第74章 谈合作
“好啦!”见孩子们争论的没玩没了,蔡慧敏急忙阻止说:“我建议你们把一楼租给我,租金你们商量一下,如果占用二三楼卧室的话,我会额外付钱的。”
卢瑟偷偷地拉了一把詹妮弗说:“如果按照住宅面积计算,1楼也能住十个人左右,这一年也是8万多块呢?”
见大家都点头应承,詹妮弗皱着眉头说:“你们用脑袋好好想想,上次我们一天就卖了1万多,这么赚钱的机会,怎么能出租,想赚钱肯定是要合作的。”
金刚挠挠头问:“到底是怎么合作呢?”
詹妮弗这才义正言辞的说道:“你不用浪费口舌了,还是说说怎么合作吧。”
蔡慧敏思考片刻后说道:“这样,一楼给我经营,我把每个月的总利润的10%给你们。”
“只有10%,这么少?”大家都觉得这个钱太少了。
但蔡慧敏是个老油条,她能给出百分之十,已经是很大的利润了,说道:“我给你们算算,前期投入装修,这是一大笔开销,营业之后还有人工成本、采购成本和运营成本,我拿出总利润的10%给你们,这已经是不少钱了。”
詹妮弗想了想,可怎么都没算明白,拉着叶飞说:“我们出去聊一下,你稍等啊。”
大家一看他俩这就走了,都跟着追出去,包括安妮也跟着出来,就见詹妮弗小声问道:“你数学好,帮我算一笔账,按照那天的进账计算,10%一个月是多少钱。”
叶飞这个无语,心说美国学生数学是真心烂,想归想话不能明说。
“那天,咱们的净盈利是1万多,把所有成本抛出去,凑个整算1万的话,百分之10就是1000美刀,如果每天都这么赚钱,一个月就是三万美刀。”
安妮计算了一下说:“3万的话,我占有6.25%,分钱我一个月能拿1875,我累个乖乖。”
叶飞急忙打岔质问:“等等,那天是个例外,不能保证每天都这么赚钱的吧?”
“也是啊。”安妮想明白过来说道:“在唐人街的时候,一个星期才有差不多一万的净盈利。”
“回去再谈谈。”有人提议。
随后大家回来纷纷入座后,其实大家已经没有什么意见了,蔡慧敏说道:“各位,我只要一楼,二三楼的房间我可没参与,你们还可以出租,我的10%这属于你们赚的外快,这你们还觉得少还是怎么样?”
说完看向一直没说话的叶飞,冷声问道:“你怎么想的?”
“我啊,你怎么说都行,我没意见。”
蔡慧敏抱着膀子说:“不用考虑关系,这是生意,我女儿都不帮我,你还有什么顾虑么?”
“呵呵。”叶飞苦笑,想了想说:“阿姨,让我说实话,这个10%好像有点少。”
“说出个所以然。”
叶飞看了一眼一楼,说道:“阿姨,你把一楼整体拿走,我们的休息室,客厅,以及学习的复习室都没了,如果我们要保持原有学习公寓的用处,还要给你做生意,我们只能把这些房间都放在楼上,这样的话,就会影响楼上出租,所以,您再考虑一下吧。”
蔡慧敏点点头,不是认可叶飞,而是觉得这小子头脑还挺快的。
其他人也都反应过来,特别是金刚,拍着脑袋说:“可不是么,我怎么没想到呢,一楼整体都不是咱们的了,客厅和休闲室肯定要搬上楼是吧。”
詹妮弗也想通了,计算着说:“没错,这就占用了大约8个房间,总价比等于6万的租赁价值,百分之十当然不划算。”
叶飞急忙打岔说:“这样吧阿姨,你再考虑一下呗?”
“我回去考虑。”蔡慧敏起身就要走,瞟了一眼安妮说:“跟我走。”
“妈妈,我下午还有课呢。”
“我让你跟我走。”
安妮气的一跺脚,但还是不情不愿的跟着离开了,大家目送两女离开后,关上门的一刹那,差不多所有人都要瘫了。
卢瑟坐在地上絮叨说:“我去啊,安妮的妈妈怎么这么恐怖,感觉比疯子教授还霸道呢?”
詹妮弗擦了一把汗说:“你还没见过,她拿着枪跟绑匪在街上火拼的时候呢。”
“还有这事?”叶飞质问。
“不管了,咱们还是先弄明白,到底是怎么回事吧。”
一帮人再次坐在餐桌周围,絮絮叨叨的把事情捋了一遍,其实意思很简单,今天安妮的母亲来兴师问罪,发现这个别墅是个商机,就想租下来开饭店,正好大家也需要钱来填补维护费用,双方一拍即合,只不过,现在是价钱没谈拢而已。
好不容易,等大家都反应过来,黑珍珠计算着说:“别墅里现在一共住了13个人,剩余11个房间,把二三层最大的四个房间改成集体活动区,这就占用了约8人间,也就是说,我们只剩下3个房间可以出租了。”
詹妮弗又看向叶飞说:“你还承诺,二三楼租金给他们减半,这意味着三个房间也租不了多少钱呢。”
叶飞连连摆手说:“别忘了,利润分成是每个月10%呢。”
“好纠结啊,到底答不答应呢?”
……
相比与别墅里纠结的同学们,安妮更惨。
蔡慧敏拉着安妮坐上车之后,劈头盖脸的就是一顿训斥,中国人都有个习惯,只要是有外人在场,就坚决不说子女,没人的时候怎么说都行。
现在就是这么个情况,把安妮拽出来,一边开车一边痛骂,安妮脑袋歪向一边,左耳朵听右耳朵冒,根本就没当回事。
“你别摆出滚刀肉的样子行吗,我跟你说话呢?”
“滚刀肉的样子。”安妮撅着嘴模仿母亲的语气。
“你说什么?”蔡慧敏质问一声。
“没没,我没说什么,妈妈,你为什么一定要租我们的公寓,你这不是为难大家么?”
蔡慧敏瞪了安妮一眼,说道:“也就是你们运气好,如果是我知道,这个地段的公寓要卖,别说80万,就是180万也要买下来。”
“所以,你是看出这里的商机了?”
“并不是。”蔡慧敏一转方向盘说:“既然管不了你了,我就贴着你,看你还能怎么嘚瑟。”
“妈妈。”
“别叫我妈妈,几天不见,你就蹬鼻子上脸了,如果我再不回来,你还不能上天呢。”
安妮笑着说:“妈妈,这些词在国内学的,不错啊?”
“一边去,蹬鼻子上脸这股劲到是跟你爸很像。”
“妈妈,别生气了嘛,我以后不敢了。”
“别碰我,开车呢没看见。”
“哦。”安妮撅着嘴说:“妈妈,咱们这是要去哪呀,我下午还有课呢。”
蔡慧敏把车停在路边,扶着额头看了看附近环境,思考着说:“你回去告诉他们,10%不加一分钱。”
“才10%,这么便宜。”
“喂喂,你是我女儿呀,我赚钱还不是为了你。”
安妮开门下车说:“你也就能欺负叶飞,如果是我,就要你20%。”
“你个臭丫头,讨打呀?”
蔡慧敏也就是比划一下,安妮转身就跑,还一边跑一边说:“妈妈,我回去跟他们说,你答应20%了。”
“胡闹,你知道20%是多少钱么?”
安妮一边笑一边说:“我们都是命苦的大学生,勤工俭学,生活费要自己赚,你这么克扣压榨我们,你良心不会痛吗,就这么说定了,拜拜。”
见安妮跑远了,蔡慧敏无奈苦笑说:“你这臭丫头,真是嫁出去的姑娘泼出去的水。”
……
安妮一路小跑回到别墅,开开心心的打开门,见同学们都丧眉搭眼的看着她,安妮激动的跑过来说:“各位,我妈答应,给20%纯利润分成!”
“什么?”
大家刚刚还眉头不展的呢,这下一个个全都兴奋起来,各种询问真的假的。
“我可以像上帝发誓,绝对是真的。”
“太帅了。”
同学们激动的互相击掌,要知道,刚刚他们还在商量,实在不行就同意10%,可安妮回来后,居然带回来20%的价格,这还不答应等什么呢。
其实啊,这是蔡慧敏用的攻心计,她问叶飞意见,就是要一个压榨的决定,然后装作考虑的把安妮带出来,以妈妈对女儿的了解,安妮肯定会趁此机会敲竹杠,所以蔡慧敏这才借坡下驴。
不过话说回来,就这地段别说纯利润分成别墅20%,就是30%蔡慧敏也会答应,要知道这可是纯利润分成,把所有开支都抛出去的,这就意味着,赚多少都是纯赚,赔钱也就意味着没有分成,到时候有这帮孩子帮忙免费宣传,想不赚钱都难。
要知道,这里可是大学城,这里的商业价值比唐人街高多了,再说,就这里的房子,如果跟学院没有关系的话,是根本搞不定的,就凭这一点,租金也绝对不止这个价。
这就是商业,也是蔡慧敏混了这么多年学到的经验,这帮孩子绝对想不到这么深的程度,社会中的压价算计,尔虞我诈,大家的成长之路还长着呢。
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卢瑟偷偷地拉了一把詹妮弗说:“如果按照住宅面积计算,1楼也能住十个人左右,这一年也是8万多块呢?”
见大家都点头应承,詹妮弗皱着眉头说:“你们用脑袋好好想想,上次我们一天就卖了1万多,这么赚钱的机会,怎么能出租,想赚钱肯定是要合作的。”
金刚挠挠头问:“到底是怎么合作呢?”
詹妮弗这才义正言辞的说道:“你不用浪费口舌了,还是说说怎么合作吧。”
蔡慧敏思考片刻后说道:“这样,一楼给我经营,我把每个月的总利润的10%给你们。”
“只有10%,这么少?”大家都觉得这个钱太少了。
但蔡慧敏是个老油条,她能给出百分之十,已经是很大的利润了,说道:“我给你们算算,前期投入装修,这是一大笔开销,营业之后还有人工成本、采购成本和运营成本,我拿出总利润的10%给你们,这已经是不少钱了。”
詹妮弗想了想,可怎么都没算明白,拉着叶飞说:“我们出去聊一下,你稍等啊。”
大家一看他俩这就走了,都跟着追出去,包括安妮也跟着出来,就见詹妮弗小声问道:“你数学好,帮我算一笔账,按照那天的进账计算,10%一个月是多少钱。”
叶飞这个无语,心说美国学生数学是真心烂,想归想话不能明说。
“那天,咱们的净盈利是1万多,把所有成本抛出去,凑个整算1万的话,百分之10就是1000美刀,如果每天都这么赚钱,一个月就是三万美刀。”
安妮计算了一下说:“3万的话,我占有6.25%,分钱我一个月能拿1875,我累个乖乖。”
叶飞急忙打岔质问:“等等,那天是个例外,不能保证每天都这么赚钱的吧?”
“也是啊。”安妮想明白过来说道:“在唐人街的时候,一个星期才有差不多一万的净盈利。”
“回去再谈谈。”有人提议。
随后大家回来纷纷入座后,其实大家已经没有什么意见了,蔡慧敏说道:“各位,我只要一楼,二三楼的房间我可没参与,你们还可以出租,我的10%这属于你们赚的外快,这你们还觉得少还是怎么样?”
说完看向一直没说话的叶飞,冷声问道:“你怎么想的?”
“我啊,你怎么说都行,我没意见。”
蔡慧敏抱着膀子说:“不用考虑关系,这是生意,我女儿都不帮我,你还有什么顾虑么?”
“呵呵。”叶飞苦笑,想了想说:“阿姨,让我说实话,这个10%好像有点少。”
“说出个所以然。”
叶飞看了一眼一楼,说道:“阿姨,你把一楼整体拿走,我们的休息室,客厅,以及学习的复习室都没了,如果我们要保持原有学习公寓的用处,还要给你做生意,我们只能把这些房间都放在楼上,这样的话,就会影响楼上出租,所以,您再考虑一下吧。”
蔡慧敏点点头,不是认可叶飞,而是觉得这小子头脑还挺快的。
其他人也都反应过来,特别是金刚,拍着脑袋说:“可不是么,我怎么没想到呢,一楼整体都不是咱们的了,客厅和休闲室肯定要搬上楼是吧。”
詹妮弗也想通了,计算着说:“没错,这就占用了大约8个房间,总价比等于6万的租赁价值,百分之十当然不划算。”
叶飞急忙打岔说:“这样吧阿姨,你再考虑一下呗?”
“我回去考虑。”蔡慧敏起身就要走,瞟了一眼安妮说:“跟我走。”
“妈妈,我下午还有课呢。”
“我让你跟我走。”
安妮气的一跺脚,但还是不情不愿的跟着离开了,大家目送两女离开后,关上门的一刹那,差不多所有人都要瘫了。
卢瑟坐在地上絮叨说:“我去啊,安妮的妈妈怎么这么恐怖,感觉比疯子教授还霸道呢?”
詹妮弗擦了一把汗说:“你还没见过,她拿着枪跟绑匪在街上火拼的时候呢。”
“还有这事?”叶飞质问。
“不管了,咱们还是先弄明白,到底是怎么回事吧。”
一帮人再次坐在餐桌周围,絮絮叨叨的把事情捋了一遍,其实意思很简单,今天安妮的母亲来兴师问罪,发现这个别墅是个商机,就想租下来开饭店,正好大家也需要钱来填补维护费用,双方一拍即合,只不过,现在是价钱没谈拢而已。
好不容易,等大家都反应过来,黑珍珠计算着说:“别墅里现在一共住了13个人,剩余11个房间,把二三层最大的四个房间改成集体活动区,这就占用了约8人间,也就是说,我们只剩下3个房间可以出租了。”
詹妮弗又看向叶飞说:“你还承诺,二三楼租金给他们减半,这意味着三个房间也租不了多少钱呢。”
叶飞连连摆手说:“别忘了,利润分成是每个月10%呢。”
“好纠结啊,到底答不答应呢?”
……
相比与别墅里纠结的同学们,安妮更惨。
蔡慧敏拉着安妮坐上车之后,劈头盖脸的就是一顿训斥,中国人都有个习惯,只要是有外人在场,就坚决不说子女,没人的时候怎么说都行。
现在就是这么个情况,把安妮拽出来,一边开车一边痛骂,安妮脑袋歪向一边,左耳朵听右耳朵冒,根本就没当回事。
“你别摆出滚刀肉的样子行吗,我跟你说话呢?”
“滚刀肉的样子。”安妮撅着嘴模仿母亲的语气。
“你说什么?”蔡慧敏质问一声。
“没没,我没说什么,妈妈,你为什么一定要租我们的公寓,你这不是为难大家么?”
蔡慧敏瞪了安妮一眼,说道:“也就是你们运气好,如果是我知道,这个地段的公寓要卖,别说80万,就是180万也要买下来。”
“所以,你是看出这里的商机了?”
“并不是。”蔡慧敏一转方向盘说:“既然管不了你了,我就贴着你,看你还能怎么嘚瑟。”
“妈妈。”
“别叫我妈妈,几天不见,你就蹬鼻子上脸了,如果我再不回来,你还不能上天呢。”
安妮笑着说:“妈妈,这些词在国内学的,不错啊?”
“一边去,蹬鼻子上脸这股劲到是跟你爸很像。”
“妈妈,别生气了嘛,我以后不敢了。”
“别碰我,开车呢没看见。”
“哦。”安妮撅着嘴说:“妈妈,咱们这是要去哪呀,我下午还有课呢。”
蔡慧敏把车停在路边,扶着额头看了看附近环境,思考着说:“你回去告诉他们,10%不加一分钱。”
“才10%,这么便宜。”
“喂喂,你是我女儿呀,我赚钱还不是为了你。”
安妮开门下车说:“你也就能欺负叶飞,如果是我,就要你20%。”
“你个臭丫头,讨打呀?”
蔡慧敏也就是比划一下,安妮转身就跑,还一边跑一边说:“妈妈,我回去跟他们说,你答应20%了。”
“胡闹,你知道20%是多少钱么?”
安妮一边笑一边说:“我们都是命苦的大学生,勤工俭学,生活费要自己赚,你这么克扣压榨我们,你良心不会痛吗,就这么说定了,拜拜。”
见安妮跑远了,蔡慧敏无奈苦笑说:“你这臭丫头,真是嫁出去的姑娘泼出去的水。”
……
安妮一路小跑回到别墅,开开心心的打开门,见同学们都丧眉搭眼的看着她,安妮激动的跑过来说:“各位,我妈答应,给20%纯利润分成!”
“什么?”
大家刚刚还眉头不展的呢,这下一个个全都兴奋起来,各种询问真的假的。
“我可以像上帝发誓,绝对是真的。”
“太帅了。”
同学们激动的互相击掌,要知道,刚刚他们还在商量,实在不行就同意10%,可安妮回来后,居然带回来20%的价格,这还不答应等什么呢。
其实啊,这是蔡慧敏用的攻心计,她问叶飞意见,就是要一个压榨的决定,然后装作考虑的把安妮带出来,以妈妈对女儿的了解,安妮肯定会趁此机会敲竹杠,所以蔡慧敏这才借坡下驴。
不过话说回来,就这地段别说纯利润分成别墅20%,就是30%蔡慧敏也会答应,要知道这可是纯利润分成,把所有开支都抛出去的,这就意味着,赚多少都是纯赚,赔钱也就意味着没有分成,到时候有这帮孩子帮忙免费宣传,想不赚钱都难。
要知道,这里可是大学城,这里的商业价值比唐人街高多了,再说,就这里的房子,如果跟学院没有关系的话,是根本搞不定的,就凭这一点,租金也绝对不止这个价。
这就是商业,也是蔡慧敏混了这么多年学到的经验,这帮孩子绝对想不到这么深的程度,社会中的压价算计,尔虞我诈,大家的成长之路还长着呢。
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