第212章 小商品市场规划
看到一个年轻人领着十好几口子壮汉大步流星而来,聚在餐厅门口闲聊的高矮胖瘦们,纷纷伸手打招呼。
“葛会长,新年好!”
“新年好,新年好!”
葛小天面带微笑,一一握手回应,“走,里面坐!”
今天来的会员,虽然有许多人是凑钱买的VIP,但在这个年代,能拿出十几万砸在会员卡上,怎么也算有头有脸的人物。
因此,宴席肯定不能像普通饭店那样,整套桌椅,铺上桌布,摆上餐具就完事了。
要有调调!
或者说,B格!
迈入聚义厅,踏上软绵绵的针织地毯,小桥流水般清脆悦耳的古筝曲幽幽传来。
不知名小曲中,带着一丝古典,一丝悠然,令大厅里交谈的人们下意思放低声音。
古色古香,配上两名年轻貌美的弹奏者,别有一番韵味。
这是艺术学院曲艺系,曲老的两位高徒,据说得到华夏古筝北方学派,东山筝某位泰斗的真传。
前天录制背景音乐时,对方是这么说的,但当时两位姑娘全都涨红脸,估计趁机提升身价的可能性比较大。
影视中心不收租金,那是天成跟校方的事情,学生兼职演出,哪能不给钱?
环顾四周。
经过服务员们精心布置,宴席已经按照VIP等级和行业,分成六座十八桌。
新鲜的桌花,高档的桌布,朴素无华的汤碗、骨碟、筷架、瓷勺、小酒杯……
很不错!
此外,高松安排的三个小伙已经架起‘长枪短炮’,拍照的拍照,摄像的摄像,稍后经过简单处理,再依次发送到普通会员邮箱里。
之前想着建QQ群,可惜目前还没这个功能。
与众人寒暄过后,刚好晚上八点。
两名古筝演奏者暂时退出聚义厅,并帮忙关上大门。
葛小天总结一番说辞,接过豪哥递过来的话筒。
“今天相聚这里,一是快要过年了,新老会员互相认识认识,有业务往来的笼络笼络感情,没业务往来的也瞧瞧有没有啥合作的好项目。二是,三座大型商业街招商,明年想扩大生意的,赶紧准备准备资金,要不然可就要掉队咯!”
“至于顺河商会、长丰实业,摆不上台面,如果长丰实业想全面进军济市,或许还能构成威胁,但瞧他这势头,有点畏手畏脚,暂时先让咱们行会的零售、餐饮练练手。”
“好了,闲话少说,先从第一个大型商业街开始!小商品市场以及地下步行街!”
豪哥操作投影仪,显示出运河郊区规划图。
葛小天打开激光笔,“小商品市场坐落在汽贸城西侧,沿着国道自东向西,呈长方形,宽约两百米,长约两千米,按照区域划分,依次为:
A区,两座大厅,上下三层,主营文具办公,
B区,主营工艺品、饰品、玩具,
C区,五金,箱包,渔具、雨具,
D区,电子电器,
E区,花卉。
以上为一期工程,没到场的普通会员,在收到视频的同时,也会收到一份详细规划图,如果有意向,尽快联系企划部。
按照商会制度,普通会员减免两年租金,VIP黑铁会员,减免五年租金,VIP青铜会员,减免十年租金!注意,一张会员卡,仅限一个商铺,面积为一百五十平左右。”
普通会员不交钱,黑铁会员十几个人一起凑钱,青铜会员个人拿出一百万。
至于白银、黄金、铂金什么的,以后再说。
“一期工程,将会在千禧年第一季度末竣工。
随后,二期工程。”
“接一期的E区花卉市场,依旧沿着国道,自东向西,依此为:
F区日用百货、线带针棉,
G区服装、领带、鞋帽,
H区床上用品、毛巾、毛绒,
I区化妆品,
J区烟酒糖茶、干果糖果。
规模与一期相同,与此同时,三期也会开工。
K区电脑耗材、通信工具。
L区家用电器、各类品牌店。
M区,重点!仓储物流、厂区冷库!这个将会连接祥县枢纽系统的农副产品批发市场。
N区,这边已经临近祥县,开始转为粮米油盐、蔬菜瓜果,
L区,小吃街,走到末端,可进入祥县星月湾D区商业街。”
“此外,三期M区南侧,将会额外打造一个建材建料、木材地板、装饰扣板、小五金等等的综合区域。”
“算上绿化、停车场,该项目总占地面积两千五百亩,总建筑面积480万平方米!”
葛小天端起茶杯润润喉咙,下方的VIP们已经呆若木鸡。
“我知道大伙有个疑问,搞这么大,到底会有多少商户入驻?”
“咱们先聊点别的!”
“目前祥县星月湾拥有一千五百户居民,一百三十多座商铺,七余名上班族!”
“济市星月湾预售合同已经高达两千份,运河古镇安置房也有两百余户。
“而星月湾二期,目标是打造成华夏华尔街,不,是济市全新CBD,以及科技研发中心,还有占地一千亩的汽车生产基地。”
“实验小学、实验初中、实验高中……”
“多少人?多少学生?多少职工?多少消费?”
“另外,祥县一直没立项的经济适用房,也会转移到与小商品市场三期工程平行的国道北侧!预计将会有两千户居民。”
“所以,不要再用曾经的目光来看待运河郊区,她现在是‘运河开发区’!”
郊区变成开发区,意义不止文字转换那么简单。
瞧瞧国道两侧一排又一排的广告墙:
艰苦创业、积极探索、锐意创新、大胆实践、从无到有、从小到大!
这是济市少白头大领导在电话里一次又一次督促的‘六词警句’!
急了!
那意思就像在说:姓葛的,以前你嗷嗷叫唤着搞这搞那,我们费了九牛二虎之力,帮你拿下开发区的名头,你倒好,盖座小区,卷钱跑济府搞锦绣川大学城去了!还要不要老家了?!说好的小商品市场呢?说好的地下步行街呢?说好的森林公园呢?说好的动植物园呢?说好的水上娱乐城呢?
所以,葛小天也弄明白银行为啥上门贷款了。
搞!
必须搞!
要搞就得搞大的!
反正花不了多少钱。
小商品市场依托的是国道,国道南侧拥有一条大路沟,做好排水工作,上面搭建平台,再清理清理后面的荒地,把三级市集拖出来就行。
嗯,就这么简单!
其实这类市场用钢结构比较合适,但是,体育中心十几个亿的钢材订单丢出去,本地钢材已经涨价,还不如用具有特色的三级市集呢。
地皮钱?
给我个荒废不知多少年的臭水沟子,清理、治理、修葺,还敢提钱?
当然,合同必须签,治理臭水沟子也得写进去,钱肯定还要掏,至于多少,就看什么时候能盈利了。
所以,这也算是个‘无本买卖’。
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“葛会长,新年好!”
“新年好,新年好!”
葛小天面带微笑,一一握手回应,“走,里面坐!”
今天来的会员,虽然有许多人是凑钱买的VIP,但在这个年代,能拿出十几万砸在会员卡上,怎么也算有头有脸的人物。
因此,宴席肯定不能像普通饭店那样,整套桌椅,铺上桌布,摆上餐具就完事了。
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或者说,B格!
迈入聚义厅,踏上软绵绵的针织地毯,小桥流水般清脆悦耳的古筝曲幽幽传来。
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古色古香,配上两名年轻貌美的弹奏者,别有一番韵味。
这是艺术学院曲艺系,曲老的两位高徒,据说得到华夏古筝北方学派,东山筝某位泰斗的真传。
前天录制背景音乐时,对方是这么说的,但当时两位姑娘全都涨红脸,估计趁机提升身价的可能性比较大。
影视中心不收租金,那是天成跟校方的事情,学生兼职演出,哪能不给钱?
环顾四周。
经过服务员们精心布置,宴席已经按照VIP等级和行业,分成六座十八桌。
新鲜的桌花,高档的桌布,朴素无华的汤碗、骨碟、筷架、瓷勺、小酒杯……
很不错!
此外,高松安排的三个小伙已经架起‘长枪短炮’,拍照的拍照,摄像的摄像,稍后经过简单处理,再依次发送到普通会员邮箱里。
之前想着建QQ群,可惜目前还没这个功能。
与众人寒暄过后,刚好晚上八点。
两名古筝演奏者暂时退出聚义厅,并帮忙关上大门。
葛小天总结一番说辞,接过豪哥递过来的话筒。
“今天相聚这里,一是快要过年了,新老会员互相认识认识,有业务往来的笼络笼络感情,没业务往来的也瞧瞧有没有啥合作的好项目。二是,三座大型商业街招商,明年想扩大生意的,赶紧准备准备资金,要不然可就要掉队咯!”
“至于顺河商会、长丰实业,摆不上台面,如果长丰实业想全面进军济市,或许还能构成威胁,但瞧他这势头,有点畏手畏脚,暂时先让咱们行会的零售、餐饮练练手。”
“好了,闲话少说,先从第一个大型商业街开始!小商品市场以及地下步行街!”
豪哥操作投影仪,显示出运河郊区规划图。
葛小天打开激光笔,“小商品市场坐落在汽贸城西侧,沿着国道自东向西,呈长方形,宽约两百米,长约两千米,按照区域划分,依次为:
A区,两座大厅,上下三层,主营文具办公,
B区,主营工艺品、饰品、玩具,
C区,五金,箱包,渔具、雨具,
D区,电子电器,
E区,花卉。
以上为一期工程,没到场的普通会员,在收到视频的同时,也会收到一份详细规划图,如果有意向,尽快联系企划部。
按照商会制度,普通会员减免两年租金,VIP黑铁会员,减免五年租金,VIP青铜会员,减免十年租金!注意,一张会员卡,仅限一个商铺,面积为一百五十平左右。”
普通会员不交钱,黑铁会员十几个人一起凑钱,青铜会员个人拿出一百万。
至于白银、黄金、铂金什么的,以后再说。
“一期工程,将会在千禧年第一季度末竣工。
随后,二期工程。”
“接一期的E区花卉市场,依旧沿着国道,自东向西,依此为:
F区日用百货、线带针棉,
G区服装、领带、鞋帽,
H区床上用品、毛巾、毛绒,
I区化妆品,
J区烟酒糖茶、干果糖果。
规模与一期相同,与此同时,三期也会开工。
K区电脑耗材、通信工具。
L区家用电器、各类品牌店。
M区,重点!仓储物流、厂区冷库!这个将会连接祥县枢纽系统的农副产品批发市场。
N区,这边已经临近祥县,开始转为粮米油盐、蔬菜瓜果,
L区,小吃街,走到末端,可进入祥县星月湾D区商业街。”
“此外,三期M区南侧,将会额外打造一个建材建料、木材地板、装饰扣板、小五金等等的综合区域。”
“算上绿化、停车场,该项目总占地面积两千五百亩,总建筑面积480万平方米!”
葛小天端起茶杯润润喉咙,下方的VIP们已经呆若木鸡。
“我知道大伙有个疑问,搞这么大,到底会有多少商户入驻?”
“咱们先聊点别的!”
“目前祥县星月湾拥有一千五百户居民,一百三十多座商铺,七余名上班族!”
“济市星月湾预售合同已经高达两千份,运河古镇安置房也有两百余户。
“而星月湾二期,目标是打造成华夏华尔街,不,是济市全新CBD,以及科技研发中心,还有占地一千亩的汽车生产基地。”
“实验小学、实验初中、实验高中……”
“多少人?多少学生?多少职工?多少消费?”
“另外,祥县一直没立项的经济适用房,也会转移到与小商品市场三期工程平行的国道北侧!预计将会有两千户居民。”
“所以,不要再用曾经的目光来看待运河郊区,她现在是‘运河开发区’!”
郊区变成开发区,意义不止文字转换那么简单。
瞧瞧国道两侧一排又一排的广告墙:
艰苦创业、积极探索、锐意创新、大胆实践、从无到有、从小到大!
这是济市少白头大领导在电话里一次又一次督促的‘六词警句’!
急了!
那意思就像在说:姓葛的,以前你嗷嗷叫唤着搞这搞那,我们费了九牛二虎之力,帮你拿下开发区的名头,你倒好,盖座小区,卷钱跑济府搞锦绣川大学城去了!还要不要老家了?!说好的小商品市场呢?说好的地下步行街呢?说好的森林公园呢?说好的动植物园呢?说好的水上娱乐城呢?
所以,葛小天也弄明白银行为啥上门贷款了。
搞!
必须搞!
要搞就得搞大的!
反正花不了多少钱。
小商品市场依托的是国道,国道南侧拥有一条大路沟,做好排水工作,上面搭建平台,再清理清理后面的荒地,把三级市集拖出来就行。
嗯,就这么简单!
其实这类市场用钢结构比较合适,但是,体育中心十几个亿的钢材订单丢出去,本地钢材已经涨价,还不如用具有特色的三级市集呢。
地皮钱?
给我个荒废不知多少年的臭水沟子,清理、治理、修葺,还敢提钱?
当然,合同必须签,治理臭水沟子也得写进去,钱肯定还要掏,至于多少,就看什么时候能盈利了。
所以,这也算是个‘无本买卖’。
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