第1394章 交底和寻求支持
“具体用途呢?”
“一样,闭态或者半闭态的生活中心。京城的城市扩张越来越快,居民外迁是显而易见的,算是,早做准备吧,我主要是面对中下层居民。”
关于枫城地产这边和京城地产协会之间的冲突矛盾,发改这边肯定是清楚的,也知道具体是因为什么。
大主任点了点头,看了张彦明一眼若有所思。
政府方面希望用地皮换钱,用地产来拉动资本,但居民的居住权又不能不在意,所以这里面就有点自相矛盾。下面还好说,反正也不怕老百姓怎么样,但京城不行,影响太大。
所以在地产住宅这一块,京城方面也感觉挺难的。正好有张彦明在中间搅混水,他们也是乐得看着。
“今年我们可能要上一个乐园项目,算是,一个旅游项目吧。现在具体地址方面我在犹豫。”张彦明把想建个儿童乐园项目的事儿说了出来。
这事儿别看好像不大,也得通过发改这边批准的。
“哪一种?”
“类似于迪丝尼吧,大概是那个方向。我手里有一些影视类和动漫类的版权,可以拿过来用。
主要是面对孩子和少年,年龄,从四五岁到十四十岁这个阶段。为主。
当然,大人也可以过来游玩,一样能玩高兴。”
“大概的投资规模有计划吗?”
“有个大概的计划,应该不低于二十亿。米刀。”
主任扬了扬眉毛。二十亿米刀,这在全国来说也是妥妥的大型项目了,看张彦明说的风轻云淡的,不过想一想张彦明这几年的作为。
确实在人家眼里这点钱不算什么。嫉妒。
“其实,迪丝尼和申城方面一直在协商,也有相关论证递到上面来。申城打算引进迪丝尼。不过上面一直没给正面答复。
也不瞒你,上面主要考虑的是稳定性,这种投资咱们还没遇到过,谁也没经验,不知道结果会怎么样。
行了大家都好,如果不行垮了,谁能负起这个责任?必竟一两百亿的规模摆在那,影响太大了,全世界都会观注。
万一引进不成功烂了,会影响整体外资的引进和利用。”
“我这不算是外资吧?咱们是内资投资,肉烂在锅里。”
“那到是。其实上面也是打算观察一下。红空那边不是正在建嘛,打算等一等看一看,看看那边后面的反应。必竟是一个纯消费的地方。”
“我是知道这个消息的。”张彦明想了想还是实话实说:“想弄这个项目,其实也有一部分这方面的原因。”
“哦?可以说说吗?我对你的想法相当感兴趣。”
“我把联合王国哈若得丝百货买下来了,您这边应该有消息吧?”
“……,有,但是不详细。”
“嗯,我也没打算瞒着谁。我打算把哈若得丝原封不动的搬到京城来,已经开始着手了。”
“这个……和迪丝尼有什么关系吗?”
“事实上是差不多的东西,都特别有名气,国际影响力够大,在某个行业内是霸主的地位。咱们国内的情况您也清楚,对这样的国际性消费相当有热情。
但是,我总琢磨着,咱们也不能总傻乎乎的给别人送钱哪?对吧主任?
他在国外是什么政策价格?过来国内又是什么政策价格?这是凭什么呢?
现在国内在一些有心人的鼓动宣传下,高消费开始形成潮流了,这个是不可必免的,但是我感觉,是不是也应该有个线?
高消费是怎么的一种消费方式?是不是就是纯粹的非理性的?是不是外国的就是好的?就应该特别贵?
都是同一种商品,他在国外打折的时候,国内是不是涨价就是正常的?
我有点不同看法。所以我决定试试,给相关行业打个样摆在那里,挣不挣钱都是次要的,主要是我心里舒服,当然了,也不可能不挣钱,多少的问题。”
“就是因为这个你买了哈若得丝?”
“对,就是这么个原因。世界第一的奢侈品百货,不管是从规模还是品牌都是世界第一,说服力够了吧?
京城这边会从联合王国总部那边完全复制服务和管理方式,包括价格各方面都会统一,我想看看有些所谓大品牌还怎么来执行他的双差政策。”
“你就不怕他们反复?”
“不怕,国际排名第一第二的百货都在我手里,如果不行我再买几个好了,我就不信他们能自己开店。其实啊,这些大品牌也就是那么回事儿。”
主任匝巴匝巴嘴,事情好像没什么错,怎么感觉就这么不对味儿呢?这特么在赤果果的炫耀啊。
“彦明啊。我这么称呼你可以吧?”
“可以可以,应该的。有话您说。”
“其实,国内还是有很多地方需要大笔资金投入的,产出率也都会不错。你不关注关注?”
“这个……我和您说句实话吧,我不想掺合政府工程,鲁尔的环城公路是例外,必竟是我家乡,有些面子上的东西还是要讲。
其他的,我感觉做什么还是清爽一点好。
像道路,铁路,通讯,石油什么的,这些方面我都不想碰。我不说您也应该知道原因。”
“那你们今年还有什么其他计划吗?”
“今年,打算建一批托老所,还有医院。公司的职工医院,第一所已经正常运转了。还有孤儿院,我媳妇嫌孤儿院这称呼不好听,给起了个青训营。
再就是学校。您也知道,我下面员工有点多,以后会更多,医院是一方面,老人养老是一方面,孩子的问题也是大问题。
我想在各市建一批完全学校,然后办几所大学。大学我打算和国内的知名院校合作,以开办分校区的名义。到时候您可得支持我。”
“民办?”
“这就是为难的地方,您也知道,民办好说不好听,以后各方面的影响也很大。我的打算是托管给各地教委,但管理上需要成立校董会。”
“真接交给教委不好吗?”
“嘿嘿,我就怕到时候又变得和别的学校一样,变成了只想收费挣钱的地方。我的这些学校是有亏损额度的,我不会从里面赚钱。
各个方面,这么说吧,会和纯公立学校之间多少有些区别,也算是试验一下吧。以后看结果。
我媳妇儿这几年建了不少学校,都是交给当地教委的,算是捐建。但说实话,某些方面不太理想。现在基本上这些学校的教师福利都是我们在管。
所以我考虑,能不能换一种方式,反正我们的目的就是教育好学生,这应该符合国家政策要求吧?其他事实上并不关键。”
主任点了点头,轻轻搓了搓下巴。
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“一样,闭态或者半闭态的生活中心。京城的城市扩张越来越快,居民外迁是显而易见的,算是,早做准备吧,我主要是面对中下层居民。”
关于枫城地产这边和京城地产协会之间的冲突矛盾,发改这边肯定是清楚的,也知道具体是因为什么。
大主任点了点头,看了张彦明一眼若有所思。
政府方面希望用地皮换钱,用地产来拉动资本,但居民的居住权又不能不在意,所以这里面就有点自相矛盾。下面还好说,反正也不怕老百姓怎么样,但京城不行,影响太大。
所以在地产住宅这一块,京城方面也感觉挺难的。正好有张彦明在中间搅混水,他们也是乐得看着。
“今年我们可能要上一个乐园项目,算是,一个旅游项目吧。现在具体地址方面我在犹豫。”张彦明把想建个儿童乐园项目的事儿说了出来。
这事儿别看好像不大,也得通过发改这边批准的。
“哪一种?”
“类似于迪丝尼吧,大概是那个方向。我手里有一些影视类和动漫类的版权,可以拿过来用。
主要是面对孩子和少年,年龄,从四五岁到十四十岁这个阶段。为主。
当然,大人也可以过来游玩,一样能玩高兴。”
“大概的投资规模有计划吗?”
“有个大概的计划,应该不低于二十亿。米刀。”
主任扬了扬眉毛。二十亿米刀,这在全国来说也是妥妥的大型项目了,看张彦明说的风轻云淡的,不过想一想张彦明这几年的作为。
确实在人家眼里这点钱不算什么。嫉妒。
“其实,迪丝尼和申城方面一直在协商,也有相关论证递到上面来。申城打算引进迪丝尼。不过上面一直没给正面答复。
也不瞒你,上面主要考虑的是稳定性,这种投资咱们还没遇到过,谁也没经验,不知道结果会怎么样。
行了大家都好,如果不行垮了,谁能负起这个责任?必竟一两百亿的规模摆在那,影响太大了,全世界都会观注。
万一引进不成功烂了,会影响整体外资的引进和利用。”
“我这不算是外资吧?咱们是内资投资,肉烂在锅里。”
“那到是。其实上面也是打算观察一下。红空那边不是正在建嘛,打算等一等看一看,看看那边后面的反应。必竟是一个纯消费的地方。”
“我是知道这个消息的。”张彦明想了想还是实话实说:“想弄这个项目,其实也有一部分这方面的原因。”
“哦?可以说说吗?我对你的想法相当感兴趣。”
“我把联合王国哈若得丝百货买下来了,您这边应该有消息吧?”
“……,有,但是不详细。”
“嗯,我也没打算瞒着谁。我打算把哈若得丝原封不动的搬到京城来,已经开始着手了。”
“这个……和迪丝尼有什么关系吗?”
“事实上是差不多的东西,都特别有名气,国际影响力够大,在某个行业内是霸主的地位。咱们国内的情况您也清楚,对这样的国际性消费相当有热情。
但是,我总琢磨着,咱们也不能总傻乎乎的给别人送钱哪?对吧主任?
他在国外是什么政策价格?过来国内又是什么政策价格?这是凭什么呢?
现在国内在一些有心人的鼓动宣传下,高消费开始形成潮流了,这个是不可必免的,但是我感觉,是不是也应该有个线?
高消费是怎么的一种消费方式?是不是就是纯粹的非理性的?是不是外国的就是好的?就应该特别贵?
都是同一种商品,他在国外打折的时候,国内是不是涨价就是正常的?
我有点不同看法。所以我决定试试,给相关行业打个样摆在那里,挣不挣钱都是次要的,主要是我心里舒服,当然了,也不可能不挣钱,多少的问题。”
“就是因为这个你买了哈若得丝?”
“对,就是这么个原因。世界第一的奢侈品百货,不管是从规模还是品牌都是世界第一,说服力够了吧?
京城这边会从联合王国总部那边完全复制服务和管理方式,包括价格各方面都会统一,我想看看有些所谓大品牌还怎么来执行他的双差政策。”
“你就不怕他们反复?”
“不怕,国际排名第一第二的百货都在我手里,如果不行我再买几个好了,我就不信他们能自己开店。其实啊,这些大品牌也就是那么回事儿。”
主任匝巴匝巴嘴,事情好像没什么错,怎么感觉就这么不对味儿呢?这特么在赤果果的炫耀啊。
“彦明啊。我这么称呼你可以吧?”
“可以可以,应该的。有话您说。”
“其实,国内还是有很多地方需要大笔资金投入的,产出率也都会不错。你不关注关注?”
“这个……我和您说句实话吧,我不想掺合政府工程,鲁尔的环城公路是例外,必竟是我家乡,有些面子上的东西还是要讲。
其他的,我感觉做什么还是清爽一点好。
像道路,铁路,通讯,石油什么的,这些方面我都不想碰。我不说您也应该知道原因。”
“那你们今年还有什么其他计划吗?”
“今年,打算建一批托老所,还有医院。公司的职工医院,第一所已经正常运转了。还有孤儿院,我媳妇嫌孤儿院这称呼不好听,给起了个青训营。
再就是学校。您也知道,我下面员工有点多,以后会更多,医院是一方面,老人养老是一方面,孩子的问题也是大问题。
我想在各市建一批完全学校,然后办几所大学。大学我打算和国内的知名院校合作,以开办分校区的名义。到时候您可得支持我。”
“民办?”
“这就是为难的地方,您也知道,民办好说不好听,以后各方面的影响也很大。我的打算是托管给各地教委,但管理上需要成立校董会。”
“真接交给教委不好吗?”
“嘿嘿,我就怕到时候又变得和别的学校一样,变成了只想收费挣钱的地方。我的这些学校是有亏损额度的,我不会从里面赚钱。
各个方面,这么说吧,会和纯公立学校之间多少有些区别,也算是试验一下吧。以后看结果。
我媳妇儿这几年建了不少学校,都是交给当地教委的,算是捐建。但说实话,某些方面不太理想。现在基本上这些学校的教师福利都是我们在管。
所以我考虑,能不能换一种方式,反正我们的目的就是教育好学生,这应该符合国家政策要求吧?其他事实上并不关键。”
主任点了点头,轻轻搓了搓下巴。
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