第926章 成功的条件
“你能想到区里想不到?区里肯定也会考虑地下商业街的,你就安心吧。到是可以考虑弄一条地下美食街。逛街逛累了就得吃啊。
搞一些特色小馆子,比较经济实惠的在这里一集中,你不感觉比卖衣服鞋子更有吸引力吗?”
“要是我,两条通道一条是卖衣服的,一条是吃的,我肯定走吃的。衣服在哪都能买。”李老师两眼放光的发表意见。也是个吃货。
话说大渝州正儿八经是出吃货的地方,不论男女,一说吃肯定眼冒蓝光那种。
而且这里又是江北的中心区,想来公司企业也不会太少,生意肯定不会差。
不管是商业街还是美食街,成功的条件是什么?让人自己喜欢来,能吸引大部分人群形成流量,方便经济,轻松卫生,稳保的成功。
可惜国内大部分城市都是只知道光鲜,一水的高大上只顾搞形像,根本不考虑消费层级和方便舒适这些方面,经济更是谈不上。
投资大租金就高,租金高成本就大,小店小馆进不来,再加上不方便,最大的人流被排斥在外。所以就越弄越败,恶性循环。
主要就是拍板的人自己不去呗,也不懂,只是靠想像来决定事情解决问题。
花费巨资打造出来了,到是挺热闹的,好像来逛的人也不少,就是没人消费,还不明白为什么会亏。
国内的企业不管做哪一行的,挣钱的方式基本上也就知道涨价和做假,还怪老百姓不来。
东西越来越贵,份量越来越少,不提升服务不能提供方便,你自己去不?谁又不是傻的。
很多商家只要一有点发展就开始往这条路上走,开始玩店大欺客,好像都形成规律了,好像是,现在我牛逼了,就必须拿起架子。
狗屁。就是挣了几个钱就忘乎所以了,忘了自己原来哭那会儿,忘了钱是怎么挣来的了。老话说就是忘本,关外说就是飘了。
人一发飘必定挨刀。端起架子砸自己的饭碗。
有句话说社会把我们变成了变色龙。变色龙没什么问题,但是你忘了自己的本色(sai)就有问题了。
张彦明指着李老师笑着对老孙说:“知道了吧?这边的美女都是吃货,你得搞明白用什么才能诱惑住她们才行。在渝州你把控住了美女就是得了天下。”
“男的不兴有个选择呀?”老孙有点不屑。
“你这是没有遭受过渝州美女的毒打呀。”张彦明拍了拍老孙的肩膀,问聂红海:“你走哪条通道?”
“美食街。”聂红海脸不红心不跳,不加思考脱口而出。
“搞美食街就怕有点乱哪,管理上是个问题,卫生,垃圾,油,烟,座位,食品安全,消防疏散。可没有卖卖服装鞋帽省心。”
老孙摇了摇头,巴嗒了几下嘴,咬着嘴唇考虑起来。
“孙总,”聂红海碰了碰老孙:“那都不归你管了撒。”
老孙一拍巴掌笑起来:“对呀,让老张头疼去吧,哈哈,就得搞美食街。”
“有个事儿你得提醒老张一句,这个美食街咱们的目的不是挣钱,还有就是要把天然气接进来,不允许使用气罐,这是大事。”
“那玩艺儿也没那么容易爆吧?”
“千日防贼的事不能干。”
“也是。接个气应该简单,这周边都是居民小区,咱们也要建住宅,有管道。”
“至于座位,可以考虑公用,甚至盘碗都可以公用,不用家家自己搞,这样就把地方省出来了。”
“你点子真多。”老孙左右看了看:“行吧,那就和我没啥关系了。这弄了一年了冷丁要走还像有点舍不得似的。重打鼓另开张啊。”
张彦明没理老孙的感叹,扭头问聂红海:“你家那边,馆子不开了的话,能安排住下多少人?”
聂红海想了想:“十达个人没啥子问题,就是行李没得。山上黑了天还是有点点冷哦。”
“那你回去收拾一下,核算小组暂时就住你家,管吃管住,费用上该怎么算怎么算,你配合他们把各家的详细资料先登记出来。”
“拆迁是镇头的事情撒?”
“这边不一样,咱们要核算出来和镇里协商,村民这边咱们自己处理。等下面安置小区建好一起算。”
……
从老孙这边出来,又去杨家坪老张那把事情说了一下,让他安排接手江北工地,还有除金庐园以外的那几个大厦项目。
他一个人是肯定忙不过来的,到时候还会增派人手,他只是负责掌总协调。
老张默默的点了点头接受变动,他的性格就是这样的,和老孙反差相当大。
“那,江边的土地我们自己选?”
“可以要求,但具体怎么批还要看市里那边。”
“那我琢磨琢磨,这个不错,建一批临江住宅应该是好项目,再配上点商业。也可以搞几栋写字楼。”
“综合体?”
“哎,大致就是这么个意思,如果能集中给一块地我觉得这么搞行。相互带动呗。地块大了是好事儿,能弄出味道来。”
“如果这么想的话,那就是南岸了。江北沿江怕是没有那么大地方,试试吧,你可以做几个计划给市里选,反正就是投资,怎么他们都高兴。”
“区时规划出来了,转盘这边搞步行街,咱们中间那条弯路变成环步行街干道了。这下成了主路了。”老张拿过图纸给张彦明看。
“这下这点绿化和人行路算是歪打正着,但是咱们整个就被分成了两片,我想着是不是在这两栋楼之间加个天桥?能行不?”
“两边规划一样不?”
“这边计划的是出租,那边是咱们自己的商业。”
“那就加吧,弄那种廊桥,这边雨水比较多,露天的麻烦。”
“那口子就直接开在三楼行吧?二楼我怕矮了以后有问题,万一过个什么超高的大车什么的。”
“三米五不够啊?”
“不够,至少四米五,五米最好,正好卡在二三楼之间,我想着就干脆在三楼,六米净高怎么都够用。”
张彦明想了想摇了摇头:“三楼高了,对于过路的人来说就不方便,坐电梯上下打挤,走楼梯又高。还是二楼,中间路上这部分抬起来,两边加梯步。”
“拱桥?”
“对,那个意思。”
“行吧,那就拱桥,位置到是够用。南山上那片别墅要下来了吧?”
“嗯,那个你就别想了,老孙要去,我答应他了。”
“这小子。”老张笑着摇了摇头:“我还特意开车上去转了半天。那地方现在交通可不太便利,要往上修路。原来施工的造的有点凶,林地毁了不少。”
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搞一些特色小馆子,比较经济实惠的在这里一集中,你不感觉比卖衣服鞋子更有吸引力吗?”
“要是我,两条通道一条是卖衣服的,一条是吃的,我肯定走吃的。衣服在哪都能买。”李老师两眼放光的发表意见。也是个吃货。
话说大渝州正儿八经是出吃货的地方,不论男女,一说吃肯定眼冒蓝光那种。
而且这里又是江北的中心区,想来公司企业也不会太少,生意肯定不会差。
不管是商业街还是美食街,成功的条件是什么?让人自己喜欢来,能吸引大部分人群形成流量,方便经济,轻松卫生,稳保的成功。
可惜国内大部分城市都是只知道光鲜,一水的高大上只顾搞形像,根本不考虑消费层级和方便舒适这些方面,经济更是谈不上。
投资大租金就高,租金高成本就大,小店小馆进不来,再加上不方便,最大的人流被排斥在外。所以就越弄越败,恶性循环。
主要就是拍板的人自己不去呗,也不懂,只是靠想像来决定事情解决问题。
花费巨资打造出来了,到是挺热闹的,好像来逛的人也不少,就是没人消费,还不明白为什么会亏。
国内的企业不管做哪一行的,挣钱的方式基本上也就知道涨价和做假,还怪老百姓不来。
东西越来越贵,份量越来越少,不提升服务不能提供方便,你自己去不?谁又不是傻的。
很多商家只要一有点发展就开始往这条路上走,开始玩店大欺客,好像都形成规律了,好像是,现在我牛逼了,就必须拿起架子。
狗屁。就是挣了几个钱就忘乎所以了,忘了自己原来哭那会儿,忘了钱是怎么挣来的了。老话说就是忘本,关外说就是飘了。
人一发飘必定挨刀。端起架子砸自己的饭碗。
有句话说社会把我们变成了变色龙。变色龙没什么问题,但是你忘了自己的本色(sai)就有问题了。
张彦明指着李老师笑着对老孙说:“知道了吧?这边的美女都是吃货,你得搞明白用什么才能诱惑住她们才行。在渝州你把控住了美女就是得了天下。”
“男的不兴有个选择呀?”老孙有点不屑。
“你这是没有遭受过渝州美女的毒打呀。”张彦明拍了拍老孙的肩膀,问聂红海:“你走哪条通道?”
“美食街。”聂红海脸不红心不跳,不加思考脱口而出。
“搞美食街就怕有点乱哪,管理上是个问题,卫生,垃圾,油,烟,座位,食品安全,消防疏散。可没有卖卖服装鞋帽省心。”
老孙摇了摇头,巴嗒了几下嘴,咬着嘴唇考虑起来。
“孙总,”聂红海碰了碰老孙:“那都不归你管了撒。”
老孙一拍巴掌笑起来:“对呀,让老张头疼去吧,哈哈,就得搞美食街。”
“有个事儿你得提醒老张一句,这个美食街咱们的目的不是挣钱,还有就是要把天然气接进来,不允许使用气罐,这是大事。”
“那玩艺儿也没那么容易爆吧?”
“千日防贼的事不能干。”
“也是。接个气应该简单,这周边都是居民小区,咱们也要建住宅,有管道。”
“至于座位,可以考虑公用,甚至盘碗都可以公用,不用家家自己搞,这样就把地方省出来了。”
“你点子真多。”老孙左右看了看:“行吧,那就和我没啥关系了。这弄了一年了冷丁要走还像有点舍不得似的。重打鼓另开张啊。”
张彦明没理老孙的感叹,扭头问聂红海:“你家那边,馆子不开了的话,能安排住下多少人?”
聂红海想了想:“十达个人没啥子问题,就是行李没得。山上黑了天还是有点点冷哦。”
“那你回去收拾一下,核算小组暂时就住你家,管吃管住,费用上该怎么算怎么算,你配合他们把各家的详细资料先登记出来。”
“拆迁是镇头的事情撒?”
“这边不一样,咱们要核算出来和镇里协商,村民这边咱们自己处理。等下面安置小区建好一起算。”
……
从老孙这边出来,又去杨家坪老张那把事情说了一下,让他安排接手江北工地,还有除金庐园以外的那几个大厦项目。
他一个人是肯定忙不过来的,到时候还会增派人手,他只是负责掌总协调。
老张默默的点了点头接受变动,他的性格就是这样的,和老孙反差相当大。
“那,江边的土地我们自己选?”
“可以要求,但具体怎么批还要看市里那边。”
“那我琢磨琢磨,这个不错,建一批临江住宅应该是好项目,再配上点商业。也可以搞几栋写字楼。”
“综合体?”
“哎,大致就是这么个意思,如果能集中给一块地我觉得这么搞行。相互带动呗。地块大了是好事儿,能弄出味道来。”
“如果这么想的话,那就是南岸了。江北沿江怕是没有那么大地方,试试吧,你可以做几个计划给市里选,反正就是投资,怎么他们都高兴。”
“区时规划出来了,转盘这边搞步行街,咱们中间那条弯路变成环步行街干道了。这下成了主路了。”老张拿过图纸给张彦明看。
“这下这点绿化和人行路算是歪打正着,但是咱们整个就被分成了两片,我想着是不是在这两栋楼之间加个天桥?能行不?”
“两边规划一样不?”
“这边计划的是出租,那边是咱们自己的商业。”
“那就加吧,弄那种廊桥,这边雨水比较多,露天的麻烦。”
“那口子就直接开在三楼行吧?二楼我怕矮了以后有问题,万一过个什么超高的大车什么的。”
“三米五不够啊?”
“不够,至少四米五,五米最好,正好卡在二三楼之间,我想着就干脆在三楼,六米净高怎么都够用。”
张彦明想了想摇了摇头:“三楼高了,对于过路的人来说就不方便,坐电梯上下打挤,走楼梯又高。还是二楼,中间路上这部分抬起来,两边加梯步。”
“拱桥?”
“对,那个意思。”
“行吧,那就拱桥,位置到是够用。南山上那片别墅要下来了吧?”
“嗯,那个你就别想了,老孙要去,我答应他了。”
“这小子。”老张笑着摇了摇头:“我还特意开车上去转了半天。那地方现在交通可不太便利,要往上修路。原来施工的造的有点凶,林地毁了不少。”
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