第20章 三爷,等会你一定要喝醉啊!
别墅样式有很多。
分为独栋、双拼、联排、叠拼……
再加上不同风格搭配,比如华夏园林、西欧贵族、北美风情、现代科幻、古典传统、罗马希腊、新古典、文艺复兴、亚当、法式、意式等等。
所以,只要你有天马行空的想象力,样式想要多少就有多少!
也因为如此,成本差异很大,价格方面也很虚!
说白了,贵不贵看地皮!
“这个不错!”三爷抽出一张带有天井的复式小洋楼啧啧称赞。
葛小天接过图纸,参照建筑规格,从包里取出卷尺在院子里测量一番。
“长十三米,宽九米,高度差不多需要十米……”
“第一层东侧两间客房,西侧次卧,中间天井大厅……”
“后面布置厨房、卫生间、储藏室……”
“二层主卧、次卧、书房、茶室……”
“咱这没有排污管道,需要整个化粪池……”
“北方冬天太冷,最好铺地暖,装个小型暖气炉,到时候咱自己烧炭。”
“您喜欢鼓捣机械,院子里规划个工作车间……”
“光有机械太难看,楼上楼下穿插花坛……”
…………
“三爷啊,这别墅咱盖不起啊!”葛小天皱皱眉。
当初设计图纸的时候,只计算了两个普通小洋楼的成本。
而其他复杂的户型,他哪有时间去计算,并且材料费又不稳定。
现在算算这个天井复式小洋楼,葛小天自己都没想到估价这么高,因为需要用的材料实在太多了!
玻璃、塑钢、彩钢、雕花、格栅板、大理石、取暖设备……
仅仅材料就要六七万,若是算上施工费,八万可能无法保本!
“需要多少?”三爷挑挑眉毛。
“我不虚报,少说十万,多则十二万!”
“嘿,行!”哪曾想,三爷竟然欣然同意了,“啥时候能开工?”
“额……开工的话,需要等一周!”葛小天心中有些讶异,难不成三爷很有钱?怪不得屋里的布置跟二十年后的农村相比都不落后!
“那感情好,这段时间我刚好清理宅子!”
“那咱今天签合同?”
“你写吧,老七作保,等会去信用社,一半预付款是吧?!”
“额……四成就行了!”葛小天心想,你这怎么跟老客户似得?
“咳咳……”一旁的七爷放下茶杯,“你是不知道,他们村西边有人盖了座小别墅,花了足足二十万!”
“西边?”
葛小天仔细回想,刚刚出去寻找机械,似乎去过西边。
但没注意有小别墅啊!
对了,倒是有个两层的房子。
那不是幼儿园么?
卧槽!
不会吧?
“那座黄不拉几,外墙刻画着许多动物的建筑,就是小洋楼?!”
“哎,对!就是那个!”三爷似乎很嫉妒,“妈的,刚盖好那会,天天喊我们去打牌,什么客厅,什么套间,什么储藏室,还整个叫霓灯带的玩意儿,看着挺炫目,五颜六色的,哎呦喂,你是不知道他有多显摆,还天天晚上唱卡拉欧尅,要不然我也不会买这套家庭影院!”
葛小天摸摸下巴,“灯带?霓虹灯?”
“对对对,就是这玩意!”三爷就像打开了话匣子,“小天啊,你得给我整好点,也让三爷在庄子里长长脸,咱差钱么?干这行二十多年了,从改革开放到现在,哪里没去过?西北大油田、东北大煤矿、招远采金场、江南皮革城、沿海大渔港,当年咱还去过几个军工厂呢!那瘪犊子才多大?在老子面前显摆……”
葛小天挠挠头,看来三爷也是个有故事的性情中人!
不过,人家没坑咱,咱也不能坑人家。
“三爷,我给你保底十万,您可不能说出去!”
“嗨,你拿我当啥人了?”三爷脸色一摆,旋即喜笑开颜,“十万,这房子得有四百平吧?”
“差不多!”
“四百平的话,每平方才不到二百五……值!”
葛小天满头黑线,不是这个算法啊,最重要的是地皮!“三爷,二百五不吉利,这样我给你算五个九!”
“场面!”三爷更开心了,站起来大手一挥:“走,咱先去汇款,然后再吃饭!”
“等等,三爷!”葛小天在意的不是建筑成本,而是心中的计划!
“怎么了?”
“三爷,不用汇款,咱之前不是有个七万八的机械订单么,用那个抵消不就得了!”
“啊?”三爷一愣,以手扶额,轻轻拍打着,“嘿!你不说我都忘了,瞧这记性!实在是太开心了!”
三爷说着,眼轱辘一转,似乎想到什么,“小天啊,要不这样,你再挑几件机械凑够十万,不,十一万,三爷就不用付工程款了……”
说到最后,三爷老脸一红,都有点不好意思了。
葛小天要的就是这个,拿机械换房子!
无论是谁,手里的钱花起来肯定心疼,但烂大街的机械拿来换房子……估计比刷信用卡还要疯狂!
不过心急吃不了热豆腐,这事咱不能提,必须让它自己发酵!
要不然就会本末颠倒,咱成被动方了。
至于怎么个发酵法,就要看运气了!
如果等会人多,三爷喝醉说漏嘴……
哈哈……
十万?保本?
傻啊!
换几个户型不就得了!
普通小别墅的成本撑死五万块,稳赚一半!
不过,咱要的是机械,千万不能让庄里人知道咱的意图!
葛小天装作一脸为难的样子:“其实……也不是不可以!只是有些机械,三爷您手里没有啊!”
“这有啥难的!”听到有戏,三爷顿时精神了,“走,咱们先去吃饭,等会我给你介绍几个庄里的大龙头!”
“那就麻烦三爷了!”
三个人走出胡同,让李哥将四不像开进院子,然后喊上贩卖柴油机的刘爷……
再然后,三爷从胡同深处开出一辆桑塔纳……
果然是真人不露面!
谁能想到这个全身充满机油味,又黑又矮不起眼的中年汉子,竟然有辆轿子!
“小天,想吃啥?!”三爷一边开车,一边问道。
“三爷您看着选吧,大刘庄我不熟!”
“老七?”
一直保持沉默的七爷左右看了看外面风景,“吃海鲜吧,九雌十雄,整点东湖大闸蟹尝尝!”
“那就去老排挡!”三爷调转车头。
葛小天本以为会去梁县,没想到车子竟然直奔庄内。
“那地方好久没去了!”七爷感慨道。
“我说老七啊,在家干得了!咱兄弟几个分散在大江南北,一年也就见上几次面,咱俩还好说,其他几个,日子久了,这感情可就淡了!”
“看看再说吧,那边还有个大摊子呢!”七爷有些伤感。
三爷闻言,顿时沉默了。
葛小天心中暗喜。
借酒消愁愁更愁,等会三爷一定要喝醉啊,最好把十万盖一栋小别墅的事大声喊出来……
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分为独栋、双拼、联排、叠拼……
再加上不同风格搭配,比如华夏园林、西欧贵族、北美风情、现代科幻、古典传统、罗马希腊、新古典、文艺复兴、亚当、法式、意式等等。
所以,只要你有天马行空的想象力,样式想要多少就有多少!
也因为如此,成本差异很大,价格方面也很虚!
说白了,贵不贵看地皮!
“这个不错!”三爷抽出一张带有天井的复式小洋楼啧啧称赞。
葛小天接过图纸,参照建筑规格,从包里取出卷尺在院子里测量一番。
“长十三米,宽九米,高度差不多需要十米……”
“第一层东侧两间客房,西侧次卧,中间天井大厅……”
“后面布置厨房、卫生间、储藏室……”
“二层主卧、次卧、书房、茶室……”
“咱这没有排污管道,需要整个化粪池……”
“北方冬天太冷,最好铺地暖,装个小型暖气炉,到时候咱自己烧炭。”
“您喜欢鼓捣机械,院子里规划个工作车间……”
“光有机械太难看,楼上楼下穿插花坛……”
…………
“三爷啊,这别墅咱盖不起啊!”葛小天皱皱眉。
当初设计图纸的时候,只计算了两个普通小洋楼的成本。
而其他复杂的户型,他哪有时间去计算,并且材料费又不稳定。
现在算算这个天井复式小洋楼,葛小天自己都没想到估价这么高,因为需要用的材料实在太多了!
玻璃、塑钢、彩钢、雕花、格栅板、大理石、取暖设备……
仅仅材料就要六七万,若是算上施工费,八万可能无法保本!
“需要多少?”三爷挑挑眉毛。
“我不虚报,少说十万,多则十二万!”
“嘿,行!”哪曾想,三爷竟然欣然同意了,“啥时候能开工?”
“额……开工的话,需要等一周!”葛小天心中有些讶异,难不成三爷很有钱?怪不得屋里的布置跟二十年后的农村相比都不落后!
“那感情好,这段时间我刚好清理宅子!”
“那咱今天签合同?”
“你写吧,老七作保,等会去信用社,一半预付款是吧?!”
“额……四成就行了!”葛小天心想,你这怎么跟老客户似得?
“咳咳……”一旁的七爷放下茶杯,“你是不知道,他们村西边有人盖了座小别墅,花了足足二十万!”
“西边?”
葛小天仔细回想,刚刚出去寻找机械,似乎去过西边。
但没注意有小别墅啊!
对了,倒是有个两层的房子。
那不是幼儿园么?
卧槽!
不会吧?
“那座黄不拉几,外墙刻画着许多动物的建筑,就是小洋楼?!”
“哎,对!就是那个!”三爷似乎很嫉妒,“妈的,刚盖好那会,天天喊我们去打牌,什么客厅,什么套间,什么储藏室,还整个叫霓灯带的玩意儿,看着挺炫目,五颜六色的,哎呦喂,你是不知道他有多显摆,还天天晚上唱卡拉欧尅,要不然我也不会买这套家庭影院!”
葛小天摸摸下巴,“灯带?霓虹灯?”
“对对对,就是这玩意!”三爷就像打开了话匣子,“小天啊,你得给我整好点,也让三爷在庄子里长长脸,咱差钱么?干这行二十多年了,从改革开放到现在,哪里没去过?西北大油田、东北大煤矿、招远采金场、江南皮革城、沿海大渔港,当年咱还去过几个军工厂呢!那瘪犊子才多大?在老子面前显摆……”
葛小天挠挠头,看来三爷也是个有故事的性情中人!
不过,人家没坑咱,咱也不能坑人家。
“三爷,我给你保底十万,您可不能说出去!”
“嗨,你拿我当啥人了?”三爷脸色一摆,旋即喜笑开颜,“十万,这房子得有四百平吧?”
“差不多!”
“四百平的话,每平方才不到二百五……值!”
葛小天满头黑线,不是这个算法啊,最重要的是地皮!“三爷,二百五不吉利,这样我给你算五个九!”
“场面!”三爷更开心了,站起来大手一挥:“走,咱先去汇款,然后再吃饭!”
“等等,三爷!”葛小天在意的不是建筑成本,而是心中的计划!
“怎么了?”
“三爷,不用汇款,咱之前不是有个七万八的机械订单么,用那个抵消不就得了!”
“啊?”三爷一愣,以手扶额,轻轻拍打着,“嘿!你不说我都忘了,瞧这记性!实在是太开心了!”
三爷说着,眼轱辘一转,似乎想到什么,“小天啊,要不这样,你再挑几件机械凑够十万,不,十一万,三爷就不用付工程款了……”
说到最后,三爷老脸一红,都有点不好意思了。
葛小天要的就是这个,拿机械换房子!
无论是谁,手里的钱花起来肯定心疼,但烂大街的机械拿来换房子……估计比刷信用卡还要疯狂!
不过心急吃不了热豆腐,这事咱不能提,必须让它自己发酵!
要不然就会本末颠倒,咱成被动方了。
至于怎么个发酵法,就要看运气了!
如果等会人多,三爷喝醉说漏嘴……
哈哈……
十万?保本?
傻啊!
换几个户型不就得了!
普通小别墅的成本撑死五万块,稳赚一半!
不过,咱要的是机械,千万不能让庄里人知道咱的意图!
葛小天装作一脸为难的样子:“其实……也不是不可以!只是有些机械,三爷您手里没有啊!”
“这有啥难的!”听到有戏,三爷顿时精神了,“走,咱们先去吃饭,等会我给你介绍几个庄里的大龙头!”
“那就麻烦三爷了!”
三个人走出胡同,让李哥将四不像开进院子,然后喊上贩卖柴油机的刘爷……
再然后,三爷从胡同深处开出一辆桑塔纳……
果然是真人不露面!
谁能想到这个全身充满机油味,又黑又矮不起眼的中年汉子,竟然有辆轿子!
“小天,想吃啥?!”三爷一边开车,一边问道。
“三爷您看着选吧,大刘庄我不熟!”
“老七?”
一直保持沉默的七爷左右看了看外面风景,“吃海鲜吧,九雌十雄,整点东湖大闸蟹尝尝!”
“那就去老排挡!”三爷调转车头。
葛小天本以为会去梁县,没想到车子竟然直奔庄内。
“那地方好久没去了!”七爷感慨道。
“我说老七啊,在家干得了!咱兄弟几个分散在大江南北,一年也就见上几次面,咱俩还好说,其他几个,日子久了,这感情可就淡了!”
“看看再说吧,那边还有个大摊子呢!”七爷有些伤感。
三爷闻言,顿时沉默了。
葛小天心中暗喜。
借酒消愁愁更愁,等会三爷一定要喝醉啊,最好把十万盖一栋小别墅的事大声喊出来……
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