101、王主任
西郊那块位于射击爱好者俱乐部旁边的地,秦惜月其实也知道大致位置,但还是通过林主任约了王主任出来,一同去看地。
一来可以给林主任卖个好,二来她也是想速战速决,今天就把那块地都了解清楚,如果没问题,明天就定下来。
等她开着宾利抵达西郊时,王主任已经等在射击爱好者俱乐部的支路口了,她载上王主任,在他的指挥下又往前开了三四里地,进了另一条穿过人行道绿化带的小支路。
西郊不愧是富人区,就连这块无主荒地,周边都是用隔绝视线的灌木丛围得死死的,里面荒草丛生,外面却一点儿也看不到。
王主任是位四五十岁的中年汉子,跟林主任那种大腹便便、头发梳得溜光铮亮、一看就是政界老油条的形象不同,王主任更像个硬汉,留着板寸头,生得浓眉大眼,银灰色休闲服的肩背部位,被底下的肌肉撑得鼓鼓囊囊的。
“这块地交通便利得很,位于十字路口,东临主干道栖霞路,北靠西郊二支路,人流量足足的。
虽然路口的小广场因为交通规划问题,不能划归到这块地里来,但你可以把小广场跟这块地统一规划,只要不做超过驾驶员视线的构筑物,就不会有问题。
就算不算小广场的面积,这块地也有二十多亩,一万五千平方米,加上小广场的话,足有两万平米,这么大的面积,做哪行哪业都好得很。
当然,你是老林介绍过来的,我也不坑你,枪声嘛的确是听得到的,但影响真的不大,不信你多等等,靶场那边一会儿就会有响动。”
两人拨开荒草,绕着这块占地二十多亩的荒地转了一圈,边走边说一些政策什么的,没过多久就听见射击俱乐部那边传来枪声。
由于这块荒地比较空旷,枪声还是很明显的,如果有人要在这个位置思考人生,那这枪声就有些打扰思路了。
但秦惜月在知道这块地后就做过功课:步枪枪声大概在100-150分贝左右,射击爱好者俱乐部本身就建了隔音墙和降噪林,降噪效果在20-40分贝之间,也就是说,在这块地上,距离俱乐部最近的区域,噪音大概在120分贝左右。
如果在这块地上再修建专业隔音墙和降噪林的话,大概还能降低30分贝左右。
还剩下90多分贝的噪音,大概也就是家里用吹风机的强度,再经过建筑外墙隔阻,基本就没什么影响了。
只是隔音墙和降噪林成本不低,而且大部分服务行业在西郊圈地,都打着亲近自然的名头,90分贝的噪音足以劝退要在室外营业的诸多行业了。
但秦惜月要建的珠宝展览馆,基本不受这些影响,她又不会在室外布展,怕啥呢。
“王主任,这块地虽然有些弊端,但勉强也能用,至于价格,还请您给优惠一点儿,毕竟这地我拿下来后,基本就没法出手了。”
王主任笑得爽朗,点头道:“那肯定的,就冲你是老林介绍过来的,我也不能敲你竹杠不是?咱们西郊的商业用地,金州给评的是一级熟地,地价在12000-15000每平,当年靶场拿那块地的时候,就已经给过周边土地降级的赔偿金了,靶场周边的地块儿,统一给降成了三级,地价6000-9000每平,我给你折中一下,就算7000每平,这价格,实惠吧?”
一万五千平米的富人区商业用地,算起来才一亿多点儿,简直不要太实惠,秦惜月还以为少说得花好十几亿才能拿下来呢。
“实惠,王主任您真是爽快人。”秦惜月由衷地赞了一句。
王主任摆了摆手,笑道:“我可不敢居这功,这块地在咱们招商办都是出了名的老大难,这价格也是咱们办公室的人合计出来的,主要是靶场周边另外那几块被降了等级的地,卖倒是卖出去了,但是这几年那可真是铁打的地盘流水的商家,基本每年都在换人,每年都在装修,直接导致这块地这么多年还卖不出去……”
秦惜月嘴角抽了抽,心想:这位王主任也太耿直了吧?您这么说,就不怕把我吓跑了?
“所以,小秦呐,你可要争气呀,好好经营,该拿的政策,我都给你拿,该有的优惠,你都有,你把这块儿地做好了,做活了,我才好堵那几家的嘴,免得他们老跑到招商办来哭穷,自己经营不善,还赖地不好。”
这话说得,咋听着有敲打的意思呢?
秦惜月忙表态:“王主任您放心,这地我拿下来后,一定好好经营,回头请最顶级的设计师来设计打造,争取成为西郊商圈的一颗明珠。而且,这个展示区成立后,大概会做三年不开张,开张吃三年的生意,您放心,定然不会给您丢脸的。”
这差不多就是“”姐不差钱,姐亏得起”的意思了。
王主任哈哈笑了一声,重重点头道:“看来你是心有成算的,那我就放心了。”
两人相谈甚欢,约定了明天一早去招商办签订协议,然后秦惜月便开车把王主任送回了办公室。
回到自己的住宅后,秦惜月拿出手机,搜了一下金州的软装公司,选了一家排名靠前的,打了电话过去,约他们下午去锦绣江山别墅区看现场。
估计未来很长一段时间,他们一家人都会住在金州的这栋别墅里,当然要找一家公司好好拾掇一下,重新装修来不及了,但通过软装的手段翻新一下也是挺好的。
专业的事情交给专业的人来做。
因此她宁愿多花点儿钱,让软装公司重新布置整栋别墅。
安排好明天的事情,差不多就到晚餐时间了,秦惜月不想出门,直接从储物戒指里拿了半只卤鸡,吃了个半饱后,开始修炼起来。
晚上照例登录拓荒星球,依旧被告知躯体正在修复中,无法登录,群里也静悄悄的没人说话,她便退出系统,安心修炼起来。
一夜无话,第二天刚到上班时间,准备妥当的秦惜月便去了西郊招商办签订商业用地购置协议。
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一来可以给林主任卖个好,二来她也是想速战速决,今天就把那块地都了解清楚,如果没问题,明天就定下来。
等她开着宾利抵达西郊时,王主任已经等在射击爱好者俱乐部的支路口了,她载上王主任,在他的指挥下又往前开了三四里地,进了另一条穿过人行道绿化带的小支路。
西郊不愧是富人区,就连这块无主荒地,周边都是用隔绝视线的灌木丛围得死死的,里面荒草丛生,外面却一点儿也看不到。
王主任是位四五十岁的中年汉子,跟林主任那种大腹便便、头发梳得溜光铮亮、一看就是政界老油条的形象不同,王主任更像个硬汉,留着板寸头,生得浓眉大眼,银灰色休闲服的肩背部位,被底下的肌肉撑得鼓鼓囊囊的。
“这块地交通便利得很,位于十字路口,东临主干道栖霞路,北靠西郊二支路,人流量足足的。
虽然路口的小广场因为交通规划问题,不能划归到这块地里来,但你可以把小广场跟这块地统一规划,只要不做超过驾驶员视线的构筑物,就不会有问题。
就算不算小广场的面积,这块地也有二十多亩,一万五千平方米,加上小广场的话,足有两万平米,这么大的面积,做哪行哪业都好得很。
当然,你是老林介绍过来的,我也不坑你,枪声嘛的确是听得到的,但影响真的不大,不信你多等等,靶场那边一会儿就会有响动。”
两人拨开荒草,绕着这块占地二十多亩的荒地转了一圈,边走边说一些政策什么的,没过多久就听见射击俱乐部那边传来枪声。
由于这块荒地比较空旷,枪声还是很明显的,如果有人要在这个位置思考人生,那这枪声就有些打扰思路了。
但秦惜月在知道这块地后就做过功课:步枪枪声大概在100-150分贝左右,射击爱好者俱乐部本身就建了隔音墙和降噪林,降噪效果在20-40分贝之间,也就是说,在这块地上,距离俱乐部最近的区域,噪音大概在120分贝左右。
如果在这块地上再修建专业隔音墙和降噪林的话,大概还能降低30分贝左右。
还剩下90多分贝的噪音,大概也就是家里用吹风机的强度,再经过建筑外墙隔阻,基本就没什么影响了。
只是隔音墙和降噪林成本不低,而且大部分服务行业在西郊圈地,都打着亲近自然的名头,90分贝的噪音足以劝退要在室外营业的诸多行业了。
但秦惜月要建的珠宝展览馆,基本不受这些影响,她又不会在室外布展,怕啥呢。
“王主任,这块地虽然有些弊端,但勉强也能用,至于价格,还请您给优惠一点儿,毕竟这地我拿下来后,基本就没法出手了。”
王主任笑得爽朗,点头道:“那肯定的,就冲你是老林介绍过来的,我也不能敲你竹杠不是?咱们西郊的商业用地,金州给评的是一级熟地,地价在12000-15000每平,当年靶场拿那块地的时候,就已经给过周边土地降级的赔偿金了,靶场周边的地块儿,统一给降成了三级,地价6000-9000每平,我给你折中一下,就算7000每平,这价格,实惠吧?”
一万五千平米的富人区商业用地,算起来才一亿多点儿,简直不要太实惠,秦惜月还以为少说得花好十几亿才能拿下来呢。
“实惠,王主任您真是爽快人。”秦惜月由衷地赞了一句。
王主任摆了摆手,笑道:“我可不敢居这功,这块地在咱们招商办都是出了名的老大难,这价格也是咱们办公室的人合计出来的,主要是靶场周边另外那几块被降了等级的地,卖倒是卖出去了,但是这几年那可真是铁打的地盘流水的商家,基本每年都在换人,每年都在装修,直接导致这块地这么多年还卖不出去……”
秦惜月嘴角抽了抽,心想:这位王主任也太耿直了吧?您这么说,就不怕把我吓跑了?
“所以,小秦呐,你可要争气呀,好好经营,该拿的政策,我都给你拿,该有的优惠,你都有,你把这块儿地做好了,做活了,我才好堵那几家的嘴,免得他们老跑到招商办来哭穷,自己经营不善,还赖地不好。”
这话说得,咋听着有敲打的意思呢?
秦惜月忙表态:“王主任您放心,这地我拿下来后,一定好好经营,回头请最顶级的设计师来设计打造,争取成为西郊商圈的一颗明珠。而且,这个展示区成立后,大概会做三年不开张,开张吃三年的生意,您放心,定然不会给您丢脸的。”
这差不多就是“”姐不差钱,姐亏得起”的意思了。
王主任哈哈笑了一声,重重点头道:“看来你是心有成算的,那我就放心了。”
两人相谈甚欢,约定了明天一早去招商办签订协议,然后秦惜月便开车把王主任送回了办公室。
回到自己的住宅后,秦惜月拿出手机,搜了一下金州的软装公司,选了一家排名靠前的,打了电话过去,约他们下午去锦绣江山别墅区看现场。
估计未来很长一段时间,他们一家人都会住在金州的这栋别墅里,当然要找一家公司好好拾掇一下,重新装修来不及了,但通过软装的手段翻新一下也是挺好的。
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因此她宁愿多花点儿钱,让软装公司重新布置整栋别墅。
安排好明天的事情,差不多就到晚餐时间了,秦惜月不想出门,直接从储物戒指里拿了半只卤鸡,吃了个半饱后,开始修炼起来。
晚上照例登录拓荒星球,依旧被告知躯体正在修复中,无法登录,群里也静悄悄的没人说话,她便退出系统,安心修炼起来。
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