第175章 不,他是葛旺旺
‘大学城’这三个字由来已久。
她是高等教育发展到一定程度、自然形成或者人为形成的特殊城镇居民点。
在国外,大学城不仅是教育和文化中心,往往还会因为其巨大的社会地位成为zz中心。
而在华夏……
由于高等教育起步较晚,还未转变为大众化和普及化,大学城尚在理论中。
就像过去的十年里,中专才是主流。
在下面乡镇,与未来地位严重下降‘中专’截然相反,学习好的考中专,学习不好的在家务农搬砖。
啥?考高中?
能农改非么?能包分配么?能学到技术么?
因此,只有极少数学生,因为父母目光久远,或者对孩子期望比较大,又或者有老师做思想工作,才会考高中。
如此一来,高校生源紧缺,许多人对大学城抱有模棱两可的态度。
并且,这里面还涉及建造大学城的模式。
首先是企业开发模式。
企业负责搞建设,提供一切教学和生活设施,独揽学校所有消费市场。
而学校则是有偿使用各类资源,并负责监督、协调和办学。
这种模式需要寻找一个极有实力的企业来投资。
可是,找谁呢?
开发需要周期,偏远郊区配套设施投资巨大,目前大学城在华夏尚属于理论阶段,赚不赚钱谁又能说得准?
没有哪个企业敢当领头羊。
第二种是校校联合。
校方先把位于城市中心的老校区卖出去,拿到钱跑到荒凉郊区,依靠地方划拨的廉价地皮或者无偿地皮,打造更广阔的新校区,工程外包给承建商,后续一切全靠自己。
这种模式需要说服其它学校联合起来,很难。
老校区是文化和底蕴的象征,除非学校走下坡路,否则一般不会舍弃。
而没有底蕴的学校,卖掉地皮又能怎样?
跑荒僻的地方建新校,第二年说不定连招生计划都要泡汤。
所以在未来,大部分大学城属于第三种。
异地分校。
地方规划一片区域,投资建设,再以各种优惠吸引名校入驻。
有地方支持,学校又有一定知名度,社会上对这类大学城信任度比较高,在市场运作中也容易获得各界认可。
综合以上,想要按照自己的想法运营,并摆脱外界因素影响,符合天成的肯定只有第一种。
你租借我建造的学校办学,我依托你在周围赚钱,双方独立,互不干扰,我有钱了投资你,扩大配套设施,你出名了带动我,增值房产价值,合作共赢。
至于能不能搞起来……
有点麻烦。
就像土木工程学院,本来能拿到无偿地皮,但天成揽下大学城项目以后,这些地皮费用就需要天成独自承担。
考虑到未来,首期六千亩不算多。
一所高校保底一千五百亩,前期吸引三座,剩下的用于修建道路、规划社区、打造商业街、布置公共设施……
如果全都按照中年男子之前给的教育用地价格,五万一亩,六千亩就是三个亿!
这还不算基建费用、教学设备、配套设施等等。
总的来说,首期预算不会少于五个亿,而随着引入的高校不断增加,总投资也会不断攀升,很快就会超越体育中心项目。
这就是没有企业敢做的原因。
葛小天敢么?
只要能拿下地皮有啥不敢的?
虽然天成现在没钱了,但三个月后,郓县预售、济市星月湾回收尾款、一千六百亩里的六百亩差不多也要预售,再加上齐菲菲卖给青港一座大型汽贸城……
前期只建造两座校区,配套设施缓一缓,顺便利用系统建筑搞搞原生态旅游,资金肯定够。
不过……
等大学城建成后,周围都是高等院校,我的中专夹在里面是不是有点怪怪的!
葛小天吹完大学城粗略规划后,陷入沉思。
………………
记者们知晓大学城,毕竟干这行业,各类新鲜事物都要提前接触。
但没有人真正了解她,想象的也比较简单。
无非就是盖几座学校,然后围绕学校把星月湾的那套搬过来,打造新城区。
确实挺震撼!
有旁边那位支持,加上天成崛起速度……
能搞!
记者们全信了!
“葛老板,请问这个项目什么时候正式开始?”某个记者站起来问道。
正常来讲,拿地需要规划。
省里表示天成已经拿到地皮,规划肯定早就做好了,那下一步自然是搞建设。
“很快,年后先建两所院校!”
听到确切回答,其他记者也忍不住站起来询问:
“葛先生,众所周知,星月湾是由天成独立开发的项目,那大学城呢?会与其他企业合资吗?”
“除了使用商会资源,基建依旧是天成独揽!”
“葛先生,请问最先入驻的学校是哪一所?”
“是天成自己的,天成准备申办一所定向培训学校……”
“葛先生,目前您拥有的分公司已经突破个位数,完全具备成立集团的实力……”
“以后会的,现在时机还不成熟,员工和管理层都需要锻炼,不着急整合在一起!”
“那天成会上市么?”
“暂时不会!”以后也不会,葛小天在心里默默加了句,上市能吸金,但一个不好就会身不由己。
“葛先生,之前您说要进军汽车制造业……”
“请问天成今年会举办企业年会吗……”
“请问……”
各种问题接涌而至,葛小天面带微笑,一一解答。
而中年男子却有点方。
大学城他懂!
珠江和深区都有规划,可惜,直到现在还处于研究阶段。
这不重要!
重要的是,咱之前说好的按照流程来,搞定泰市就大功告成。
可是,你现在冷不丁来一句大学城,又说的有模有样,到底是在吹,还是真想要?
我倒是想给,但是……我搞不明白真假啊!
这让我咋回答?
面对记者询问,中年男子只能挤出微笑,时不时附和着点点头。
不对啊,从发布会开始,我似乎还没说过话呢!
还有,不知不觉十二点半了,咱下午还去炼钢厂谈合作么?
此刻,发布会现场气氛已经达到顶点。
记者们似乎也被带偏了,询问的问题不再限于这次招待会主题,从天成未来发展,渐渐偏向私人生活……
“葛先生,听说您的祖爷曾经前往欧洲参加过一战,后来因为不明原因,与您的爷爷失去联系,最终只带着四个孙子返回了内陆,但是,据说您的爷爷找到了,是位超级隐形富豪,是不是因为这样,天成的资金才会源源不断?”
葛小天脸色一僵,什么鬼?
祖爷确实去欧洲参加过一战,但他是个铁匠,连枪都不敢摸,后来还留下啃驴蹄子的坏毛病,据说是被炮声吓得。(前文讲过,高寿,活了一百二十多岁。)
也因此,一直没能娶上媳妇,直到后来拿铁锤敲死俩鬼子成了英雄,才娶到太奶奶,老来得子有了俩爷爷。
而俩爷爷跟奶奶,闹饥荒的时候为了保下年幼的老爹和三个叔叔,全饿死了。
这一直是祖爷心中的痛,加上年龄大了,又有点老糊涂,与人闲聊,经常会说爷爷跟奶奶出国留学,毕竟他真去过欧洲……
乡里人敬重他老人家,全都顺着他的意思,不过,凡是上了年纪的人都知道真相,却又没人愿意讲明。
这事在前几年祖爷去世后就不在流传。
这群记者从哪翻出来的?
葛小天深吸一口气,不知道该如何解释。
“下一个问题!”
看其脸色不好,记者并没有死缠烂打,毕竟这个话题已经跑偏了。
“葛先生,请问,这是您的百天照吗?”
“嗯???”
看到穿着碎花布,露着小弟弟,虎头虎脑,眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子,葛小天差点喷出窝草俩字。
拍照的时候拉裤子了!
是他自己!
“不,他是葛旺旺!我的那张没拉裤子!”
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她是高等教育发展到一定程度、自然形成或者人为形成的特殊城镇居民点。
在国外,大学城不仅是教育和文化中心,往往还会因为其巨大的社会地位成为zz中心。
而在华夏……
由于高等教育起步较晚,还未转变为大众化和普及化,大学城尚在理论中。
就像过去的十年里,中专才是主流。
在下面乡镇,与未来地位严重下降‘中专’截然相反,学习好的考中专,学习不好的在家务农搬砖。
啥?考高中?
能农改非么?能包分配么?能学到技术么?
因此,只有极少数学生,因为父母目光久远,或者对孩子期望比较大,又或者有老师做思想工作,才会考高中。
如此一来,高校生源紧缺,许多人对大学城抱有模棱两可的态度。
并且,这里面还涉及建造大学城的模式。
首先是企业开发模式。
企业负责搞建设,提供一切教学和生活设施,独揽学校所有消费市场。
而学校则是有偿使用各类资源,并负责监督、协调和办学。
这种模式需要寻找一个极有实力的企业来投资。
可是,找谁呢?
开发需要周期,偏远郊区配套设施投资巨大,目前大学城在华夏尚属于理论阶段,赚不赚钱谁又能说得准?
没有哪个企业敢当领头羊。
第二种是校校联合。
校方先把位于城市中心的老校区卖出去,拿到钱跑到荒凉郊区,依靠地方划拨的廉价地皮或者无偿地皮,打造更广阔的新校区,工程外包给承建商,后续一切全靠自己。
这种模式需要说服其它学校联合起来,很难。
老校区是文化和底蕴的象征,除非学校走下坡路,否则一般不会舍弃。
而没有底蕴的学校,卖掉地皮又能怎样?
跑荒僻的地方建新校,第二年说不定连招生计划都要泡汤。
所以在未来,大部分大学城属于第三种。
异地分校。
地方规划一片区域,投资建设,再以各种优惠吸引名校入驻。
有地方支持,学校又有一定知名度,社会上对这类大学城信任度比较高,在市场运作中也容易获得各界认可。
综合以上,想要按照自己的想法运营,并摆脱外界因素影响,符合天成的肯定只有第一种。
你租借我建造的学校办学,我依托你在周围赚钱,双方独立,互不干扰,我有钱了投资你,扩大配套设施,你出名了带动我,增值房产价值,合作共赢。
至于能不能搞起来……
有点麻烦。
就像土木工程学院,本来能拿到无偿地皮,但天成揽下大学城项目以后,这些地皮费用就需要天成独自承担。
考虑到未来,首期六千亩不算多。
一所高校保底一千五百亩,前期吸引三座,剩下的用于修建道路、规划社区、打造商业街、布置公共设施……
如果全都按照中年男子之前给的教育用地价格,五万一亩,六千亩就是三个亿!
这还不算基建费用、教学设备、配套设施等等。
总的来说,首期预算不会少于五个亿,而随着引入的高校不断增加,总投资也会不断攀升,很快就会超越体育中心项目。
这就是没有企业敢做的原因。
葛小天敢么?
只要能拿下地皮有啥不敢的?
虽然天成现在没钱了,但三个月后,郓县预售、济市星月湾回收尾款、一千六百亩里的六百亩差不多也要预售,再加上齐菲菲卖给青港一座大型汽贸城……
前期只建造两座校区,配套设施缓一缓,顺便利用系统建筑搞搞原生态旅游,资金肯定够。
不过……
等大学城建成后,周围都是高等院校,我的中专夹在里面是不是有点怪怪的!
葛小天吹完大学城粗略规划后,陷入沉思。
………………
记者们知晓大学城,毕竟干这行业,各类新鲜事物都要提前接触。
但没有人真正了解她,想象的也比较简单。
无非就是盖几座学校,然后围绕学校把星月湾的那套搬过来,打造新城区。
确实挺震撼!
有旁边那位支持,加上天成崛起速度……
能搞!
记者们全信了!
“葛老板,请问这个项目什么时候正式开始?”某个记者站起来问道。
正常来讲,拿地需要规划。
省里表示天成已经拿到地皮,规划肯定早就做好了,那下一步自然是搞建设。
“很快,年后先建两所院校!”
听到确切回答,其他记者也忍不住站起来询问:
“葛先生,众所周知,星月湾是由天成独立开发的项目,那大学城呢?会与其他企业合资吗?”
“除了使用商会资源,基建依旧是天成独揽!”
“葛先生,请问最先入驻的学校是哪一所?”
“是天成自己的,天成准备申办一所定向培训学校……”
“葛先生,目前您拥有的分公司已经突破个位数,完全具备成立集团的实力……”
“以后会的,现在时机还不成熟,员工和管理层都需要锻炼,不着急整合在一起!”
“那天成会上市么?”
“暂时不会!”以后也不会,葛小天在心里默默加了句,上市能吸金,但一个不好就会身不由己。
“葛先生,之前您说要进军汽车制造业……”
“请问天成今年会举办企业年会吗……”
“请问……”
各种问题接涌而至,葛小天面带微笑,一一解答。
而中年男子却有点方。
大学城他懂!
珠江和深区都有规划,可惜,直到现在还处于研究阶段。
这不重要!
重要的是,咱之前说好的按照流程来,搞定泰市就大功告成。
可是,你现在冷不丁来一句大学城,又说的有模有样,到底是在吹,还是真想要?
我倒是想给,但是……我搞不明白真假啊!
这让我咋回答?
面对记者询问,中年男子只能挤出微笑,时不时附和着点点头。
不对啊,从发布会开始,我似乎还没说过话呢!
还有,不知不觉十二点半了,咱下午还去炼钢厂谈合作么?
此刻,发布会现场气氛已经达到顶点。
记者们似乎也被带偏了,询问的问题不再限于这次招待会主题,从天成未来发展,渐渐偏向私人生活……
“葛先生,听说您的祖爷曾经前往欧洲参加过一战,后来因为不明原因,与您的爷爷失去联系,最终只带着四个孙子返回了内陆,但是,据说您的爷爷找到了,是位超级隐形富豪,是不是因为这样,天成的资金才会源源不断?”
葛小天脸色一僵,什么鬼?
祖爷确实去欧洲参加过一战,但他是个铁匠,连枪都不敢摸,后来还留下啃驴蹄子的坏毛病,据说是被炮声吓得。(前文讲过,高寿,活了一百二十多岁。)
也因此,一直没能娶上媳妇,直到后来拿铁锤敲死俩鬼子成了英雄,才娶到太奶奶,老来得子有了俩爷爷。
而俩爷爷跟奶奶,闹饥荒的时候为了保下年幼的老爹和三个叔叔,全饿死了。
这一直是祖爷心中的痛,加上年龄大了,又有点老糊涂,与人闲聊,经常会说爷爷跟奶奶出国留学,毕竟他真去过欧洲……
乡里人敬重他老人家,全都顺着他的意思,不过,凡是上了年纪的人都知道真相,却又没人愿意讲明。
这事在前几年祖爷去世后就不在流传。
这群记者从哪翻出来的?
葛小天深吸一口气,不知道该如何解释。
“下一个问题!”
看其脸色不好,记者并没有死缠烂打,毕竟这个话题已经跑偏了。
“葛先生,请问,这是您的百天照吗?”
“嗯???”
看到穿着碎花布,露着小弟弟,虎头虎脑,眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子,葛小天差点喷出窝草俩字。
拍照的时候拉裤子了!
是他自己!
“不,他是葛旺旺!我的那张没拉裤子!”
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