第1252章 大宅门的传说(蓝领小生赏+)
“您公司就在这片儿?”
“嗯,我家就临街,我自己开了个门。说是公司,其实就五个人。”
这种开在家边上的中介靠的是熟悉周边,挣的大半是消息钱,真不敢搞些乱七八糟的出来,那名声就臭了。
“那您可以呀,尼桑都开上了。”
“嘿嘿,刚买了没几天。运气好,赶上好时候了,现在买卖房子的多,租房子的也多,我从中间收点中介费,给两边找找合适的上下家。”
从九十年代中期到这会儿,搞房产中介的确实都发了,一楼难求啊。不过也不是谁都能做,得有资源人脉。
这会儿房子是卖方市场,刚需,老百姓手里也有余钱,房价又不算高,是拿着钱找(等)房子,里面的商机相当火爆。
而职介中心这两年是刚刚火起来,DM手册还没有出现,算是新兴行业,更是需要大量资源。
DM手册就是直投式广告,以免费赠送的形式在一个意向区域内投放。从九十年代起,干什么都要弄个英文,最差也是英文字母,以此来显得高大上。
事实上这种免费的直投广告册子往往都被报刊亭拿来卖钱了,这会儿报刊亭生意好,而且到处都是。
等到了09年以后,网络时代正式降临,随之而来的是报刊亭大批大批的消失,或者改成了街边便利店。再后来大部分被以整治环境的理由取缔掉了。
“其实职介还是可以搞的,我感觉前景比房介更可观。”
“您,有看法?有路子?”
“你可以雇一些人,把整个京城的商务中心工厂都跑一跑,拉广告,回来印成册子。
刚开始的时候你先别收钱,只要他们同意你发布就行,印出来也别卖,免费给报刊亭,他可以卖个五毛一块的,这样慢慢打响名气。
只要你的发行量能上来,广告这块就算成了,明白吧?其实前后投入并不大。
这里面的关键点就是名气和发行量,懂不懂?你得保证刊发广告的真实性有效性,让人相信你,只要发行量一上来,那些公司工厂的就主动找过来了。”
“怎么听着就是……赔钱呢?”
“想挣钱不下本啊?其实真赔不了多少,不需要用太好的纸,也不搞彩印,印刷这块不贵,主要是你得敢投,得把声势造出来,小打小闹就不要搞了,这东西太容易模仿。”
“您的意思是,整个京城?”
“对,要搞就先调查一下有多少报刊亭,一个也不能落下。而且一定要坚持免费给他。明白不?”
尼桑抓了抓头皮琢磨了一下:“只挣广告费,这边报刊亭不出成本是净赚,别人想进来也只能这么干。对吧?”
“对,抬高行业门槛,锁定同盟军。如果有人掺合,你就加厚,换好纸,上彩印。其实这东西只要你名气和发行量上来以后,就很难被模仿超越了。”
“可是,刊号弄不着啊,那东西有钱都买不着。”
“你是免费送的呀,要什么刊号?报刊亭卖不卖是他的事儿,和你有关系?”
尼桑拍了一下大腿,明白了。自己搞的是免费赠送,什么规则制度都管不到自己身上来。
“兄弟,高手。”
“这个成功的机率还是相当大的,只要印刷的地方牢靠就基本没什么问题,营业执照上有广告发布的资格就行。靠的就是魄力和先机。”
“还有别的方面没?兄弟你肯定还有货。”
“谈不上。像公共电梯,公共卫生间,都可以搞,包括居民小区里的电梯和公共卫生间。”
“人家能同意?”
“你做的精美点嘛,像油画一样,然后给钱呗,谈好一年多少钱,一下子包个三五十年。谁和钱有仇?”
尼桑认真的想了一下,点了点头:“说的有道理,应该还真行。兄弟,您这点子都不赖呀,您……怎么不自己搞?”
“应该还行,做好了把公司做到什么五百强肯定不是问题。国内。国际就需要努力了。我是当兵的呀,刚说过,而且我家里有生意在做。”
“兄弟您住哪个胡同?兄弟您这脑袋,绝了。以后有时候一定找您聚聚,多请教一下。”
“我就住边上,咱们班上应该我是最近的一个,校门往东直走,一百多米。”
“哦,哦哦,您是……姓张?哎哟哟,还是头一次见,真不认识您,见天儿大宅门大宅门,没想到有眼不识泰山,是您家里头。哎哟喂这事儿。”
老张家在这一片儿就是个传奇,方圆两公里内那名声都是杠杠的,可以说无人不晓。
没办法呀,自己家搞这么个大宅子,又是酒店又是饭店的,街坊邻居谁背后还不羡慕着议论几句传几句。
出去到外边一提都感觉牛逼:母们街坊,自己家院里五星级酒店,豪华饭店五六千平,还有大超市,那家人忒好,见人先说话,总是笑模样。
这算有钱人了吧?一点儿您都看不出来,和街坊邻居都是客客气气的,从来不拔份儿,有事您吱声保准能帮的就帮,老头天天出来溜弯儿,就一身军大衣。
您还别感觉军大衣土气,人儿子就是当兵的,家里往来的客人那都两毛四起步,金星一来就是两颗。
一家人为人叫这个,超市酒店都从周边街坊邻居招人,专挑困难家的,那工资待遇,跟您这么说,甭看您在单位上,论收入还真不一定有母那搞清洁的大姐高。
不光是对人好,事做的也忒漂亮,下水管道,电线,自来水,母那一片儿全都没毛病,改造不用母们掏一分钱,人家来了还道歉,说挖沟给母们带来不方便了。
您去母们那胡同看看,一水的防滑路面铺的比母们屋里都平整,电放心用,水随便倒,啥也不用耽心,人家就一个要求,请保持环境卫生。
这么跟您说,现在母们这一片住着的,去别的地方上公共厕所都不习惯了,您去瞧瞧母们那片的公共厕所,妥妥的星级,打扫清洁的一月这个数,抢着干。
……
这些话可不是谁编的,就是现在居住在这片儿的居民实打实的出去说的。
张爸张妈闲不住,交了不少朋友,也偶尔去串个门儿,结果就看那电线那个乱哪,公共厕所脏的要进不去人了,自来水也接的乱七八糟还总停水。
还有下水,不是堵了就是得跑出去多远。没办法,公共设施都是老时候的,已经远远不能支撑现在的人口数量了。
张爸张妈就掏钱请人过来把这些搞了搞,算是给解决了。
电线,上下水全部重新开挖铺设,公共厕所改造装修。也就是今年夏天的事儿。
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“嗯,我家就临街,我自己开了个门。说是公司,其实就五个人。”
这种开在家边上的中介靠的是熟悉周边,挣的大半是消息钱,真不敢搞些乱七八糟的出来,那名声就臭了。
“那您可以呀,尼桑都开上了。”
“嘿嘿,刚买了没几天。运气好,赶上好时候了,现在买卖房子的多,租房子的也多,我从中间收点中介费,给两边找找合适的上下家。”
从九十年代中期到这会儿,搞房产中介的确实都发了,一楼难求啊。不过也不是谁都能做,得有资源人脉。
这会儿房子是卖方市场,刚需,老百姓手里也有余钱,房价又不算高,是拿着钱找(等)房子,里面的商机相当火爆。
而职介中心这两年是刚刚火起来,DM手册还没有出现,算是新兴行业,更是需要大量资源。
DM手册就是直投式广告,以免费赠送的形式在一个意向区域内投放。从九十年代起,干什么都要弄个英文,最差也是英文字母,以此来显得高大上。
事实上这种免费的直投广告册子往往都被报刊亭拿来卖钱了,这会儿报刊亭生意好,而且到处都是。
等到了09年以后,网络时代正式降临,随之而来的是报刊亭大批大批的消失,或者改成了街边便利店。再后来大部分被以整治环境的理由取缔掉了。
“其实职介还是可以搞的,我感觉前景比房介更可观。”
“您,有看法?有路子?”
“你可以雇一些人,把整个京城的商务中心工厂都跑一跑,拉广告,回来印成册子。
刚开始的时候你先别收钱,只要他们同意你发布就行,印出来也别卖,免费给报刊亭,他可以卖个五毛一块的,这样慢慢打响名气。
只要你的发行量能上来,广告这块就算成了,明白吧?其实前后投入并不大。
这里面的关键点就是名气和发行量,懂不懂?你得保证刊发广告的真实性有效性,让人相信你,只要发行量一上来,那些公司工厂的就主动找过来了。”
“怎么听着就是……赔钱呢?”
“想挣钱不下本啊?其实真赔不了多少,不需要用太好的纸,也不搞彩印,印刷这块不贵,主要是你得敢投,得把声势造出来,小打小闹就不要搞了,这东西太容易模仿。”
“您的意思是,整个京城?”
“对,要搞就先调查一下有多少报刊亭,一个也不能落下。而且一定要坚持免费给他。明白不?”
尼桑抓了抓头皮琢磨了一下:“只挣广告费,这边报刊亭不出成本是净赚,别人想进来也只能这么干。对吧?”
“对,抬高行业门槛,锁定同盟军。如果有人掺合,你就加厚,换好纸,上彩印。其实这东西只要你名气和发行量上来以后,就很难被模仿超越了。”
“可是,刊号弄不着啊,那东西有钱都买不着。”
“你是免费送的呀,要什么刊号?报刊亭卖不卖是他的事儿,和你有关系?”
尼桑拍了一下大腿,明白了。自己搞的是免费赠送,什么规则制度都管不到自己身上来。
“兄弟,高手。”
“这个成功的机率还是相当大的,只要印刷的地方牢靠就基本没什么问题,营业执照上有广告发布的资格就行。靠的就是魄力和先机。”
“还有别的方面没?兄弟你肯定还有货。”
“谈不上。像公共电梯,公共卫生间,都可以搞,包括居民小区里的电梯和公共卫生间。”
“人家能同意?”
“你做的精美点嘛,像油画一样,然后给钱呗,谈好一年多少钱,一下子包个三五十年。谁和钱有仇?”
尼桑认真的想了一下,点了点头:“说的有道理,应该还真行。兄弟,您这点子都不赖呀,您……怎么不自己搞?”
“应该还行,做好了把公司做到什么五百强肯定不是问题。国内。国际就需要努力了。我是当兵的呀,刚说过,而且我家里有生意在做。”
“兄弟您住哪个胡同?兄弟您这脑袋,绝了。以后有时候一定找您聚聚,多请教一下。”
“我就住边上,咱们班上应该我是最近的一个,校门往东直走,一百多米。”
“哦,哦哦,您是……姓张?哎哟哟,还是头一次见,真不认识您,见天儿大宅门大宅门,没想到有眼不识泰山,是您家里头。哎哟喂这事儿。”
老张家在这一片儿就是个传奇,方圆两公里内那名声都是杠杠的,可以说无人不晓。
没办法呀,自己家搞这么个大宅子,又是酒店又是饭店的,街坊邻居谁背后还不羡慕着议论几句传几句。
出去到外边一提都感觉牛逼:母们街坊,自己家院里五星级酒店,豪华饭店五六千平,还有大超市,那家人忒好,见人先说话,总是笑模样。
这算有钱人了吧?一点儿您都看不出来,和街坊邻居都是客客气气的,从来不拔份儿,有事您吱声保准能帮的就帮,老头天天出来溜弯儿,就一身军大衣。
您还别感觉军大衣土气,人儿子就是当兵的,家里往来的客人那都两毛四起步,金星一来就是两颗。
一家人为人叫这个,超市酒店都从周边街坊邻居招人,专挑困难家的,那工资待遇,跟您这么说,甭看您在单位上,论收入还真不一定有母那搞清洁的大姐高。
不光是对人好,事做的也忒漂亮,下水管道,电线,自来水,母那一片儿全都没毛病,改造不用母们掏一分钱,人家来了还道歉,说挖沟给母们带来不方便了。
您去母们那胡同看看,一水的防滑路面铺的比母们屋里都平整,电放心用,水随便倒,啥也不用耽心,人家就一个要求,请保持环境卫生。
这么跟您说,现在母们这一片住着的,去别的地方上公共厕所都不习惯了,您去瞧瞧母们那片的公共厕所,妥妥的星级,打扫清洁的一月这个数,抢着干。
……
这些话可不是谁编的,就是现在居住在这片儿的居民实打实的出去说的。
张爸张妈闲不住,交了不少朋友,也偶尔去串个门儿,结果就看那电线那个乱哪,公共厕所脏的要进不去人了,自来水也接的乱七八糟还总停水。
还有下水,不是堵了就是得跑出去多远。没办法,公共设施都是老时候的,已经远远不能支撑现在的人口数量了。
张爸张妈就掏钱请人过来把这些搞了搞,算是给解决了。
电线,上下水全部重新开挖铺设,公共厕所改造装修。也就是今年夏天的事儿。
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