝地痞流氓跑职工宿舍……”
滴滴滴……
闲聊中,手机响起,葛小天看看号码,竟然是于总。
“领导?”
“葛小天啊葛小天,你可给我整了个大难题啊!”
“怎么可能?我给您排忧解难还来不及呢,怎么能添麻烦?!”
“是么?那我问问你,咱们东山有多少个地市?”
“十七个!”
“你投资了几个城市?”
“额……十个,去掉江浙省的徐市和县级阜城,加上济府、济市、泰市、菏市、枣市,十三个?”
“剩下的四个呢?”
“这事啊?”葛小天恍然大悟,“领导,天成有钱,肯定投资本地,但投资也得提前考察呀!”
“嗯!”
“您瞧瞧我投资的几座城市,要么临近济府,要么临近济市,要么就是沿海城市,为啥?前者有路,可通公交,后者临海,可通航线,剩下的几座城市,要么是山区,要么还是山区。俗话说,要想富,先修路,物料、施工机械需要绕很大圈才能进去,成本直线上升,当地物价又极低,利润空间有限,天成正值发展时期,这几十个亿来自一卡通,济市这边的促销、优惠、返利,估计您也听说了,我得尽快让这笔资金钱生钱呐!领导,我是这么想到,等我更有钱了,成本给这几座城市修路!”
“你倒是有心了!其实,今天我开了一天会!”
“哦!辛苦了领导!”
“我想说的是这么?”
“额……”葛小天连忙住嘴,顺手接过做好的打卤面,轻轻吸溜一口……真香!
“为了你的事,我从早上忙活到现在,连口饭都没来得及……”于总似乎听到吸溜面条的动静,声音越来越小。
“……”葛小天连忙咽下烫喉咙的卤汤,“领导,巧了,为了给郓县谋出路,我也忙活了一整天,刚泡了包方便面!”
“唉,如果东山企业家都想你一样,我也没这么愁了!”于总不疑有它,“那咱长话短说,济府到沂城,总计四百里的二级道路,交给大泰路桥。而东边沿海,烟城到海城的二级道路,交给你们天成。此外,我想办法帮天成拿到沿海运输、近海运输两个营运资格,以及对应营运区域。”
葛小天心中一动,“领导,我听说,运河治理工程结束后,会出个内河运营标准?”
“嗯,大概01年年底,对天成现有运输系统基本上没什么影响,但你那造船厂,如果今后还想再建造木质船,或者其它船舶类型,需要申报图纸和技术规格,一般来说只要执行规定,基本上也没什么影响。”
“那就好!”
“我说了这么多,你就不表示表示?”
“……”葛小天算算手头资金。
预留的三十亿,不到万不得已根本不能动用,虽然一卡通客户用的是‘虚拟货币’,但天成商会外部采购走的却是现金流,这三十亿是生产、加工、销售的基础。
四十八亿,前期十座城市,每座两个亿,立下军令状的有五个,每座追加两个亿,等于去掉三十亿。
剩下十八亿,小兰带走十个亿,再增加四座城市,二四得八……
又要彻底花光啊!
当然,投资不是把兜里的钱,一口气全都砸进去,这些城市,可能会分为首期一个亿,中期五千万,后期五千万……
而小兰的十个亿,估计汴州也扛不住这么多投资。
这些只是预算。
按照天成的建造速度,估计砸完首期,就要开始盈利……
资金不缺,大领导开口,还帮忙揽下大项目,哪有拒绝的道理。
葛小天大摇大摆的吸溜一口打卤面,“领导,这样,去掉济市、济府,咱将这个项目定位‘东山十五城计划’!”
“哦?”
“十五座城市全部采用星月湾体系,之后扩散到下面县区,而底层乡镇村落则是进行大修整(钟表式计划),并向县区逐步靠拢,之后按照就近原则进行连接,然后铺设枢纽系统,实施一卡通。一年时间,十五座城市互连,两年时间,乡镇形成网格,三年时间,三者化为整体。城市乡镇村落珠联璧合,相辅相成,每个区域提前规划好工业、农业、旅游、科技、教育、外贸、新城区……精确发展目标,走快速发展道路,争取05年,脱贫致富,振兴东山!”想着之前细化的‘一环、二环、三环’方案,葛小天喊出了破嗓音。
“咳咳咳……”
“领导?您没事吧?”
“等等,呛到了……咳咳!”
“……”
“小天啊,嗯,想法很不错,但……这些东西,你跟我吹吹……不,是跟说说也就算了,千万别说出去!”
“为啥?”
“嗯……”
“领导,咱明天一起召开新闻发布会吧,我已经有点迫不及待了!”
“不行!你给我老老实实待在郓县,哪里都不能去,什么也不能说!”
“……”
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“嗯,也别太刻意,适当的捐座小学、敬老院,凑空呢,也做做南河市场调研,拉拢一些本地企业加入商会会员。”
“晓得!”
葛小天没再多说,而是拿起这边公司的财务报告。
房价低代表地皮价格低。
目前豪哥手里有五块地皮,包括一块已预售社区。
郓县给的是中心区域,不适合星月湾体系,因此,另外四个县城全是郊区。
有大有小,总计1300亩,约合九千万,平均七万一亩,价格低的令人发指。
规划没问题,工程没问题,本地劳力众多,施工队也不是问题。
在房地产方面,俩人配合的很到位!
另外,菏市大领导卖给豪哥一座大型面粉加工厂,一座中型玩具厂。
这两类厂子,天成商会都有。
前者在三岔乡(磨坊伪装),供应天味餐饮和工地。
后者在小湖镇,配合模具厂、设计院、科研所、万事金融科技集团,生产过玩偶、娃娃机、摇摇机、航模、遥控赛车……
不过,郓县这两个厂子,跟天成商会旗下的企业有些区别,它们之前是官企。
连年亏损,大量裁员,凑巧改革,就20万甩给了豪哥。
嗯,20万,另外帮忙支付80万贷款,相当于100w买了两座巨无霸。
很不可思议。
“之前,那边说要送给你?”
豪哥重新沏壶茶,“是啊,要不是老大再三告诫,我估计不花一分钱就拿下。”
“你以为天下真有免费的馅饼?”
“应该没啥问题!”
“现在没问题,不代表以后没问题!”葛小天敲敲桌面,“厂子都停了?”
“面粉厂停了,玩具厂只剩下一百名员工,生产一下市面上常见的小玩意。”
“都有啥?”
“铁皮青蛙、拨浪鼓、溜溜弹、小相机、塑料蛇、花纹皮球、塑料喇叭、呲水手枪……”
“兄弟,现在几几年了?”
“两千……”
“我小时候都玩腻的东西,你现在还在生产?”
“设备老旧,模具还没来得及调整……”
“先把积木高达、弹珠机器人、美少女套装、XBA球星套装、遥控四驱车、武林争霸手办的生产模具搞定,其它的,以后从小湖镇玩具厂引进!”
“好吧!”
“哟?还有点不乐意?”
“不是,我儿子挺喜欢的……”
“你儿子喜欢,厂子为什么半死不活?”
“额……”
“因为,官企生产的质量太好,太耐玩,一个铁皮青蛙我特么玩了整整三年才砸坏,期间老爹什么都不给我买,玩具厂还赚个毛线的钱?”
“……”
“所以,卖玩具要卖……好看,却容易脏的;好玩,却容易坏的!只有不好玩的玩具,才是最耐久,最耐磨的!当然,品质要有保障!”
“老板,品质有保障的话,怎么还能容易脏?容易坏?”
“不懂了吧?比如四驱车,外壳精美,撞不坏,但容易脏,而轮子、电机齿轮,跑上一段时间……跟汽车一个道理,你难道一辈子不换轮胎?不换电瓶?”
“……”
“然后,玩具店里可以开辟一个清洗区,也不要太贵,洗一次两毛钱,或者五毛钱,或者买玩具大促销,送两次免费清洗次数……这个清洗也很有讲究,比如四驱车外壳脏了,用水、酒精什么的,根本洗不干净,必须用咱配置的清洗药水,甚至直接卖贴纸!而玩偶、绒具什么的,顾客自己洗肯定要缩水,如果找咱们清洗,每次都完整如新!”
“……”豪哥跟小兰惊呆了。
“同样的道理,再开辟一个维修区,零件以旧换新,物美价廉……”
“……”
“如此一来,顾客找到了心仪的玩具,销售员提高了工资,玩具店增加了营业额,玩具厂不就火了么?”
葛小天拎起保温杯,“这只是一种销售思路,千万不要用咱搞房地产的目光看其他行业,俗话说隔行如隔山,区别太大了!”
“老大,这个玩具厂和面粉厂,你拿去吧,我干不了!”
“要对自己有信心!”
“不是,我……”豪哥万分纠结,“我怕被骂……”
“你不被骂,难道还要顾客骂我?”
“……”
“你这边只是个试点区域,如果销售思路不行,万一把名声搞臭了,到时候让小湖镇玩具厂来收购!”
“???”
葛小天揉揉肚子,“刚刚只顾着喝酒,饭都没怎么吃,找个地方撸串去!”
“这里不是咱三岔乡,都快十一点半了,大街上哪还有人!”
“古城也关了?”
“早就关了,还锁门呢!”
“……”“就没个吃垃圾食品的地方?”
“垃圾倒是有……”
“滚!”葛小天笑骂一句,领着豪哥、小兰走出办公室。
“老大,其实有个卖烤串的地方!”豪哥似乎想起什么,贱兮兮的小声道。
“嗯?哪里?”
“玩具厂宿舍!玩具厂被咱收购后,扩大生产,员工人手不够,早上五点到下午两点半一班,第二班上到凌晨十二点,这边还没有天成大食堂,厂子距离工地食堂又远,我就让厨师们轮班,到点运些包子、豆浆、杂烩面的……现在不到点,估计只有一个长期留在那里的烤串店。”
“为什么,我感觉你的笑容有点色色的?”
“宿舍啊!哦,咱玩具厂都是女员工,个个年轻又漂亮……”
“都有媳妇的人了,咋还想这玩意?”
“嗨,想嘛呢老大,咱这叫欣赏!”
“欣赏?”
“你不觉得,吃着烤串,跟邻桌的小姑娘聊聊天,或者看小姑娘洗衣服……既能融入员工生活,又很赏心悦目么?”
“……”
真是个奇葩爱好!
葛小天走出售楼处,转身迈入古月大酒店,吩咐前台,“给我整份打卤面!”
“老大,咱不去吃烤串?”
“我忽然有点怀疑,你买下玩具厂的动机!”
“怎么可能,玩具厂是本地领导特别推荐给我的,说咱天卫爱岗敬业,威名远播,能杜绝地痞流氓跑职工宿舍……”
滴滴滴……
闲聊中,手机响起,葛小天看看号码,竟然是于总。
“领导?”
“葛小天啊葛小天,你可给我整了个大难题啊!”
“怎么可能?我给您排忧解难还来不及呢,怎么能添麻烦?!”
“是么?那我问问你,咱们东山有多少个地市?”
“十七个!”
“你投资了几个城市?”
“额……十个,去掉江浙省的徐市和县级阜城,加上济府、济市、泰市、菏市、枣市,十三个?”
“剩下的四个呢?”
“这事啊?”葛小天恍然大悟,“领导,天成有钱,肯定投资本地,但投资也得提前考察呀!”
“嗯!”
“您瞧瞧我投资的几座城市,要么临近济府,要么临近济市,要么就是沿海城市,为啥?前者有路,可通公交,后者临海,可通航线,剩下的几座城市,要么是山区,要么还是山区。俗话说,要想富,先修路,物料、施工机械需要绕很大圈才能进去,成本直线上升,当地物价又极低,利润空间有限,天成正值发展时期,这几十个亿来自一卡通,济市这边的促销、优惠、返利,估计您也听说了,我得尽快让这笔资金钱生钱呐!领导,我是这么想到,等我更有钱了,成本给这几座城市修路!”
“你倒是有心了!其实,今天我开了一天会!”
“哦!辛苦了领导!”
“我想说的是这么?”
“额……”葛小天连忙住嘴,顺手接过做好的打卤面,轻轻吸溜一口……真香!
“为了你的事,我从早上忙活到现在,连口饭都没来得及……”于总似乎听到吸溜面条的动静,声音越来越小。
“……”葛小天连忙咽下烫喉咙的卤汤,“领导,巧了,为了给郓县谋出路,我也忙活了一整天,刚泡了包方便面!”
“唉,如果东山企业家都想你一样,我也没这么愁了!”于总不疑有它,“那咱长话短说,济府到沂城,总计四百里的二级道路,交给大泰路桥。而东边沿海,烟城到海城的二级道路,交给你们天成。此外,我想办法帮天成拿到沿海运输、近海运输两个营运资格,以及对应营运区域。”
葛小天心中一动,“领导,我听说,运河治理工程结束后,会出个内河运营标准?”
“嗯,大概01年年底,对天成现有运输系统基本上没什么影响,但你那造船厂,如果今后还想再建造木质船,或者其它船舶类型,需要申报图纸和技术规格,一般来说只要执行规定,基本上也没什么影响。”
“那就好!”
“我说了这么多,你就不表示表示?”
“……”葛小天算算手头资金。
预留的三十亿,不到万不得已根本不能动用,虽然一卡通客户用的是‘虚拟货币’,但天成商会外部采购走的却是现金流,这三十亿是生产、加工、销售的基础。
四十八亿,前期十座城市,每座两个亿,立下军令状的有五个,每座追加两个亿,等于去掉三十亿。
剩下十八亿,小兰带走十个亿,再增加四座城市,二四得八……
又要彻底花光啊!
当然,投资不是把兜里的钱,一口气全都砸进去,这些城市,可能会分为首期一个亿,中期五千万,后期五千万……
而小兰的十个亿,估计汴州也扛不住这么多投资。
这些只是预算。
按照天成的建造速度,估计砸完首期,就要开始盈利……
资金不缺,大领导开口,还帮忙揽下大项目,哪有拒绝的道理。
葛小天大摇大摆的吸溜一口打卤面,“领导,这样,去掉济市、济府,咱将这个项目定位‘东山十五城计划’!”
“哦?”
“十五座城市全部采用星月湾体系,之后扩散到下面县区,而底层乡镇村落则是进行大修整(钟表式计划),并向县区逐步靠拢,之后按照就近原则进行连接,然后铺设枢纽系统,实施一卡通。一年时间,十五座城市互连,两年时间,乡镇形成网格,三年时间,三者化为整体。城市乡镇村落珠联璧合,相辅相成,每个区域提前规划好工业、农业、旅游、科技、教育、外贸、新城区……精确发展目标,走快速发展道路,争取05年,脱贫致富,振兴东山!”想着之前细化的‘一环、二环、三环’方案,葛小天喊出了破嗓音。
“咳咳咳……”
“领导?您没事吧?”
“等等,呛到了……咳咳!”
“……”
“小天啊,嗯,想法很不错,但……这些东西,你跟我吹吹……不,是跟说说也就算了,千万别说出去!”
“为啥?”
“嗯……”
“领导,咱明天一起召开新闻发布会吧,我已经有点迫不及待了!”
“不行!你给我老老实实待在郓县,哪里都不能去,什么也不能说!”
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