第2287章 不合适
“而且,因为工业现代化进程太早太快,这里成了与国内绝大多数城市都不一样的管理理念。”
张彦明合上文件看向李总:“冰城是沙俄建的,喜都是脚盆建的,鲁尔是满清,沙俄和脚盆共建的。
整个关外除了皇宫,唯一有历史价值的就是那个年代的东西。
因为它们没有再往前的值得大写的历史,这是不用争议的事实。
而现代工业化进程,导致的就是鲁尔在这方面的留存建筑被大量拆毁,被所谓的现代化建筑或者是赫尔晓夫楼所替代。
改开以后,因为实力强大,这里又是最早开始追求国际化现代化的城市之一,八十年代摩天大厦就开始不断落成了。
这就是原因。
还有就是我们的商业街区理念是修旧如旧,继承的是历史的人文气息,在一定程度上算是一种保护。
这里需要么?而且从本质理念上来讲,我们和这座城市的管理者们就是相悖的,何必去搞的大家都不开心?”
李总想了想,还是感觉有点不太甘心:“那鲁尔路和中街总可以吧?应该符合我们的理念。”
“嗯,”张彦明点了点头同意,重新翻开手上的文件:“但是你确定省里市里需要我们介入吗?都是成熟的商业片区。”
李总说的鲁尔路就是从怀远门到抚近门那条大街,本地人称为大西门和大东门,是原来皇城的东西大门,正中间就是皇宫。
那里算是目前鲁尔最有历史感觉的街道了,而且是唯一的。
但就像张彦明说的那样,这条大街是因为处于皇宫正门才得以受到重视的,才被规划为历史街区,而且也根本没什么历史建筑,只是现代仿古而已。
这里是不可能交给私人公司的,这是城市名片,城市的历史,是国家级景点。
中街就更不用说了,四百多年前的商业街,皇家商市,关外第一街,也是全国第一街:国内第一条商业步行街区。
你老李是吃了什么东西才生出这么野望的雄心?这得是喝了多少假酒?
“那,这太原街这不是就卖出来交给私人开发了吗?”老李也感觉自己说的不现实,不过还是把话题强行扭到了太原街这边。
太原街也是相当有名气的,曾经的全国第一商业街。
不过这边的出名和中街还不一样,和历史没有太多关系,而且因为距离火车站太近,自然而然的就有点乱……又火又乱。
在90年的时候,太原街地区的老平房,即使是快塌的那种,一个平方也要五六千块以上,是真正的黄金地段。
这里有当时全国最大的百货公司,副食公司,全国最大的医疗器械和机电交易中心,食品和食品添加剂集散市场。
这条街上曾汇集了国内和港澳全部的知名百货公司。
实放实话,都是历史造就的辉煌,但并不影响这里一度驰名中外的繁荣景像。
因为这里又火又乱,地方上自然也是又恨又爱,于是就搞起了轰轰烈烈的改造行动……从87年中兴大厦开始。
中兴和新世界,美美百货等的相继成功,给了地方上巨大的信心和野望……他们坚信豪华的大楼就是这片地区的归宿。
一切都要高档,都要符合这个街区的美誉。
因为去阿米丽卡的‘大城市’开过眼界,鲁尔市的管理者们摩拳擦掌,要把这里打造成中华的大苹果城。
张彦明摇了摇头:“不要乱琢磨啦,老李大哥,要是嫌手里项目少就去多拿几块地,多建几片保障住宅出来。”
李总见张彦明确实是没有任何兴趣,巴嗒巴嗒嘴,也就放弃了这个想法:“就是感觉有点遗憾哪,要是交给咱们,肯定会建的更好。”
“你等着看吧,全面转型哪有那么顺利的。”张彦明不置可否。
一条地下商业街已经把太原街往日的光环折腾差不多了,想法再美好也只是个想法而已,这必竟是一个唯物的现实世界。
说白了商业的辉煌最终靠的是底层大众,你把它架到云彩上面,再富丽堂皇也不过是空中楼阁。太脱离实际了。
然而国内好像从这会儿起,彷佛就已经和普劳大众没什么关系了,所有的城市都在一门心思的追逐豪华奢华。
鸡的屁到是越来越高……但却不是给人活着的地方。
“那个,”李总搓了搓手:“达里尼的王总知道你和红叶回来了,想过来拜访一下,你看……?”
“他怎么知道的?”张彦明抬头看了李总一眼:“我的行程是保密的,以后有事先和我打声招呼。”
“我问过红叶,红叶说他去过京城你家里拜访,也算是熟人,这样我才和他提了一句。”
“和他见不见的,意义不大。就没什么意义。”张彦明摇了摇头:“你们以后少给我找点事儿,一天就想些不能行的。”
“我是琢磨着,咱们不也在搞百货公司嘛,我听说哈若德丝开业爆火,也有在国内继续开店的计划,还有西牌坊百货,枫城百货和酒店什么的。”
“不合适。”张彦明摇了摇头叹了口气。说白了,鲁尔这边,包括周围的其他城市在内,主要消费群体就是工人。
他们的消费能力确实算高,也持续,但你不能认为他们的消费力是无限的。
整个关外的商业状态,一方面是吃历史的红利,另外一个就是二十年来平均消费额都保持在大众化的水准线上。
即使也有高端商品,消费的人还不少,但终究那不属于普化式的常态。
而现在整个关外像吃了迷药一样,在奢华的路上一去不返,已经是在脱离大众化消费了,所以才有几年后的冷落和撤离。
地摊经济奠定的辉煌,高楼大厦和高物价接收不了。这是必然的。
而且鲁尔做为曾经的国内一哥,商业已经相当成熟,百货公司遍地都是,何苦进来趟这个混水?
“那……我给王总个电话,把事情推了?”
“算了,知都知道了,见一见也没什么,你通知他一声吧。下不为例啊。
不管你信不信,他都不会有任何和咱们在鲁尔合作的想法。鲁尔全省。他要见我和这个一点关系都没有。”
“你知道市里的十条街计划吧?”李总问了一句。
“嗯,怎么?”
“会不会和这个有关系?这个王总感觉,心挺大的,但实力一般。”
这话也就是枫城的老人能说得出口。枫城从来不怕大项目,也从来不用耽心缺资金,所以自然眼光的心界就大起来了。
但事实上,但这个年头,手里能有个几亿的资产那就妥妥的可以叫声大老板了,就能上全国富豪榜。
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张彦明合上文件看向李总:“冰城是沙俄建的,喜都是脚盆建的,鲁尔是满清,沙俄和脚盆共建的。
整个关外除了皇宫,唯一有历史价值的就是那个年代的东西。
因为它们没有再往前的值得大写的历史,这是不用争议的事实。
而现代工业化进程,导致的就是鲁尔在这方面的留存建筑被大量拆毁,被所谓的现代化建筑或者是赫尔晓夫楼所替代。
改开以后,因为实力强大,这里又是最早开始追求国际化现代化的城市之一,八十年代摩天大厦就开始不断落成了。
这就是原因。
还有就是我们的商业街区理念是修旧如旧,继承的是历史的人文气息,在一定程度上算是一种保护。
这里需要么?而且从本质理念上来讲,我们和这座城市的管理者们就是相悖的,何必去搞的大家都不开心?”
李总想了想,还是感觉有点不太甘心:“那鲁尔路和中街总可以吧?应该符合我们的理念。”
“嗯,”张彦明点了点头同意,重新翻开手上的文件:“但是你确定省里市里需要我们介入吗?都是成熟的商业片区。”
李总说的鲁尔路就是从怀远门到抚近门那条大街,本地人称为大西门和大东门,是原来皇城的东西大门,正中间就是皇宫。
那里算是目前鲁尔最有历史感觉的街道了,而且是唯一的。
但就像张彦明说的那样,这条大街是因为处于皇宫正门才得以受到重视的,才被规划为历史街区,而且也根本没什么历史建筑,只是现代仿古而已。
这里是不可能交给私人公司的,这是城市名片,城市的历史,是国家级景点。
中街就更不用说了,四百多年前的商业街,皇家商市,关外第一街,也是全国第一街:国内第一条商业步行街区。
你老李是吃了什么东西才生出这么野望的雄心?这得是喝了多少假酒?
“那,这太原街这不是就卖出来交给私人开发了吗?”老李也感觉自己说的不现实,不过还是把话题强行扭到了太原街这边。
太原街也是相当有名气的,曾经的全国第一商业街。
不过这边的出名和中街还不一样,和历史没有太多关系,而且因为距离火车站太近,自然而然的就有点乱……又火又乱。
在90年的时候,太原街地区的老平房,即使是快塌的那种,一个平方也要五六千块以上,是真正的黄金地段。
这里有当时全国最大的百货公司,副食公司,全国最大的医疗器械和机电交易中心,食品和食品添加剂集散市场。
这条街上曾汇集了国内和港澳全部的知名百货公司。
实放实话,都是历史造就的辉煌,但并不影响这里一度驰名中外的繁荣景像。
因为这里又火又乱,地方上自然也是又恨又爱,于是就搞起了轰轰烈烈的改造行动……从87年中兴大厦开始。
中兴和新世界,美美百货等的相继成功,给了地方上巨大的信心和野望……他们坚信豪华的大楼就是这片地区的归宿。
一切都要高档,都要符合这个街区的美誉。
因为去阿米丽卡的‘大城市’开过眼界,鲁尔市的管理者们摩拳擦掌,要把这里打造成中华的大苹果城。
张彦明摇了摇头:“不要乱琢磨啦,老李大哥,要是嫌手里项目少就去多拿几块地,多建几片保障住宅出来。”
李总见张彦明确实是没有任何兴趣,巴嗒巴嗒嘴,也就放弃了这个想法:“就是感觉有点遗憾哪,要是交给咱们,肯定会建的更好。”
“你等着看吧,全面转型哪有那么顺利的。”张彦明不置可否。
一条地下商业街已经把太原街往日的光环折腾差不多了,想法再美好也只是个想法而已,这必竟是一个唯物的现实世界。
说白了商业的辉煌最终靠的是底层大众,你把它架到云彩上面,再富丽堂皇也不过是空中楼阁。太脱离实际了。
然而国内好像从这会儿起,彷佛就已经和普劳大众没什么关系了,所有的城市都在一门心思的追逐豪华奢华。
鸡的屁到是越来越高……但却不是给人活着的地方。
“那个,”李总搓了搓手:“达里尼的王总知道你和红叶回来了,想过来拜访一下,你看……?”
“他怎么知道的?”张彦明抬头看了李总一眼:“我的行程是保密的,以后有事先和我打声招呼。”
“我问过红叶,红叶说他去过京城你家里拜访,也算是熟人,这样我才和他提了一句。”
“和他见不见的,意义不大。就没什么意义。”张彦明摇了摇头:“你们以后少给我找点事儿,一天就想些不能行的。”
“我是琢磨着,咱们不也在搞百货公司嘛,我听说哈若德丝开业爆火,也有在国内继续开店的计划,还有西牌坊百货,枫城百货和酒店什么的。”
“不合适。”张彦明摇了摇头叹了口气。说白了,鲁尔这边,包括周围的其他城市在内,主要消费群体就是工人。
他们的消费能力确实算高,也持续,但你不能认为他们的消费力是无限的。
整个关外的商业状态,一方面是吃历史的红利,另外一个就是二十年来平均消费额都保持在大众化的水准线上。
即使也有高端商品,消费的人还不少,但终究那不属于普化式的常态。
而现在整个关外像吃了迷药一样,在奢华的路上一去不返,已经是在脱离大众化消费了,所以才有几年后的冷落和撤离。
地摊经济奠定的辉煌,高楼大厦和高物价接收不了。这是必然的。
而且鲁尔做为曾经的国内一哥,商业已经相当成熟,百货公司遍地都是,何苦进来趟这个混水?
“那……我给王总个电话,把事情推了?”
“算了,知都知道了,见一见也没什么,你通知他一声吧。下不为例啊。
不管你信不信,他都不会有任何和咱们在鲁尔合作的想法。鲁尔全省。他要见我和这个一点关系都没有。”
“你知道市里的十条街计划吧?”李总问了一句。
“嗯,怎么?”
“会不会和这个有关系?这个王总感觉,心挺大的,但实力一般。”
这话也就是枫城的老人能说得出口。枫城从来不怕大项目,也从来不用耽心缺资金,所以自然眼光的心界就大起来了。
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