第103章 杨铭提前知道投标结果!
第103章杨铭提前知道投标结果!
美利楼原址地块,香江中区黄金地段,杨铭志在必得。
杨铭知道,历史上这一块地成了后来的中银大厦。现在出现了一些改变,如果他介入进去的情况下,美利楼应该不会再变成历史上的中银大厦。
“凯拉,这个地段确实不错。”
从现在报刊上来看,除了怡和置地,会德丰,太古洋行这些英资实力比较强外。
还有香江四大华资地产联合组成的百得置业,实力也算是很强大。
这一块土地发出拍卖公告的时候,当时帝国集团都还没有出现,是不可能报名。
不过,九龙仓,和记黄埔都被杨铭收购了,这两家集团都有自己的地产公司报名参加。
“明天上午在香江工务司署大楼会议举行投标。”
看来得抽出时间去看看才行。
杨铭和凯拉喝完下午茶。
凯拉自己开车离开后,杨铭坐轮椅回到书房,先是拿起座机电话给马世民家里打去电话。
今天是周六。
正常情况下,马世民应该是在家里陪着家人的。
让杨铭没想到,电话里面,马世民的夫人珍妮弗告诉杨铭,马世民居然还在九龙仓总部加班。
过了一会。
杨铭座机电话响起,正是马世民从九龙仓大厦总经理办公室打来的。
“老板,听说你找我?”
“马世民,你今天加班?”
自从马世民担任九龙仓集团总经理后,基本上,一天有十二个小时是花在公司上,这和他以前懒懒散散,爱喝酒,如同换了一个人一样。
以至于周六日,其他白人高管都休息放松的时候,他还回公司加班。
“老板,九龙仓许多事都要处理,也就回公司加班了。”
“那你下班后来见我。”
“是,老板。”
电话里面说不清楚,杨铭等马世民下班再来详聊。
晚上18:30。
马世民开车来到浅水湾半山别墅。
当马世民从车上下来,林德钟已经在等他。
“马先生,杨少在楼上等伱。”
马世民跟着林德钟上到三楼。
看到书房里面的杨铭正在写什么。
“杨少,马先生来了。”林德钟提醒道。
“马世民,请坐。”
马世民坐下来,林德钟去送了一杯茶来给他的时候,马世民一开始还以为老板是想了解九龙仓的情况。
马世民详细说出来的时候,杨铭一直不出声。
他在那认真听着。
马世民能够被李加城那么看重的白人,能力是有的,九龙仓全权交给马世民管理,杨铭非常放心。
“马世民,我这次喊你来,是关于美利楼地块拍卖的事。”
美利楼地块拍卖?
美利楼属于维多利亚特色建筑,地面上的建筑,是不会拍卖,拍卖是美利楼原址下面的地皮。
对于美利楼原址土地拍卖的事,马世民以前就听说过。
“老板,你是说想拿下美利楼的地块?”
“香江有许多高楼大厦,包括九龙仓和和记黄埔都有许多大厦物业,随着帝国集团大规模发展,那些大厦已经满足不了帝国集团的办公场地。我也就准备拿下美利楼原址,作为修建帝国集团总部。”
原来是这样。
“前些时间,帝国集团还没有成立,没有报名参加,也没有交保证金。不过,九龙仓,和记黄埔都有报名交了定金。这种情况下,可以让九龙仓先拍下,再转手给帝国集团。”
马世民知道,这当然是很正常的。
对于美利楼土地原址拍卖,马世民倒是觉得,那里地处黄金地段,地价合适能够拍下,那当然不错。
价格太高肯定不行。
去年香江整体土地拍卖价已经高达1万港币平方米。
这还是香江土地整体平均价格,包括九龙,新界郊区的地价。
中西区这些黄金地段,那里土地拍卖价应该要翻几倍。
两万,甚至三万港币一平方米都有可能。
历史上,香江在1978年全年土地拍卖,地价均价竟然高达3.85万港币每平方米。
现在美利楼地块,属于今年第一块土地竞拍,再加上,去年开始,香江地价和商品房已经飙升的情况下。
美利楼地块拍卖注定不可能低。
很可能就是今年香江最贵的地王。
即使是按照4万港币平方米来算,美利楼地块占地面积8400平方米,算下来,这一块地,单是地块都要3亿3600万港币。
地块价格更高,这地块总价会是更高。
这还是单纯地块的情况下,到时修建后,可能还要几倍的价钱。
也就是说,拿下这一块地,修建好办公楼大厦,算下来,至少得十亿港币。
马世民根据去年香江土地拍卖价,以及现在中区楼价,大概估算了一下,马世民说道:“老板,美利楼地块拍卖价格可能不会低,按照我估计怕是5亿港币都有可能。”
5亿港币?
杨铭则是笑了。
马世民还没有来的时候,鐘楚虹和阿珠送来的报纸,杨铭就已经提前看到明天美利楼最终拍卖价。
5.5亿港币。
这是那四大家族地产商联合的百得置业拿下来的,要比马世民估计的价格还要高。
算下来均价已经高达6.55万港币每平方米。
因为这次地块并不是传统拍卖方式,而是通过暗标来进行的。
也就是说,任何的竞买人都不知道这地块出价,只要最终公布出来才知道。
这一点上,不像明标拍卖那样。
这些地产商私底下是否有串通,提前知道对方出价,也很难说。
如果真的按照马世民说的这个价格,九龙仓也好,和记黄埔,甚至杨铭都不可能拿下美利楼地块。
杨铭已经提前知道这个暗标结果,他非常有信心。
“明天上午,我们一起去香江工务司署大楼参加这次暗标竞拍。”
“是,老板。”
马世民心里面不太赞同杨铭高价拿下美利楼地块,主要他还是觉得现在香江的土地价格太高,拿地也是风险很大。
另外一方面,正如杨铭说的那样,帝国集团在迅速发展,即使可以随时收购其他大厦作为自己的办公大厦。
马世民也是赞成自己花钱修建新的办公大厦。
俩人聊完。
让马世民留下来一起吃晚饭后,马世民才开车离开。
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美利楼原址地块,香江中区黄金地段,杨铭志在必得。
杨铭知道,历史上这一块地成了后来的中银大厦。现在出现了一些改变,如果他介入进去的情况下,美利楼应该不会再变成历史上的中银大厦。
“凯拉,这个地段确实不错。”
从现在报刊上来看,除了怡和置地,会德丰,太古洋行这些英资实力比较强外。
还有香江四大华资地产联合组成的百得置业,实力也算是很强大。
这一块土地发出拍卖公告的时候,当时帝国集团都还没有出现,是不可能报名。
不过,九龙仓,和记黄埔都被杨铭收购了,这两家集团都有自己的地产公司报名参加。
“明天上午在香江工务司署大楼会议举行投标。”
看来得抽出时间去看看才行。
杨铭和凯拉喝完下午茶。
凯拉自己开车离开后,杨铭坐轮椅回到书房,先是拿起座机电话给马世民家里打去电话。
今天是周六。
正常情况下,马世民应该是在家里陪着家人的。
让杨铭没想到,电话里面,马世民的夫人珍妮弗告诉杨铭,马世民居然还在九龙仓总部加班。
过了一会。
杨铭座机电话响起,正是马世民从九龙仓大厦总经理办公室打来的。
“老板,听说你找我?”
“马世民,你今天加班?”
自从马世民担任九龙仓集团总经理后,基本上,一天有十二个小时是花在公司上,这和他以前懒懒散散,爱喝酒,如同换了一个人一样。
以至于周六日,其他白人高管都休息放松的时候,他还回公司加班。
“老板,九龙仓许多事都要处理,也就回公司加班了。”
“那你下班后来见我。”
“是,老板。”
电话里面说不清楚,杨铭等马世民下班再来详聊。
晚上18:30。
马世民开车来到浅水湾半山别墅。
当马世民从车上下来,林德钟已经在等他。
“马先生,杨少在楼上等伱。”
马世民跟着林德钟上到三楼。
看到书房里面的杨铭正在写什么。
“杨少,马先生来了。”林德钟提醒道。
“马世民,请坐。”
马世民坐下来,林德钟去送了一杯茶来给他的时候,马世民一开始还以为老板是想了解九龙仓的情况。
马世民详细说出来的时候,杨铭一直不出声。
他在那认真听着。
马世民能够被李加城那么看重的白人,能力是有的,九龙仓全权交给马世民管理,杨铭非常放心。
“马世民,我这次喊你来,是关于美利楼地块拍卖的事。”
美利楼地块拍卖?
美利楼属于维多利亚特色建筑,地面上的建筑,是不会拍卖,拍卖是美利楼原址下面的地皮。
对于美利楼原址土地拍卖的事,马世民以前就听说过。
“老板,你是说想拿下美利楼的地块?”
“香江有许多高楼大厦,包括九龙仓和和记黄埔都有许多大厦物业,随着帝国集团大规模发展,那些大厦已经满足不了帝国集团的办公场地。我也就准备拿下美利楼原址,作为修建帝国集团总部。”
原来是这样。
“前些时间,帝国集团还没有成立,没有报名参加,也没有交保证金。不过,九龙仓,和记黄埔都有报名交了定金。这种情况下,可以让九龙仓先拍下,再转手给帝国集团。”
马世民知道,这当然是很正常的。
对于美利楼土地原址拍卖,马世民倒是觉得,那里地处黄金地段,地价合适能够拍下,那当然不错。
价格太高肯定不行。
去年香江整体土地拍卖价已经高达1万港币平方米。
这还是香江土地整体平均价格,包括九龙,新界郊区的地价。
中西区这些黄金地段,那里土地拍卖价应该要翻几倍。
两万,甚至三万港币一平方米都有可能。
历史上,香江在1978年全年土地拍卖,地价均价竟然高达3.85万港币每平方米。
现在美利楼地块,属于今年第一块土地竞拍,再加上,去年开始,香江地价和商品房已经飙升的情况下。
美利楼地块拍卖注定不可能低。
很可能就是今年香江最贵的地王。
即使是按照4万港币平方米来算,美利楼地块占地面积8400平方米,算下来,这一块地,单是地块都要3亿3600万港币。
地块价格更高,这地块总价会是更高。
这还是单纯地块的情况下,到时修建后,可能还要几倍的价钱。
也就是说,拿下这一块地,修建好办公楼大厦,算下来,至少得十亿港币。
马世民根据去年香江土地拍卖价,以及现在中区楼价,大概估算了一下,马世民说道:“老板,美利楼地块拍卖价格可能不会低,按照我估计怕是5亿港币都有可能。”
5亿港币?
杨铭则是笑了。
马世民还没有来的时候,鐘楚虹和阿珠送来的报纸,杨铭就已经提前看到明天美利楼最终拍卖价。
5.5亿港币。
这是那四大家族地产商联合的百得置业拿下来的,要比马世民估计的价格还要高。
算下来均价已经高达6.55万港币每平方米。
因为这次地块并不是传统拍卖方式,而是通过暗标来进行的。
也就是说,任何的竞买人都不知道这地块出价,只要最终公布出来才知道。
这一点上,不像明标拍卖那样。
这些地产商私底下是否有串通,提前知道对方出价,也很难说。
如果真的按照马世民说的这个价格,九龙仓也好,和记黄埔,甚至杨铭都不可能拿下美利楼地块。
杨铭已经提前知道这个暗标结果,他非常有信心。
“明天上午,我们一起去香江工务司署大楼参加这次暗标竞拍。”
“是,老板。”
马世民心里面不太赞同杨铭高价拿下美利楼地块,主要他还是觉得现在香江的土地价格太高,拿地也是风险很大。
另外一方面,正如杨铭说的那样,帝国集团在迅速发展,即使可以随时收购其他大厦作为自己的办公大厦。
马世民也是赞成自己花钱修建新的办公大厦。
俩人聊完。
让马世民留下来一起吃晚饭后,马世民才开车离开。
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